南園新村舊改項(xiàng)目為1982年建成的住宅小區(qū)，樓齡將近30年，年久失修，外觀破舊，存在極大的安全隱患，配套設(shè)施不完善，尤其是停車不便。

小區(qū)位于深圳市上步南路以西，南園路與松嶺路交界處，離地鐵科學(xué)館站出口約150米，地理位置十分優(yōu)越。小區(qū)以松嶺路為界分為東西兩區(qū)，項(xiàng)目總體合計(jì)占地約為32157.25平方米，總建筑面積約為 64578.47平方米，總戶數(shù)為618戶。

未來的南園新村，將合理利用空間，提升居住質(zhì)量，塑造現(xiàn)代化城區(qū)的景觀形象，建設(shè)成為集商業(yè)、居住、休閑、商服配套于一體的綜合示范區(qū)，構(gòu)建城市中心的核心生活圈。

鹽田項(xiàng)目是指深圳市鹽田三村、四村和西山嚇村整體搬遷項(xiàng)目，項(xiàng)目位于鹽田港后方陸域，包括：鹽田三村的新圍、老圍、嚇圍、龍眼園西區(qū)；鹽田四村的老塘、壢背、新圍、西禾樹、伯公村、永慶、小徑墩；鹽田一村的西山嚇村和鹽田二村的社排、小布等13個(gè)自然村。涉及原居民1035戶，需拆除建筑1632棟，現(xiàn)建筑面積約47萬平方米。

該項(xiàng)目采用整體搬遷改造并異地重建安置的模式進(jìn)行，建設(shè)區(qū)位于鹽田港后方陸域明珠大道以北、東海大道以南、鹽田路以東、洪安四路以西，總用地面積約26.56萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約107.09萬平方米。

項(xiàng)目建成后，將實(shí)現(xiàn)商業(yè)與居住、投資、商務(wù)、休閑、購物等生活需求的有機(jī)結(jié)合，全面帶動(dòng)鹽田區(qū)域消費(fèi)能力與和諧環(huán)境的提升，引領(lǐng)城市區(qū)域定位及區(qū)域內(nèi)市民生活質(zhì)量質(zhì)的飛越。

寶吉項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)坂田街道雪象村片區(qū)，屬于華為科技城城市更新GX03單元的西片區(qū)。項(xiàng)目拆遷占地面積約36萬平方米，周邊零星拆遷建筑面積約1.1萬平方米。

規(guī)劃總建筑面積約為128.34萬平方米，其中住宅88.63萬平方米（含29.79萬平方米保障性用房），五星級(jí)酒店、辦公、大型商業(yè)綜合體25.51萬平方米，54班九年一貫制學(xué)校、12班和18班幼兒園各一所，其它配套設(shè)施21090平方米。拆遷拆遷比為1:2.66，土地貢獻(xiàn)率為50.09%，覆蓋率為32%，綠化率為35%。

估計(jì)建成后，總居住人口將達(dá)2.5萬人。該項(xiàng)目于2010年11月納入龍崗區(qū)2011年重大項(xiàng)目，2011年3月納入市十二五規(guī)劃的重大項(xiàng)目。2011年3月5日舉行寶吉項(xiàng)目開工儀式，目前已完成寶吉廠拆除工作約70%，同時(shí)進(jìn)行砌圍墻、挖土方工程。

寶吉項(xiàng)目作為龐大的城市綜合體，必將帶動(dòng)整體片區(qū)的升級(jí)，也將會(huì)成為深圳市內(nèi)又一個(gè)區(qū)域中心。

南門墩舊改項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)布吉中心區(qū)，距離布吉檢查站約為1.5公里，由吉政路，鐵東路，深惠路，中興路圍合而成，緊鄰布吉交通樞紐中心，地鐵3號(hào)線與5號(hào)線分別從片區(qū)南側(cè)和東側(cè)通過。地理位置優(yōu)越，是羅湖通往布吉的門戶。

