周末，看到這么個(gè)新聞，和咱們生活關(guān)系不?。?/p>

目前全國(guó)31個(gè)?。▍^(qū)、市）中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭(zhēng)2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。

意思是，我們的房本快作廢了？

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是房產(chǎn)證即將下崗， 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式登場(chǎng)！

意思著，以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證即將！

第一個(gè)“吃螃蟹”的試點(diǎn)城市武漢

經(jīng)初步統(tǒng)計(jì)，全市16個(gè)政務(wù)中心，共設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口209個(gè)，工作人員401人；而不動(dòng)產(chǎn)登記改革前，只有78個(gè)土地登記窗口，工作人員120人。

今后，市民新購(gòu)商品房辦證，將由原來(lái)分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》改為1個(gè)部門辦理1本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，保持收費(fèi)不變。

1月18日，33歲的鄒鎧拿到了武漢首個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

統(tǒng)一之后的好處是不言而喻的：

1，避免了分散登記模式下的信息查詢障礙，以及由此產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交叉、重登漏登、重復(fù)抵押等一堆麻煩問(wèn)題；

2，減少了物權(quán)的糾紛和矛盾，切實(shí)保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)交易安全；

3，一個(gè)窗口對(duì)外將減少辦證環(huán)節(jié)，讓當(dāng)事人少跑路，降低老百姓和企業(yè)的辦證成本。

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證的權(quán)威回答什么是不動(dòng)產(chǎn)證？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書包括：《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。

《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，并永久保存；

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》則向申請(qǐng)人發(fā)放，是享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。進(jìn)行房屋交易需以登記簿為準(zhǔn)。

不動(dòng)產(chǎn)證&房產(chǎn)證 有何區(qū)別？

1，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。

房產(chǎn)證僅包括：房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證封面為紅色，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

2，“不動(dòng)產(chǎn)證”對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。

新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。

但這個(gè)期限并非可有可無(wú)。

但就權(quán)利人的實(shí)質(zhì)影響而言，不動(dòng)產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證、國(guó)土證等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，可以為入學(xué)、就醫(yī)、出國(guó)等作為證明和擔(dān)保。舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。

登記后，原有房地產(chǎn)權(quán)證還有效嗎？

發(fā)新證前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。

“不變不換”：權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

再見(jiàn)，房產(chǎn)證！快轉(zhuǎn)發(fā)給你身邊還不知道這事兒的盆友~