一区二区三区日韩精品-日韩经典一区二区三区-五月激情综合丁香婷婷-欧美精品中文字幕专区

分享

橙園區(qū)|看國外如何打造特色小鎮(zhèn)!

 少爺江郎 2016-11-16


不久前,住建部公布了第一批中國特色小鎮(zhèn)名單,進入這份名單的小鎮(zhèn)共有127個,其中浙江8鎮(zhèn)入選,位列數(shù)量榜首,其次,江蘇、山東和四川各有7鎮(zhèn)入選。特色小鎮(zhèn),是加快新型城鎮(zhèn)化建設的一個重要突破口,也是目前大力推進的重要任務。

國外的特色小鎮(zhèn)也不少,有些小鎮(zhèn)不僅具有優(yōu)渥的人居環(huán)境、深厚的歷史文化遺跡和特色鮮明的城市風貌,而且很多還是著名大學、世界著名企業(yè)的總部所在地,集中了很多大城市也無法比擬的資源優(yōu)勢。

國外的小鎮(zhèn)如何打造?從幾個案例中,便能有所了解。


法國格拉斯——全世界的香水之都


現(xiàn)代香水發(fā)端于16世紀法國南部的小鎮(zhèn)格拉斯,俗話說:“世界的浪漫在法國,法國的香氛在格拉斯小鎮(zhèn)。”

格拉斯小鎮(zhèn)位于法國東南部,地中海和南阿爾卑斯山之間,是一座環(huán)境優(yōu)美清幽、氣候溫和濕潤、街道交錯狹窄的中世紀小城。它地處山區(qū),較為溫暖,距離海邊20公里路程,特殊的氣候非常適合花卉種植,再加上地區(qū)人文和產業(yè)偏好,小鎮(zhèn)重點產業(yè)逐漸偏向花卉種植業(yè)及香水工業(yè)?;ɑ芊N植業(yè)包括了茉莉、月下香、玫瑰、水仙、風信子、紫羅蘭、康乃馨及薰衣草等眾多品種,其香精成為眾多香水師趨之若鶩的理由。

法國是世界第一香水出口大國,占全世界香水出口量的38%。而位居蔚藍海岸的美麗小鎮(zhèn)——格拉斯,則是法國香水的第一產地,這個不到4萬人的地方,有超過30家的香水工廠。自18世紀末以來,格拉斯的香水制造業(yè)一直相當繁榮,風靡世界的品牌香奈兒5號香水就誕生于此,它也為法國贏得了“香水之國”的美譽。


格拉斯小鎮(zhèn)生產法國2/3的天然芳香,用于制造香水和食品調味料,每年香水業(yè)為小鎮(zhèn)創(chuàng)造超過6億歐元的財富。小鎮(zhèn)因為香水也設有國際香水博物館、弗拉戈納爾美術館、弗拉戈納爾香水工廠、普羅旺斯藝術歷史博物館等著名景點,吸引全世界的愛香及旅游的人士到來。格拉斯每年舉行國際玫瑰博覽會和“茉莉花節(jié)”,在茉莉花節(jié)要舉行盛大的活動,裝飾華麗的花車穿過市鎮(zhèn),并設置焰火、免費派對、民間音樂團體和街頭表演者等活動。格拉斯小鎮(zhèn)已成為探訪香水之路的旅行者們爭相拜訪的圣地之一。

格拉斯小鎮(zhèn)傍山而建,陡峭的臺階像一條條蜿蜒的帶子,把小鎮(zhèn)那些散落的塔式建筑和窄窄的石板路串在了一起。這里面朝大海,夏季地中海吹來的季風濕潤宜人,阿爾卑斯山下的地下水加上充足的陽光,使格拉斯成為花草優(yōu)生地帶。冬季圣誕節(jié)后,來自澳洲的黃絨花將格拉斯及整個藍色海岸染成金黃色;春季,染料木的黃花取代黃絨花;夏季,田中是紫色的薰衣草;5、6月份是玫瑰的季節(jié),7至9月茉莉盛開。此外,還有月下香、玫瑰、水仙、風信子、紫羅蘭、康乃馨及薰衣草……由于格拉斯位處坡地,各個品種的花均找到了自己需要的海拔高度而各得其樂。每年在這個地區(qū)采集的花朵有700萬公斤之多。