項(xiàng)目總占地面積為10.38公頃，現(xiàn)狀總建筑面積為443289.04平方米，現(xiàn)狀容積率4.2，建筑物479棟。項(xiàng)目范圍內(nèi)總?cè)丝诹考s為18879人，原居民人口量?jī)H占總?cè)丝诹康?0%，多為城中村居民和流動(dòng)人群。

南門墩現(xiàn)狀建筑密度高，建筑物質(zhì)量較差，內(nèi)部道路不成體系，且道路窄、路面質(zhì)量差，有些地方車輛根本無法進(jìn)入，沒有任何消防設(shè)施，存在較大安全隱患。整個(gè)改造范圍無任何市政配套設(shè)施，污水自然排放。

改造后的南門墩將以布吉客運(yùn)站為中心，依托現(xiàn)狀基礎(chǔ)及軌道交通站點(diǎn)的建設(shè)，沿深惠路主要發(fā)展成以商業(yè)、辦公、文教、娛樂等綜合服務(wù)職能為主、高尚居住職能為輔的城市綜合體。

深圳市平湖街道紅朱嶺城市更新單元為寶安、龍崗兩區(qū)70個(gè)改造項(xiàng)目之一，改造范圍面積為29.7公頃，可建設(shè)用地范圍為16.2公頃。規(guī)劃容積率4.2。

平湖紅朱嶺片區(qū)位于平湖物流基地的東北部，片區(qū)東起平湖大街，西接福新路，南到富安大道，北至建新路，緊鄰平湖中心區(qū)，具有極其優(yōu)越的地理位置和重要的交通地位，多條重要城市干道、廣深鐵路和遠(yuǎn)期軌道交通線交匯于此。

但片區(qū)現(xiàn)狀住宅建筑與二類工業(yè)建筑混雜，建筑空間擁擠、雜亂，無法滿足基本的日照、通風(fēng)、消防要求，存在安全隱患，建設(shè)較差，建筑布局凌亂，居住環(huán)境惡劣，城市管理難度極大。

改造后片區(qū)將建設(shè)為環(huán)境優(yōu)美、舒適宜人、配套設(shè)施齊全的居住生活片區(qū)，塑造新的城市面貌。

（現(xiàn)名平湖佳兆業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目）

2016年11月24日，佳兆業(yè)啟動(dòng)平湖佳兆業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，按照規(guī)劃這里將建成集大型商業(yè)中心、高規(guī)格辦公樓、高端住宅小區(qū)為一體的城市綜合體。

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深圳市平湖街道老墟鎮(zhèn)片區(qū)GX01 城市更新單元為寶安、龍崗兩區(qū)70個(gè)改造項(xiàng)目之一，拆遷用地面積為20.84 公頃，開發(fā)建設(shè)用地面積為12.39 公頃，總建面為21.19公頃，規(guī)劃容積率4.3。

平湖老墟鎮(zhèn)片區(qū)GX01 城市更新單元位于平湖物流基地的東北部，片區(qū)東起平湖大道，西接上大街，南到平湖建設(shè)路，北至守珍街，為平湖中心區(qū)的重要組成部分。

現(xiàn)狀老村住宅建筑與二類工業(yè)建筑混雜，建筑空間擁擠、雜亂，無法滿足基本的日照、通風(fēng)、消防要求，存在嚴(yán)重安全隱患。

改造后的墟鎮(zhèn)將成為平湖地區(qū)標(biāo)志性的商業(yè)文化辦公中心，改善中心地區(qū)的交通條件，為物流基地提供便捷的商業(yè)辦公服務(wù)以及居住生活配套，在教育、醫(yī)療等方面提供充足的條件。 

橫崗安良片區(qū)改造項(xiàng)目位于深圳市龍崗橫崗街道安良社區(qū)安良路兩側(cè)，項(xiàng)目東臨全國(guó)集裝箱吞吐量最大的單一港區(qū)—鹽田港，三面環(huán)山，總用地面積約為25.13公頃，其中居住用地13.43公頃，商業(yè)用地2.18公頃，其它用地9.52公頃，涉及總拆遷量295670平方米。

