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購物中心 建筑外立面的商業(yè)信息元素

 可可菲兒 2017-02-23
引言

一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目藝術(shù)氣息強(qiáng)弱,取決于建筑設(shè)計(jì)。但一個(gè)購物中心商業(yè)氛圍是否濃郁,主要由商業(yè)信息體現(xiàn)。顧客在路過購物中心的時(shí)候,需要了解到可能滿足的需求,而購物中心內(nèi)的商家更是需要對(duì)外釋放這些信息元素,以免衣錦夜行。


建筑外立面的商業(yè)信息常見的5大三元素:LED屏商戶櫥窗廣告燈箱、LOGO霓虹燈。

一、LED 屏幕

從營運(yùn)角度來說,LED屏幕是比較容易租賃的內(nèi)容,通過內(nèi)容的變化可以給到不同商家不同時(shí)間段的展示。LED屏幕位置是一般設(shè)置最主要的客流朝向面,形式與建筑外立面盡量結(jié)合。但設(shè)置時(shí)需要注意片源的需求,豎向的屏幕和比例非常規(guī)的屏幕會(huì)影響片源的制作成本。一般接近16:9和4:3的屏幕,片源制作成本就比較低了。

價(jià)格關(guān)鍵詞:面積、分辨率(畫面質(zhì)量)、熒幕形狀

大丸百貨朝向南京東路的巨大LED屏。

金虹橋的LED屏幕直接在玻璃上安裝,在不播放時(shí)視覺依然通透。

二、商戶品牌 LOGO

商戶的LOGO,是直接釋放商家品牌信息的內(nèi)容,材質(zhì)一般是鋁板、不銹鋼、亞克力等戶。根據(jù)照明需求可以是背襯LED光源,也可以是內(nèi)發(fā)光的,但夜間是商業(yè)的高峰期,燈光是必須具備的元素??紤]到商業(yè)的營運(yùn)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程,所有的商戶都有可能調(diào)整,所以戶外LOGO標(biāo)識(shí)盡量安排給主力商戶,如影院、超市、娛樂、主力餐飲等大型業(yè)態(tài),而且有序的去規(guī)劃。

關(guān)鍵詞:色彩效果、尺寸、風(fēng)格、管理規(guī)劃

成都凱丹廣場(chǎng)的外立面LOGO設(shè)置和建筑的整體感協(xié)同度很高。

重慶時(shí)代天街中的零星商戶,采用了LED藝術(shù)燈帶的布置集中展示,非常別致出彩。

國際時(shí)尚中心將商戶的LOGO完美的與外立面完美的結(jié)合,LOGO的設(shè)置藝術(shù)化了。

北京藍(lán)色港灣中明顯的商戶LOGO,成為了廣場(chǎng)空間的“亮點(diǎn)”。

當(dāng)商業(yè)采用玻璃面時(shí)比較難以突出商家的品牌,全幅的廣告墻或餐飲的外擺空間時(shí)候品牌容易被弱化,可以在外部增加LOGO。

上海大悅城背街位置的餐飲鋪位外墻顯示LOGO,零售采用的是廣告櫥窗。

三、櫥窗

櫥窗是最為傳統(tǒng)的外立面商業(yè)信息表達(dá)方法,經(jīng)久不衰。比起LED它的造價(jià)又巨大優(yōu)勢(shì)、而相對(duì)于LOGO和外立面廣告等,它又有易于檢修和維護(hù)等優(yōu)勢(shì)。目前各種新穎的動(dòng)態(tài)形式的櫥窗層出不窮,也為商業(yè)外立面增加了新的亮點(diǎn)。

關(guān)鍵詞:圖案、照明色溫、材質(zhì)、安裝、檢修更換

高層的背鋪位置如果是后勤控間特別適合做櫥窗。

首層沿街面的櫥窗可以做的非常精致,現(xiàn)在非常流行動(dòng)態(tài)和場(chǎng)景故事化的展示。

藍(lán)色港灣的商家櫥窗的尺度與建筑輪廓有著延續(xù)。

四、廣告燈

廣告布燈箱作為渲染商業(yè)最為有效,性價(jià)比最高的手段。比起商戶的LOGO,他更具有渲染力,可以通過巨幅的畫面來襯托商業(yè)的品牌形象。廣告燈箱從照明的不同方式方法來分類,其有內(nèi)發(fā)光與外打光兩種模式。對(duì)于照度有較高的要求,包括角度、表面的材質(zhì)、燈具的間距都會(huì)直接影響到最終的效果,另外耐久度也是重要的一個(gè)考驗(yàn)。

關(guān)鍵詞:分辨率、光源形式、材質(zhì)、耐久度、更換維修

外發(fā)光模式

百盛優(yōu)客中部分的廣告位采用了外打光的模式,光源的照度與控制都達(dá)到了理想的效果,白天沒有燈光的效果也很不錯(cuò)。

頤堤港的廣告燈箱完全融入了立面設(shè)計(jì)之中,但因?yàn)楣庠凑丈浣嵌鹊膯栴},晚上有點(diǎn)傻傻看不清楚。

內(nèi)發(fā)光模式

上海大寧國際中的廣告位多采用內(nèi)發(fā)光的效果,為建筑立面的夜景效果增色不少。

內(nèi)發(fā)光的廣告燈箱,在白天沒有燈桿支架,看上去更簡潔。

五、霓虹燈(招牌)