在格拉斯小鎮(zhèn)附近的山丘里,一座寧靜的溪谷若隱若現(xiàn),蜿蜒的鄉(xiāng)間小路從中間劃開,一條叫塞瓦捏的小溪平靜地流過,另一邊平坦的玫瑰與茉莉花田就是世界著名的香水圣地。這座名為Le Petit Campadieu的花田,法語的意思為“上帝的小營地”,是世界上最著名的香水的原料供應地。


其實,法國小鎮(zhèn)格拉斯最初成名于皮革業(yè),后來因環(huán)境污染發(fā)展了養(yǎng)花,再后來格拉斯便借了花的精髓成了世界的香水之都,如今旅游業(yè)又成了小鎮(zhèn)的主導產業(yè)。由此可見,格拉斯小鎮(zhèn)歷經了多次的產業(yè)轉型,并最終走上了以綠色農業(yè)為基礎(鮮花)、新型工業(yè)為主導(香水)、現(xiàn)代服務業(yè)為支撐(旅游)的經濟發(fā)展模式。 

第一次轉型從16世紀初開始一直持續(xù)到17世紀中葉,這次轉型使格拉斯人拋棄了污染嚴重的手工皮手套生產,轉而生產更環(huán)保、附加值也更高的香精和香水。這次轉型有兩個方面的成功之處,第一是實現(xiàn)了香味皮手套對異味皮手套的淘汰,實現(xiàn)了產業(yè)的升級換代,提高了人們的生活質量;第二是善于發(fā)現(xiàn)商機的手工匠們主動放棄了皮手套產業(yè),轉而進入附加值更高、具有更大社會需求的新興產業(yè)——香精和香水產業(yè),以獲取更高的收益。

小鎮(zhèn)第二次轉型是近半個世紀左右的事情,它成功融入了全球產業(yè)鏈。今天,小鎮(zhèn)里一般使用蒸餾法來提煉精油,為了保證精油的質量,盡管成本很高但是作為原料的鮮花一直是手工采摘,特別是當?shù)匾环N素馨花只能在凌晨4點到上午10點間采摘,這種近乎苛刻的傳統(tǒng)被一代代沿襲了下來。由于格拉斯本地采摘的鮮花成本過高,使得香水制造廠商進而轉向進口原材料,比如高質量的玫瑰花從保加利亞、土耳其和摩洛哥等國進口; 茉莉花來自埃及、意大利; 依蘭來自熱帶的科摩羅和印度尼西亞;苦橙和檸檬主要產地也是意大利;珍貴原料霍廣香則多從印尼進口的。

格拉斯小鎮(zhèn)始終保持著活力,如今也仍在轉型與發(fā)展中。

美國格林威治——對沖基金的傳奇之地


在美國,有一個小鎮(zhèn)跟硅谷一樣有名。只不過硅谷講的是二進制(IT),這里講的是衍生品(金融)。在硅谷,有神一樣存在的獨角獸公司,在格林威治,有傳說中才聽過的千億美元級對沖基金大鱷。這就是格林威治,世界對沖基金之都。

格林威治小鎮(zhèn)占地面積只有174平方公里,是康涅狄格州的一個小鎮(zhèn)。但不凡的是,這座小鎮(zhèn)里卻集中了超過500家的對沖基金公司,其掌握的財富規(guī)模更是驚人,僅Bridge Water這一家公司就控制著1500億美元的資金規(guī)模。所以說美國格林威治小鎮(zhèn)是對沖基金的傳奇圣地,一點兒也不夸張。

格林威治小鎮(zhèn)離紐約州很近,坐火車35至40分鐘,大概相當于深圳到廣州的距離。每天早上能看到很多年輕人很有朝氣、衣著講究地從紐約州趕到康州上班,形成一條亮麗的風景線。

格林威治環(huán)境優(yōu)美,風景如畫,別墅區(qū)眾多,非常安靜。大多數(shù)對沖基金的工作人員都能步行上班,滿眼盡是綠色,這個地方還很適合老年人,60歲以上的基金經理都能安安靜靜地過日子。

但是如果只是為住大房子,環(huán)境好,紐約北面遠離曼哈頓的這種地方也很多,為什么一定是格林威治呢?