改造項(xiàng)目所在區(qū)域，均以廠房、住宅為主，部分建筑已達(dá)到一定年限，很容易引發(fā)建筑安全事故，周邊基本生活配套措施并不齊全。在深圳市委市政府提出的城市發(fā)展戰(zhàn)略中，橫崗做為八個(gè)城市組團(tuán)中心之一，圍繞高新技術(shù)、房地產(chǎn)、物流等產(chǎn)業(yè)，形成各具特色的多功能組合的城區(qū)。

佳兆業(yè)將通過舊改建設(shè)，將其建設(shè)成一個(gè)生態(tài)型花園的大型綜合體，內(nèi)有小區(qū)內(nèi)幼兒園、會(huì)所、商業(yè)街、電信、銀行、現(xiàn)代化商場(chǎng)等，也構(gòu)成了橫崗與鹽田區(qū)內(nèi)獨(dú)有的教育、休閑、居住為一體的優(yōu)越山景生活區(qū)。

大鵬第三工業(yè)區(qū)是佳兆業(yè)集團(tuán)進(jìn)駐大鵬街道的第一個(gè)舊改項(xiàng)目，項(xiàng)目位于廣東省深圳市龍崗區(qū)大鵬中心區(qū)，南靠嶺南街、東臨迎賓北路、北望王母河、西接正龍路，緊鄰大鵬標(biāo)志性建筑千禧大廈和大鵬公交總站。

該項(xiàng)目是深圳市70個(gè)舊改遺留項(xiàng)目之一，2010年被龍崗區(qū)列入?yún)^(qū)屬35個(gè)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目之一，屬于拆除重建類項(xiàng)目。

該項(xiàng)目現(xiàn)狀主要是20世紀(jì)80年代的破舊廠房和宿舍，建筑面積為7.4萬平米，項(xiàng)目可建占地面積為4.8萬平方米。

改造后的大鵬第三工業(yè)區(qū)將成為功能齊全、設(shè)施完善的濱海旅游度假服務(wù)及生活居住片區(qū)，大大提升大鵬中心區(qū)的整體品質(zhì)。

據(jù)了解，市政大院項(xiàng)目位于福田區(qū)蓮花街道獅嶺社區(qū)，紅荔西路以北、景田路西側(cè)，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目現(xiàn)狀總占地面積約61894平方米，現(xiàn)狀容積率1.7，現(xiàn)狀總建筑面積約106710平方米，總戶數(shù)1095戶。

2016年11月25日，天健集團(tuán)市政大院城市更新項(xiàng)目簽約儀式在福田區(qū)證券大廈舉行，天健集團(tuán)總經(jīng)理兼黨委副書記宋揚(yáng)、黨委副書記兼紀(jì)委書記童慶火、佳兆業(yè)集團(tuán)控股執(zhí)行董事兼總裁鄭毅、聯(lián)席總裁麥帆、副總裁兼城市更新集團(tuán)總裁宋偉等出席了簽約儀式。合作協(xié)議的正式簽訂，標(biāo)志著佳兆業(yè)城市更新集團(tuán)與天健集團(tuán)的合作步入實(shí)質(zhì)性階段。

市政大院項(xiàng)目合作協(xié)議的簽訂，也開啟了佳兆業(yè)城市更新集團(tuán)與國(guó)企合作進(jìn)行項(xiàng)目操作的新模式。

在尖崗山片區(qū)，佳兆業(yè)劃定的舊改區(qū)域由新安三路、創(chuàng)業(yè)二路、寶石公路、上川二路圍合，規(guī)劃用地總面積約2.2平方公里，擬更新單元用地面積222.9公頃（如下圖）。

