讀者全某來(lái)信問(wèn)，他前妻何某在與其結(jié)婚登記前以個(gè)人名義購(gòu)買了一處房屋，首付款全某與何某各付一半。結(jié)婚兩年后雙方感情破裂離了婚，因離婚時(shí)該房屋沒(méi)取得房產(chǎn)證，故沒(méi)有對(duì)該房屋進(jìn)行分割，離婚后，何某取得了該房屋的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證仍然登記在何某一人名下?，F(xiàn)何某起訴開發(fā)商賠償延遲辦證違約金，全某得知后咨詢他對(duì)該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何主張權(quán)益。

　　廣東廣強(qiáng)律師事務(wù)所李秋云律師指出，雖然該房屋是何某以個(gè)人名義購(gòu)買，房產(chǎn)證也只登記了何某一個(gè)人的名字，并且是離婚后取得，但是該房產(chǎn)屬于全某和何某共同購(gòu)買，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，屬于共同財(cái)產(chǎn)，在取得房產(chǎn)證后可以對(duì)該房屋進(jìn)行分割。

　　何某已起訴開發(fā)商，在何某不同意將全某列為共同原告的情況下，全某可以作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人參加訴訟，其享有與何某相同的訴訟權(quán)利。對(duì)于違約金的份額分配，如雙方無(wú)法達(dá)成一致則該案無(wú)法進(jìn)行分配，為避免更多糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)先分割該離婚后財(cái)產(chǎn)。

　　信息時(shí)報(bào)記者 魏徽徽