格林威治經過幾十年的發(fā)展形成了目前的規(guī)模,可以說它是自發(fā)形成的,但是也有政府的因素在里面。它的稅收特別優(yōu)惠,這一點吸引了很多對沖基金在那里落戶。

在幾十年前,格林威治開始發(fā)力吸引對沖基金的時候,當?shù)囟愂毡燃~約要低很多。大概一千萬美元的年收入,在格林威治要比在紐約省50萬美元。再加上本身環(huán)境也不錯,交通也方便,離紐約又不遠,這些節(jié)省的稅金切切實實吸引了最早的一批對沖基金企業(yè)。

格林威治的稅率也比紐約低,比如說房產的物業(yè)稅,小鎮(zhèn)只有千分之十二,近在咫尺的紐約州就要千分之三十。但稅率低,格林威治政府怎么運行?很大程度上,要靠對沖基金大佬捐款,包括公立學校、教堂和圖書館等,這也是平衡預算的很重要的方面。

按理來說,對沖基金這種機構,交易上可以遠程下單,金融市場的交易所都只是變成了一個概念,地理位置并不重要,對沖基金應該并不在乎辦公的地區(qū),為什么一定要聚在一起呢?

實際上,對沖基金行業(yè)是對聚集效應要求最高的行業(yè)。

美國很多機構投資者都這樣說,他們選基金基本就在紐約和格林威治,其余地方都很少去。很簡單,出差是需要成本的,機構投資者選擇對沖基金投資首先要對基金進行盡職調查,這就需要一個足夠多的走訪量。

而且,投資者維護投資組合還需要定期跟蹤,離著遠總歸不方便。這也是為什么規(guī)模效應一旦建立起來,將很難撼動這個地位。

縱觀全球,對沖基金聚集區(qū)一般都放在沿海地區(qū),因為網速非常重要?,F(xiàn)在都是拼毫秒級的,網速差個幾秒就是很大的劣勢。此外,對沖基金中心還要離金融中心近,因為牽涉到銀行的兌換,至少要跟一個比較大的分行離得近。格林威治小鎮(zhèn)都滿足這些條件,所以自然而然地聚集了大量的對沖基金公司。

對沖基金基地還要有嚴格的安保系統(tǒng)。2003年在格林威治的地下室發(fā)生了一個很有名的綁架事件,ESL是一個很有名的基金,掌控著大概90億美元,它的老板曾經是康州首富,這個人在地下的停車庫被綁架,綁架他的是三個小伙子,他們不知道他是康州的首富,就向他勒索,他就給了他們一張卡,這張卡里有500萬美元,那些人太高興了,就拿著500萬美元到外面買比薩,就在他們買比薩的時候警察根據(jù)交易記錄把他們抓起來了。這是外部安全的問題,還有一個內部安全的問題。1999年7月20日曾經發(fā)生過一個事件,某公司的對沖基金經理在兩個月之內把10.5萬美元的自有資金全部輸?shù)袅?,并懷恨他的同事,“我輸肯定是你贏”,就拿了一把自動突擊步槍打死12個人打傷13個人,當時在北美引起了非常大的震動。

現(xiàn)在,格林威治的安保系統(tǒng)非常強大,比如進門的地方有警犬,要是帶些什么武器進來會被發(fā)現(xiàn)。安全問題已不用再擔心。

除了富麗堂皇的豪宅,格林威治還以水道、蜿蜒的鄉(xiāng)村路、森林、草地和峽谷著稱,這里變成了世界最美的世界對沖基金之都。

丹麥卡倫堡——工業(yè)共生的生態(tài)之城



想象一下,若工業(yè)城市的產業(yè)鏈就像條食物鏈,A 公司的廢物是B公司的食物,發(fā)電廠的蒸汽提供給制藥廠,制藥廠的污泥變成鄰近農場的肥料,這樣的模式可能發(fā)生嗎?

丹麥卡倫堡市正是企業(yè)共生與循環(huán)經濟的體現(xiàn)??▊惐の挥诘準锥几绫竟鬟吋s百公里,是個規(guī)模不大的小鎮(zhèn),居民約5萬。過去40年來,卡倫堡創(chuàng)造出產業(yè)共生模式,你的廢物是我的原料概念,證明跨產業(yè)的資源循環(huán)利用并非夢想。

