核心提示

1.低效的大廣場(chǎng)

購(gòu)物中心規(guī)劃中，廣場(chǎng)作為重要的節(jié)拍點(diǎn)，不但起到豐厚視覺(jué)變化，升華游逛體驗(yàn)的作用，更可借助其相對(duì)開(kāi)闊的場(chǎng)地停止布置，完成匯集人流的目的?？吹竭^(guò)不少的項(xiàng)目，將廣局面積規(guī)劃得很大，看起來(lái)十分氣度，但在細(xì)節(jié)布置方面卻很粗放，以至不具備供人停留的功用，更談不上吸收人流，這樣的廣場(chǎng)是只能看的廣場(chǎng)，十分低效。其實(shí)，商業(yè)中的廣場(chǎng)并不一定要大，關(guān)鍵是有“功用”的設(shè)計(jì)，可以吸收人們?cè)诖藚R集、參與、運(yùn)用，在詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，可思索將一個(gè)大廣場(chǎng)合成為若干不同主題功用的小廣場(chǎng)，使每一個(gè)小廣場(chǎng)都有共同的吸收力，如珍珠般銜接在商業(yè)街中，可驅(qū)動(dòng)人流在街區(qū)中活動(dòng)。

2、通透卻雜亂的立面

出于對(duì)外展現(xiàn)的需求，具有臨街面的店鋪都會(huì)更受品牌的喜愛(ài)。為迎合商家的需求，有的購(gòu)物中心將臨主街一側(cè)的外立面都做成玻璃通透效果，以使進(jìn)駐本側(cè)的品牌都能透過(guò)立面完成對(duì)外的展現(xiàn)。這一做法看似是在充沛開(kāi)掘項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值，但其實(shí)可能會(huì)產(chǎn)生不利影響：購(gòu)物中心的立面就好像一個(gè)人的著裝，是對(duì)外傳達(dá)品味特征、吸收人關(guān)注的重要局部，一個(gè)新穎且富有創(chuàng)意的立面形象，會(huì)對(duì)大大提升顧客的好感，煥發(fā)主動(dòng)的吸收力，而若每格玻璃滿布的都是不同品牌的宣傳畫(huà)面，則在外看整體立面就是一個(gè)無(wú)規(guī)則的“花臉”，給人形成“質(zhì)量低下”的印象，損傷商場(chǎng)的價(jià)值。

3、壓制的高層高

有諸多選址優(yōu)越的購(gòu)物中心項(xiàng)目，因?qū)由舷露拗屏松碳业娜腭v，對(duì)持續(xù)開(kāi)展構(gòu)成了限制。吸收過(guò)往經(jīng)歷，如今的新項(xiàng)目在層高方面都有向“高”開(kāi)展的趨向。確實(shí)，關(guān)于一個(gè)優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)，合理的層高是必需的，但關(guān)于高度的選擇也一定要分離項(xiàng)目定位、消費(fèi)者心理、規(guī)劃指標(biāo)等要素停止綜合考量，一味求“高”也可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目帶來(lái)不利。通常，關(guān)于高層次的項(xiàng)目，能夠有較高的層高預(yù)留，這契合對(duì)應(yīng)品牌的開(kāi)店需求及消費(fèi)者對(duì)空間的體驗(yàn)偏好;而關(guān)于相對(duì)群眾的項(xiàng)目而言，預(yù)留一個(gè)合理的高度就好，由于關(guān)于群眾人群而言，相對(duì)小尺度、不易被凝視的空間才會(huì)讓他們感到自若，好像高星級(jí)酒店大堂會(huì)對(duì)他們產(chǎn)生壓力一樣，商場(chǎng)過(guò)高的層高也會(huì)令他們產(chǎn)生“昂貴、冷漠、壓制”等消極感愛(ài)。

4、首層的中庭黑洞

高層不斷延伸到負(fù)一以至負(fù)二層，使步入首層的顧客能夠便當(dāng)?shù)乜吹焦_(kāi)樓層的商鋪，吸收其向下行走。這看起來(lái)似乎是一個(gè)好的做法，卻實(shí)踐卻可能會(huì)對(duì)購(gòu)物中心形成風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)慎重為之----由于商場(chǎng)首層是代表其形象、需重點(diǎn)營(yíng)造商業(yè)氣氛的關(guān)鍵點(diǎn)，當(dāng)首層至負(fù)一層由中庭連通后，在首層就失去了本來(lái)能夠構(gòu)成“小廣場(chǎng)”的面積，也就不會(huì)再有借助此“小廣場(chǎng)”營(yíng)造商業(yè)氛圍的時(shí)機(jī)，當(dāng)進(jìn)入商場(chǎng)首層的顧客抵達(dá)此中庭位置時(shí)，看到的是或上或下的“空”的空間，易產(chǎn)生人氣缺乏的冷落覺(jué)得，會(huì)對(duì)他們構(gòu)成負(fù)面的行動(dòng)鼓勵(lì)，從而影響到購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)效果。

5、彎而無(wú)益的通道

“如何提升公開(kāi)及高樓層的顧客抵達(dá)率”，是設(shè)計(jì)師停止購(gòu)物中心設(shè)計(jì)時(shí)面臨的重要應(yīng)戰(zhàn)，為完成最優(yōu)結(jié)果，他們盡已所能地構(gòu)思鼓勵(lì)人流向上或向下挪動(dòng)的計(jì)劃。為提升負(fù)一層的價(jià)值，有些項(xiàng)目采取“中庭下擴(kuò)”的做法，行將中庭直接由與筆直的通道相比，通常彎曲通道在以下兩個(gè)方面更具優(yōu)勢(shì)：首先，等間隔間曲線的總長(zhǎng)度比直線更長(zhǎng)，因而對(duì)其中的每個(gè)品牌店鋪而言，曲線通道就能提供更大的臨通道展現(xiàn)面，其次，直線曲線通道給人發(fā)明的視覺(jué)感受較為乏味，所看到的內(nèi)容主要是空闊的通道自身及遠(yuǎn)處的端頭，而曲線通道能夠借助弧度將更多店鋪引入到視覺(jué)范圍，發(fā)明視野的豐厚性及興趣的行走體驗(yàn)。固然曲線通道可以帶來(lái)諸多益處，但并不是在任何狀況下都適用，其通常更合適于有較長(zhǎng)通道動(dòng)線的項(xiàng)目，假如動(dòng)線偏短做曲線效果，會(huì)呈現(xiàn)要么因弧渡過(guò)小而無(wú)效果，要么增大弧度，形成凹凸不規(guī)則的低可用性商鋪，得失相當(dāng)。

來(lái)源：百度百庫(kù)