昨天（9月13日）晚上，“北京住房公積金網(wǎng)”（北京住房公積金管理中心官網(wǎng)）發(fā)布了最新的住房公積金政策：從下周一（9月17日）開始，北京住房公積金個(gè)人住房貸款將執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，貸款額度將和繳存年限掛鉤，即10萬元/年，若想達(dá)到貸款上限（120萬元）則需要繳存住房公積金12年。

北京住房公積金將執(zhí)行新政的消息一出，立刻引發(fā)廣大網(wǎng)友的熱議：

網(wǎng)友是這么說的：22歲開始上班并繳納國家住房公積金，33-34歲才能公積金貸款120萬。來，這位負(fù)責(zé)人你站出來！

對此，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)專業(yè)人士分析表示：在各種樓市調(diào)控政策下，貸款難度越來越高，剛需購房者（特別是年輕人）將基本徹底告別住房公積金貸款買房！

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，北京首次購房者平均年齡為27歲（全球首次購房者平均年齡中國最小），而一般年輕人都是22歲大學(xué)畢業(yè)并參加工作，那么根據(jù)住房公積金新政，他們只能貸款50萬元，在這樣的情況下，繳存年限不夠而無法貸出的部分，購房者只能轉(zhuǎn)移到商業(yè)貸款，經(jīng)專家簡單測算，因此要多支付利息約為12萬元。

專家稱：首套房購房者肯定是剛需，而樓市調(diào)控政策再一次用“打擊投機(jī)客”的名義，打了剛需購房者一記耳光！