最初,這里只有一座火力發(fā)電廠和一座煉油廠。經過數(shù)年的發(fā)展,上世紀60年代末開始,卡倫堡的主要企業(yè)相互間交換蒸汽、不同溫度和不同純凈度的水以及各種副產品或者“廢料”。上世紀80年代以來,當?shù)匕l(fā)展部門意識到它們逐漸地也是自發(fā)地創(chuàng)造了一種體系,將其稱之為“工業(yè)共生體系”?!肮I(yè)共生體系”的發(fā)展使這個不為人知的小鎮(zhèn)在世界上知名起來,歷經幾十年的發(fā)展,其規(guī)模和影響力不斷擴大,已經成為其他國家發(fā)展循環(huán)經濟、實施區(qū)域循環(huán)經濟的傳統(tǒng)典范。

據(jù)了解,目前在卡倫堡工業(yè)共生體系中主要有四家企業(yè):丹麥最大的火力發(fā)電廠阿斯耐斯瓦爾蓋發(fā)電廠,發(fā)電能力為150萬千瓦;丹麥最大的煉油廠斯塔朵爾煉油廠,年產量超過300萬噸,消耗原油500多萬噸; 丹麥最大的生物工程公司挪伏·挪爾迪斯克公司;瑞典企業(yè)吉普洛克石膏材料公司。

卡倫堡市政府也參與了該共生體系的運行,它使用發(fā)電廠出售的蒸汽給全市供暖。共生體系內的成員相互間的距離不超過數(shù)百米,由專門的管道體系連接在一起。此外,工業(yè)園區(qū)內還有硫酸廠、水泥廠、農場等企業(yè)參與到了工業(yè)共生體系中。

 由于進行了合理的鏈接,能源和副產品在這些企業(yè)中得以多級重復利用。這些企業(yè)以能源、水和廢物的形式進行物質交易,一家企業(yè)的廢棄物成為另一家企業(yè)的原料。煉油廠的廢水經過生物凈化處理,輸送到發(fā)電廠,作為發(fā)電廠冷卻發(fā)電機組的冷卻水。煉油廠生產的多余燃氣則作為燃料供給發(fā)電廠,部分替代煤和石油,每年能夠使發(fā)電廠節(jié)約煤3萬噸,節(jié)約石油1.9萬噸。同時這些燃氣還供應給石膏材料廠用于石膏板生產的干燥之用。發(fā)電廠產生的蒸汽供給煉油廠和制藥廠(發(fā)酵池),同時,發(fā)電廠也把蒸汽出售給石膏廠和市政府,它甚至還給一家養(yǎng)殖場提供熱水。發(fā)電廠一年產生的7萬噸飛灰,被水泥廠用來生產水泥。企業(yè)間通過這種“互助”,實現(xiàn)了廢棄物的循環(huán)利用,達到了節(jié)能減排的目的。

據(jù)了解,卡倫堡16個廢料交換工程總投資為6000萬美元,而由此產生的效益每年超過1000萬美元,取得了巨大的環(huán)境效益和經濟效益。

要探求卡倫堡小鎮(zhèn)的發(fā)展動力,可以看出,第一個驅動力來自于政策機制。政府在制度安排上對污染排放實行強制性的高收費政策,這使得污染物的排放成為一種成本要素。例如,對各種污染廢棄物按照數(shù)量征收廢棄物排放稅,而且排放稅逐步提高,迫使企業(yè)少排放污染物。為了防止企業(yè)在追求利益的動機驅動下隱瞞危險廢棄物、逃避廢棄物排放稅而給社會造成巨大危害,對于危險廢棄物免征排放稅,采取申報制度,由政府組織專門機構進行處理。與此同時,對于減少污染排放則給予經濟激勵。這是卡倫堡生態(tài)工業(yè)模式產生的基本原因。

第二個驅動力來自于企業(yè)經濟效益和長期發(fā)展。卡倫堡地區(qū)水資源缺乏,地下水很昂貴,發(fā)電廠的冷卻水若直接排放不僅會導致水的供給短缺,使得當?shù)仄渌髽I(yè)無水可用,發(fā)展受到限制,而且還要繳納污水排放稅。因此,其他企業(yè)就主動與發(fā)電廠簽訂協(xié)議,利用發(fā)電廠產生的冷卻水和余熱。因為在卡倫堡,對于那幾家企業(yè)來說,加工廢水重新利用的成本與繳納污水排放稅相比可以節(jié)約50%的成本; 而與直接取用新地下水相比可以節(jié)約成本約75%。因此,水的循環(huán)利用成為最早循環(huán)利用的生產要素。這是卡倫堡生態(tài)工業(yè)存在并發(fā)展的核心。

