無錫市人民政府文件

錫政發(fā)〔2016〕252 號

市政府關(guān)于做好市區(qū)征地拆遷安置住房

上市交易相關(guān)工作的通知

各市（縣）、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各直屬單位：

為切實維護拆遷當事人的合法權(quán)益，規(guī)范征地拆遷安置住房
上市交易行為，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定，
現(xiàn)就做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易管理的有關(guān)事項通知
如下：

一、征地拆遷安置住房是指用于安置集體土地（含撤組剩余
土地）上被拆遷戶享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關(guān)優(yōu)惠政策的政
策性住房。

二、征地拆遷安置住房符合下列條件，并按照規(guī)定辦理有關(guān)
手續(xù)后，可以上市交易：

（一）依法取得不動產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用證和房屋所有權(quán)
證）；

（二）以安置時間起算滿五年；
   （三）補交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費等相關(guān)費用；
   （四）住房專項維修資金按《無錫市住宅專項維修資金管理
辦法》標準繳存到位；

（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
   三、征地拆遷安置住房的上市交易應(yīng)當按照下列程序辦理：
   （一）安置房所有權(quán)人持不動產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用證和房
屋所有權(quán)證）到國土行政主管部門按照政府規(guī)定的標準補交土地
收益等相關(guān)費用以及住宅專項維修資金。

（二）安置房所有權(quán)人持補交土地收益等費用的憑證以及不
動產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用證和房屋所有權(quán)證）與受讓人簽訂房屋
轉(zhuǎn)讓合同，并到房屋交易管理機構(gòu)辦理合同網(wǎng)簽備案。

（三）安置房轉(zhuǎn)讓雙方向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理安置房轉(zhuǎn)
移登記，受讓人申領(lǐng)注記為安置房上市轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)權(quán)證。

四、簡化征地拆遷安置住房上市補交土地收益手續(xù)，在拆遷
安置房上市申報表上加蓋 “ 市人民政府土地審批專用章” 作為審
批依據(jù)。土地使用權(quán)終止日期以該宗地內(nèi)第一次辦理上市補交土
地收益手續(xù)的時間為起始時間計算。

五、征地拆遷安置住房上市交易時補交的土地收益等相關(guān)費
用標準由市住建、財政、國土、物價部門以及所在區(qū)人民政府適
時核定，報市人民政府確認后公布執(zhí)行。

六、各區(qū)要認真做好征地拆遷安置住房的安置審核和結(jié)算工
作，完善歷史遺留項目的建設(shè)手續(xù)，加快征地拆遷安置住房初始

登記的辦理，審核并公告確認征地拆遷安置住房項目的安置時
間，積極支持征地拆遷安置住房上市交易。

七、本通知自2016 年12 月1 日起施行。

無錫市人民政府
                                                     2016 年11 月19 日

無錫市人民政府辦公室 2016 年11 月24 日印發(fā)

關(guān)于公布無錫市區(qū)經(jīng)濟適用住房、拆遷安置住房上市交易繳納土地收益等費用標準的通知.PDF

(征地)拆遷安置房上市服務(wù)指南（2016年11月）.DOC