（尖崗山舊改地塊衛(wèi)星圖）

尖崗山項(xiàng)目規(guī)劃總建設(shè)量446萬㎡，未來將可居住約3.2萬人，建設(shè)內(nèi)容包括工業(yè)、辦公樓、公寓、商業(yè)、酒店及居住配套等。

河?xùn)|舊村改造項(xiàng)目位于寶安西鄉(xiāng)，占地17.6萬平方米，涉及拆遷建筑面積約30萬平方米。

目前該區(qū)域建筑類型以村民私宅為主，少量工廠商業(yè)物業(yè)，土地權(quán)屬以河?xùn)|村為主，涉及翻身、徑貝、麻布等村股份公司。

（西鄉(xiāng)河?xùn)|舊改地塊圖）

據(jù)佳兆業(yè)方面介紹，未來項(xiàng)目將建成集金融辦公、大型現(xiàn)代商業(yè)、五酒店、特色城市主題公園、高尚住宅等功能配套服務(wù)完善的標(biāo)志性城市綜合體。

象角塘城市更新項(xiàng)目位于龍崗區(qū)坂田街道華為科技城雪象社區(qū)，項(xiàng)目占地面積約65萬平方米，現(xiàn)狀總建筑面積約107萬平方米，其中涉及拆遷占地面積約34萬平方米，建筑面積約56萬平方米。

坂田象角塘村2008年被納入舊改。2013年，開放商拿到項(xiàng)目曾順利完成約12萬平方米物業(yè)的簽約，但2014年后，舊改進(jìn)度放緩。

現(xiàn)狀為私宅、廠房，舊屋村占地面積約6.62公頃，非農(nóng)建設(shè)用地約2.4公頃，原村民有130戶，總?cè)丝诩s為328人。

改造后的象角塘項(xiàng)目將打造成為集研發(fā)辦公、居住、商務(wù)、文化休閑、餐飲、購物、酒店公寓于一體的多功能城市綜合體。

據(jù)象角塘物業(yè)管理處人員介紹，目前村內(nèi)多數(shù)村民已經(jīng)和佳兆業(yè)簽約，大部分人都選擇1：1回遷房。

有村民表示，雖然已有村民簽約，但象角塘村占地面積大，本地村民又多，很難快速推動(dòng)，“估計(jì)要等個(gè)5、6年吧。”

金沙灣酒店項(xiàng)目位于大鵬新區(qū)下沙片區(qū)金沙路南側(cè)，用地面積34449.48㎡，土地用途為旅館業(yè)用地，建設(shè)計(jì)容積率建筑面積41700平方米，其中酒店41000㎡、公共配套設(shè)施700㎡。

據(jù)悉，此項(xiàng)目總投資近上百億，占地面積150萬平米，規(guī)劃將建成集星級(jí)酒店群、冰雪世界、水上樂園、動(dòng)漫城、演藝中心、體育中心等多功能業(yè)態(tài)的大型旅游綜合體。項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2020年完工，建成后將是深圳規(guī)模最大的濱海旅游度假區(qū)。

龍城工業(yè)園舊改項(xiàng)目位于龍崗中心城西北角，擬拆除用地范圍達(dá)13.64萬平方米，擬拆除建筑面積達(dá)24.27萬平方米。

據(jù)相關(guān)資料顯示，該項(xiàng)目準(zhǔn)備“工改工”，改成寫字樓。

東角頭項(xiàng)目位于深圳市蛇口，位于深圳灣公園東邊，與香港隔海相望。項(xiàng)目占地面積95518㎡，建筑面積1490893㎡，容積率7。

設(shè)計(jì)目標(biāo)：通過建筑集群高度集中開發(fā)創(chuàng)造微縮城市建筑群，延續(xù)擴(kuò)大城市濱海開發(fā)空間，視線與周邊空間的有機(jī)連接。創(chuàng)造城市門戶形象，實(shí)現(xiàn)連接海灣空間與活動(dòng)。

（網(wǎng)傳東角頭地塊衛(wèi)星圖）