雙十一當天，天貓1207億元的銷售額再次刷新電商單日成交量，同時也再次給線下零售商敲響了警鐘。

據(jù)標普報告，中國購物習慣向網(wǎng)絡(luò)購物轉(zhuǎn)變的趨勢將會持續(xù)，實體零售商將面臨增長乏力局面。表現(xiàn)之一便是，多家百貨中心、購物中心的銷售額出現(xiàn)增長疲軟現(xiàn)象。

實體零售增長乏力，百貨公司成重災(zāi)區(qū)

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2016年1-10月份，社會消費品零售總額269601億元，同比增長10.3%。其中，限額以上單位消費品零售額122312億元，增長7.8%。

2016年1-10月份，全國網(wǎng)上零售額39288億元，同比增長25.7%。其中，實物商品網(wǎng)上零售額31740億元，增長24.9%，占社會消費品零售總額的比重為11.8%；在實物商品網(wǎng)上零售額中，吃、穿和用類商品分別增長28.8%、17.1%和27.8%。

雖然社會消費品零售總額持續(xù)增長，但實體零售企業(yè)的銷售額卻開始走低。 據(jù)中華全國商業(yè)信息中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2016年前三季度，全國百家重點大型零售企業(yè)累計同比下降2.0%，增速低于上年同期2.4個百分點。其中，9月份全國百家重點大型零售企業(yè)零售額同比增長2.1%，是今年以來的最高月度增速，高于上年同期3.7個百分點。

其中，服裝類零售額累計下降1.8%，低于上年同期3.1個百分點。金銀珠寶類累計大幅下降13.6%，降幅相比上年同期加大了9.2個百分點。

中商商業(yè)經(jīng)濟研究中心顧問劉海飛此前分析認為，零售業(yè)業(yè)績下滑正在成為新常態(tài)。而各種成本上升、行業(yè)競爭加劇及電商的興起是零售業(yè)下滑的主要原因。

今年5月，阿里巴巴發(fā)布2016財年財報。數(shù)據(jù)顯示，阿里平臺成交額達到30920萬億元人民幣，同比增長27%。按此計算，阿里平臺的交易額就占全國網(wǎng)上零售額的78%，占全國消費品零售額的11%。

另外，據(jù)商務(wù)部10月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，網(wǎng)絡(luò)商品零售保持較高增速。1-9月商務(wù)部重點監(jiān)測企業(yè)網(wǎng)絡(luò)零售同比增長25.3%，增速比百貨店、超市、購物中心分別高24.3、18.5和17.8個百分點。

按目前阿里的強勁勢頭及網(wǎng)購的迅猛發(fā)展，這確實給實體零售店帶來了巨大的挑戰(zhàn)。據(jù)標普數(shù)據(jù)，中國購物習慣向網(wǎng)絡(luò)購物轉(zhuǎn)變的趨勢將會持續(xù)，實體零售商將面臨增長乏力局面。

據(jù)公開資料，零售業(yè)態(tài)主要分為八種，有百貨店、便利店、超市、大型綜合超市、倉儲式會員式商店、專業(yè)店、專賣店和購物中心。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)《2015年主要零售企業(yè)觀點統(tǒng)計》報告，截至2015年12月31日，中國主要零售企業(yè)在國內(nèi)共計關(guān)閉201家門店，其中百貨業(yè)態(tài)關(guān)閉81家，遠遠高出上一年23家關(guān)店的數(shù)量。百貨店的市場份額，已經(jīng)從2005年的20.5%減少到個位數(shù)。

聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計部分關(guān)店企業(yè)

相比而言，購物中心的境況似乎稍好一點。根據(jù)商務(wù)部重點監(jiān)測零售企業(yè)數(shù)據(jù)，2015年購物中心銷售額同比增長11.8%，增速比百貨店高8.4%。綜合體購物中心、情景體驗式消費街區(qū)、奧體萊斯等新業(yè)態(tài)對各階層消費群體的吸引力越來越強。

