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導 讀 昨天，市住房公積金管理中心下發(fā)了《關于調(diào)整南寧市住房公積金貸款政策的通知》，調(diào)整后的相關政策將從今年的5月1日起實施，這也就意味著從下個月起，我市的住房公積金貸款政策將更加嚴格，具體情況我們一起通過新聞來了解一下。 根據(jù)通知的要求，從5月1日起，南寧住房公積金管理中心將暫停受理異地貸款申請。而對于首套房公積金貸款，首付比例應不低于20%，二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例應不低于50%。并且通知明確規(guī)定，停止向購買第三套及以上住房或申請第三次及以上公積金貸款的職工個人及家庭發(fā)放住房公積金貸款。另外，在貸款人資格上，也要求連續(xù)正常繳存住房公積金12個月以上方可申請，相比于現(xiàn)行的連續(xù)繳存6個月就可以申請，申請公積金貸款的準人門檻將提高。另外，《通知》還在貸款額度、首付比例、貸款利率以及月還款額等方面做出了要求，其中，首套房的貸款最高額度為60萬元，而對二套房的要求更為嚴格，貸款最高額度由60萬調(diào)整為45萬，首付比例也由現(xiàn)行的不低于20%調(diào)整為50%。在貸款利率方面，首套房的貸款利率不變，二套房或第二次申請住房公積金貸款的，利率調(diào)整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。在月還款額方面，通知也明確規(guī)定，首套房的月供還款額應不低于家庭收入的25%，二套房或二次申請公積金貸款的則不低于家庭收入的35%。對于新的公積金政策，一些有購房意愿的市民也表達了他們的看法。 采訪：市民 貸款難度肯定是提高了 現(xiàn)在很多樓盤 基本上均價大概一萬塊錢左右的話 60萬的公積金貸款都解決不了什么問題的 可能都需要商業(yè)貸款混合一起貸吧 我覺得對于剛需來說影響是很大 但是對于其他已經(jīng)有房住的人 應該影響不怎么大吧 采訪：市民 主要是在考慮二套的時候首付太多了 貸的又少 像我就不會再考慮二套了 我覺得也是一種負擔 記者也從南寧市住房公積金管理中心了解到，這次政策的調(diào)整目的是為了落實差異化的信貸政策，嚴格控制貸款風險，保障資金安全，促進我市住房公積金貸款業(yè)務監(jiān)控有序的發(fā)展。對于首套房貸款的市民影響不大，但對于改善型購房者有一定的影響。對于在5月1日之前已經(jīng)得到備案證明或者是不動產(chǎn)權證書等證明材料的，仍然可以按照調(diào)整前的政策執(zhí)行。對于新政是否會對房地產(chǎn)市場造成影響，記者今天也在一些樓盤進行了調(diào)查。 采訪：樓盤銷售人員 如果新政下來之后 他們屬于二套房的公積金購房者 他們的首付能力 不一定能付得起這么高的首付 所以說肯定對于現(xiàn)在正在觀望的 并且要使用公積金的購房者來說 是有一定促進他們做出（購房）決定的影響 采訪：樓盤銷售人員 現(xiàn)在我們在南寧（的）購房者 使用公積金群體（在購房者中）占比當中 本來就是很小眾的 因為現(xiàn)在南寧市場上大部分樓盤 比較不接受公積金的使用 這個新政公布之后的話 它的影響并不是很大 記者也了解到，其實從去年930房地產(chǎn)新政以來，全國各地都出臺了相關的限購、限貸等政策，我市房地產(chǎn)管理部門也對于房地產(chǎn)市場進行了專項整治和檢查，約談了部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要求他們嚴格實施預售申報制度，并且加強了對中介機構的管理。而這次公積金貸款政策的調(diào)整，目的也是為了確保我市房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展。 采訪： 廣西社科院數(shù)量經(jīng)濟研究所 姚華 其實公積金貸款一直是我們 房地產(chǎn)市場重要的一支貸款力量 所以作為公積金貸款的話 它的政策制定必須要 和我們南寧市的房產(chǎn)調(diào)控政策相配合 現(xiàn)在出臺這個政策其實就是明確了 首套房和第二套房首付的比例
來源：南寧電視臺 |
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