第三個驅動力來自于企業(yè)的生態(tài)道德和社會責任??▊惐さ闹扑帍S利用制藥產生的有機廢棄物制造有機肥料,免費送給周圍的農場使用,作為回報,企業(yè)從農場獲得農產品做原料。這使制藥廠與農場之間成為循環(huán)經濟聯(lián)合體,實現(xiàn)了污染物的零排放。這是制藥企業(yè)追求對社會負責任形象和生態(tài)道德的結果。

同時,丹麥卡倫堡還積極打造綠色宜居環(huán)境,引導地區(qū)居民健康的生活方式,形成綠色生產和生活方式的良性循環(huán)。

————————————

 

在浙江特色小鎮(zhèn)模板帶動下,“特色小鎮(zhèn)”的發(fā)展模式似乎以救世主的姿態(tài)傲然出現(xiàn),國內大多數(shù)省市都摩拳擦掌,紛紛公布自身的小鎮(zhèn)計劃,幾年內要打造50個、100個特色小鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃屢見不鮮,仿佛特色小鎮(zhèn)已成為拉動地方經濟發(fā)展的良方。轟轟烈烈的特色小鎮(zhèn)建設大潮,裹挾著政府沖動和民間熱情的狂歡。從中央部委到地方政府,從產業(yè)地產商到住宅開發(fā)商,大家都將目光聚焦于各類特色小鎮(zhèn)。

而中國此輪特色小鎮(zhèn)建設風潮,政府行政化主導的痕跡依然十分明顯,雖然地方政府已經在著力強調“產城融合”,不再像以往一樣單純著迷于基建和房地產開發(fā),但是如何真正做出符合自己資源稟賦的特色,讓產業(yè)發(fā)展周期和城鎮(zhèn)發(fā)展周期慢慢走到同步軌道上,防止千城一面,其實還有很多艱巨的挑戰(zhàn)。

國外許多知名小鎮(zhèn)的發(fā)展模式已經表明,特色小鎮(zhèn)的建設和成型并不是一朝一夕的事情,而往往要耗費幾十年甚至上百年時間,且需要諸多要素在市場調配下自然甚至偶然性集聚。橙園區(qū)甄選出國外著名的成功的三個特色小鎮(zhèn),從其發(fā)展理念到運營模式加以詮釋,希望能夠對當前的“小鎮(zhèn)建設”熱的盲目于跟風中給予一絲理性的引導與建議。


    本站是提供個人知識管理的網絡存儲空間,所有內容均由用戶發(fā)布,不代表本站觀點。請注意甄別內容中的聯(lián)系方式、誘導購買等信息,謹防詐騙。如發(fā)現(xiàn)有害或侵權內容,請點擊一鍵舉報。
    轉藏 分享 獻花(0

    0條評論

    發(fā)表

    請遵守用戶 評論公約

    類似文章 更多

    中文久久乱码一区二区| 大香蕉伊人一区二区三区| 美国女大兵激情豪放视频播放| 九九热国产这里只有精品| 大屁股肥臀熟女一区二区视频 | 国产精品免费不卡视频| 男人把女人操得嗷嗷叫| 国产性情片一区二区三区| 日韩欧美国产三级在线观看| 婷婷激情四射在线观看视频| 亚洲中文在线观看小视频| 亚洲国产精品久久精品成人| 婷婷开心五月亚洲综合| 黄色片一区二区在线观看| 亚洲另类女同一二三区| 色婷婷视频国产一区视频| 狠狠干狠狠操在线播放| 亚洲人妻av中文字幕| 欧美日韩欧美国产另类| 亚洲国产天堂av成人在线播放| 久久综合九色综合欧美| 成人精品视频在线观看不卡| 精品欧美一区二区三久久| 国产免费一区二区三区不卡| 一区二区三区在线不卡免费| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 久久福利视频在线观看| 极品少妇一区二区三区精品视频 | 日本不卡在线视频你懂的| 夫妻性生活一级黄色录像| 日韩精品小视频在线观看| 日韩一区二区三区观看| 中文字幕有码视频熟女| 国产精品九九九一区二区| 午夜视频成人在线免费| 日本三区不卡高清更新二区| 国产欧美高清精品一区| 一区二区三区免费公开| 青青操视频在线播放免费| 中文字幕精品少妇人妻| 日韩专区欧美中文字幕|