日前商務(wù)部印發(fā)《關(guān)于推動實體零售創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的意見》，商務(wù)部副部長房愛卿表示，將著力以市場化方式，盤活現(xiàn)有的商業(yè)設(shè)施資源，優(yōu)化網(wǎng)點布局，降低商鋪的租金。同時支持連鎖企業(yè)設(shè)立非法人門店和配送中心，并且建立覆蓋線上、線下的守信激勵和失信懲戒的機制。

借助這樣的政策利好，受網(wǎng)絡(luò)購物沖擊的零售店的日子或許可以好過一些。

太古地產(chǎn)、百聯(lián)股份、王府井零售出現(xiàn)下滑

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，今年1-10月份，城鎮(zhèn)消費品零售額231833億元，同比增長10.2%；鄉(xiāng)村消費品零售額37768億元，增長10.9%。這表明，城鎮(zhèn)依然是零售消費的主要戰(zhàn)場。

另據(jù)《商業(yè)地產(chǎn)·中國城市40強》，上海、北京、深圳和廣州成為零售商最青睞的城市。以北京為例，大型的購物中心有三里屯太古里、西單大悅城、SKP等。

但目前，三里屯太古里年內(nèi)出租率兩次出現(xiàn)下滑。今年前三季度，包括劃給已簽署意向書的準租戶的樓面在內(nèi)，三里屯太古里租用率由去年年底的94%跌至92%，出現(xiàn)2%的下降。今年一季度，三里屯太古里租用率也由94%下滑至92%。而在2013年-2015年，這一數(shù)字基本維持在94%—95%。

據(jù)太古地產(chǎn)日前發(fā)布的截止6月30日的中期報告，公司總營收為78.86億港元，比去年同期的93.86億港元下降16%。利潤為67.30億港元，比去年同期的96.05億港元下降29.9%。租金營收為53.67億港元，其中零售物業(yè)為21.48億港元，占租金總營收的40%。

太古地產(chǎn)中期財報

據(jù)媒體報道，截至9月底的前三季度，太古地產(chǎn)位于香港的三間高端商場銷售均出現(xiàn)下跌，內(nèi)陸的四家商場業(yè)績?nèi)跃S持增長，但增速放緩。

今年前9個月，三里屯太古里零售額同比增長5.0%，而二季度和一季度增幅分別為3.7%和5.4%；廣州太古匯購物商場零售額同比增長6.5%，較二季度的4.0%和一季度的4.9%有所回升，但低于去年同期19.5%的雙位數(shù)增長。頤堤港購物商場放緩跡象明顯，前三季零售額增長11.3%，低于該商場一季度增幅16.4%、二季度12.8%的增長；成都遠洋太古里作為新開項目，零售額增長翻番，達100.6%，但增長水平仍低于一季度和二季度的138.9%和112.5%。

據(jù)百聯(lián)股份日前發(fā)布的2016年三季度報告，公司2016年1-9月實現(xiàn)營收355.06億元，同比下降3.96％；凈利潤為7.46億元，同比下降37.77％。按業(yè)態(tài)來分，其中綜合百貨類營收45.02億元，同比上年下降18.95％；購物中心類營收36.64億元，同比下降9.12％；奧特萊斯類營收35.09億元，同比增長11.3％。

來自百聯(lián)股份財報

另外，據(jù)王府井日前發(fā)布的2016年三季報公告，公司2016年1-9月實現(xiàn)營收127.13億元，同比下降1.86％；凈利潤為4.39億元，同比下降27.28％。其中，商品零售類營收為120.76億元，同比上年減少2.86％。

為了扭轉(zhuǎn)利潤下滑的處境，王府井曾通過改名、加大開設(shè)購物中心并關(guān)閉部分百貨業(yè)態(tài)門店進行轉(zhuǎn)型。去年5月公司公開表示，發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向購物中心和奧特萊斯業(yè)態(tài)，不再開發(fā)單一百貨業(yè)態(tài)的門店。截至2016年9月30日，王府井在全國擁有35家百貨、購物中心、奧特萊斯等不同業(yè)態(tài)的門店。