霓虹燈帶給人們的是一種很明顯的商業(yè)繁榮感和歷史感。僅靠一兩個(gè)商戶無法完成,需要由很多商戶一起合理,并給予整體規(guī)劃,才能產(chǎn)生震撼效果。霓虹燈最大的特點(diǎn)是色彩的明快、閃爍的動(dòng)感,形態(tài)的多樣和層次的豐富。當(dāng)然現(xiàn)在設(shè)計(jì)師也越來越多的用來復(fù)古,向老商業(yè)致敬。

關(guān)鍵詞:色彩、動(dòng)態(tài)、材質(zhì)、設(shè)計(jì)層次

在新型的商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)中,也會(huì)建議使用到這種方法,可以有效控制成本[蘇州方圓里Design by BYDC]。

歷史老照片中,如此的霓虹燈景象,讓人聯(lián)想起商業(yè)的繁榮。

現(xiàn)代商業(yè)的室內(nèi)也有室外化的趨勢(shì),將老香港的南洋商業(yè)帶入重慶[重慶小時(shí)代香港地]。


柏盈設(shè)計(jì)案例分享

商場(chǎng)外立面商業(yè)氛圍的提升設(shè)計(jì)

項(xiàng)目背景簡介

蘇州方圓里項(xiàng)目位于蘇州市相城區(qū),總商業(yè)面積約20萬平米,引入韓國樂天瑪特超市,已開業(yè)約十年,近年因經(jīng)營不善于2016年底關(guān)店。業(yè)主方于2016年將經(jīng)營權(quán)收回后委托了盈石產(chǎn)權(quán)公司作為其策劃招商營運(yùn)代理,并委托了上海柏盈設(shè)計(jì)公司作為這個(gè)項(xiàng)目的總設(shè)計(jì)方,負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)、外立面改造設(shè)計(jì),室內(nèi)裝修及機(jī)電設(shè)計(jì)等各項(xiàng)工作。憑借對(duì)商業(yè)的理解和豐富的經(jīng)驗(yàn),重新塑造相城區(qū)核心商業(yè)的形象。

案例設(shè)計(jì)分享

蘇州方圓里項(xiàng)目的改造規(guī)劃溝通中,建設(shè)方希望改變?cè)型饬⒚嫔蕟我蝗狈ι虡I(yè)感的形象,給客戶一種煥然一新的感受。表達(dá)出項(xiàng)目所在地的文化精神,具有一定的獨(dú)特性。

招商營運(yùn)方也提出了對(duì)于原有立面中增加商業(yè)信息表達(dá)的訴求。

原有建筑的約束條件較多,改造的投入相對(duì)有限。在沿街面的位置,采用了鋁板變化并適當(dāng)加入商業(yè)信息,鑒于形象面的緣故,商業(yè)信息的注意尺度需要適當(dāng)控制數(shù)量和形式,以提高商業(yè)的品質(zhì)感。

項(xiàng)目原貌

改造效果

內(nèi)廣場(chǎng)考慮到客流的駐留時(shí)間和活動(dòng)機(jī)會(huì),除了大幅的燈箱廣告面增加熱鬧度外,還在人的視線可及的范圍內(nèi)布置大量商業(yè)活動(dòng)的信息,增加互動(dòng)。立面上油紙傘的形象符號(hào)也將成為本商業(yè)的視覺記憶點(diǎn)。

項(xiàng)目原貌

改造效果

內(nèi)街改造在目標(biāo)成本有限的情況下,外立面采用了增加霓虹燈及招牌等做法,提升商業(yè)整體性。這樣處理成本低,又能突顯商業(yè)氛圍,也為后續(xù)招商的廣告外放增加條件,提高營收。

項(xiàng)目原貌

改造效果

商場(chǎng)外立面設(shè)計(jì)不同于公建和辦公,不僅要考慮建筑設(shè)計(jì)中傳統(tǒng)因素,增加別致造型提高商業(yè)的辨識(shí)度,更要考慮商業(yè)后續(xù)的實(shí)際應(yīng)用功能。通過合理布置,結(jié)合創(chuàng)新思路,釋放出可以為營運(yùn)所用的商業(yè)信息。當(dāng)然這份工作離不開對(duì)商業(yè)的理解,更離不開富有經(jīng)驗(yàn)的規(guī)劃團(tuán)隊(duì)。
關(guān)于柏盈About BYDC

上海柏盈設(shè)計(jì)工程咨詢有限公司創(chuàng)立于2013年,為盈石旗下專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)咨詢公司,專注于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全程設(shè)計(jì)及工程顧問服務(wù)。公司匯聚了中國商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)及工程精英,目前擁有專業(yè)設(shè)計(jì)人員約40人。

公司服務(wù)范圍涵蓋了商業(yè)平面動(dòng)線優(yōu)化、商業(yè)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、商業(yè)機(jī)電顧問、機(jī)電二次設(shè)計(jì)及開業(yè)籌備工程顧問五大板塊,致力成為中國商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)工程全程綜合服務(wù)的引領(lǐng)者。 憑借對(duì)商業(yè)項(xiàng)目全程運(yùn)作理解這一獨(dú)特的優(yōu)勢(shì),承攬了上海迪美購物中心、上海東方漁人碼頭、上海綠地五里橋、上海新鄰生活站、上海南翔綠茵廣場(chǎng)、南昌綠地中央廣場(chǎng)、重慶小時(shí)代、蘇州相城方圓里、建業(yè)南陽凱旋廣場(chǎng)、商丘瑞華上海城、西安四海唐人街等多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及顧問工作。



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