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昨日，臺州市住房公積金個人住房貸款再出新政。通觀新政全文，二套限購是重中之重。
用市住房公積金管理中心主任周宏武的話來說，其實就是12個字：支持首套、限制二套、停止三套。 這份名為《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》規(guī)定：人均現(xiàn)有住宅建筑面積42.91平方米以上的家庭，再購買第二套住房，將無法獲得公積金貸款。 同時，公積金二套房貸款僅限于購買改善居住條件的普通自住住房。二套房為排屋、別墅及其他高檔住宅的，也無法獲得公積金貸款。 公積金貸款的新政策從昨天起執(zhí)行。已經(jīng)受理的，仍然執(zhí)行老政策。 對于這個政策調(diào)整，很多人的反應(yīng)是“沒有意外，事實上其他很多城市早在去年就已經(jīng)有了這樣的調(diào)整”。 政策字面的意思并不難理解，梳理起來主要有以下5點： 一是對象：二套房的公積金貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于市統(tǒng)計局最新公布的人均住宅建筑面積的家庭。根據(jù)市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，2010年本市居民人均住宅建筑面積為42.91平方米，即目前第二套住房的個人貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于42.91平方米的職工家庭。 二是套數(shù)：根據(jù)“認房認貸”的原則，如果原來的房屋使用過貸款，無論原有房屋是否已經(jīng)出售，只要原房面積超過人均42.91平方米的標(biāo)準(zhǔn)，那么再購買二套房，二套房也將無法獲得公積金貸款的批準(zhǔn)。 三是用途：二套房公積金貸款的用途僅限于購買改善型居住條件的普通自住住房。按照規(guī)定，即使首套房面積達標(biāo)，再購買144平方米（含）以上公寓、排屋、別墅等二套房，也都不能獲得公積金貸款。 四是首付：首套房建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%。公積金管理中心方面明確表示，停止受理第三套房貸款申請。 五是利率：對于可以貸款的二套房，貸款的首付比例不得低于60%，貸款利率則為同期首套個人貸款利率的1.1倍。 臺州商報 |
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