房貸首付比例下調(diào)、公積金存款利率上調(diào)、契稅下降之后，降準(zhǔn)也來(lái)了。現(xiàn)在房地產(chǎn)所能看到的滿屏皆是利好、利好、利好。在這樣的階段，最好的選擇是什么？該出手時(shí)就出手！

影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的，除了供求之外，更重要還是預(yù)期。在眾多利好推動(dòng)下，只要大家預(yù)期看好，那么房?jī)r(jià)就會(huì)繼續(xù)上升；既然房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲，那么現(xiàn)在當(dāng)然是出手的好機(jī)會(huì)。

具體到一線城市，今年以來(lái)深圳、北京、上海的房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó)，特別是深圳，其漲幅可以說(shuō)是瘋狂。經(jīng)過(guò)一輪又一輪的上漲之后，想要在深圳、北京、上海買(mǎi)房是越來(lái)越難，真的變成了“居大不易”。四大一線城市中，也只有廣州的房?jī)r(jià)還一直保持較為平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，只有其他三大城市的一半左右。同為一線城市，廣州的底蘊(yùn)并不差，在其他三大城市的推動(dòng)之下，廣州房?jī)r(jià)即使不能和其他三大城市并駕齊驅(qū)，出現(xiàn)較快上升也是大概率的事情。

現(xiàn)在的問(wèn)題是，在利好推動(dòng)之下，很多原先計(jì)劃推出的一手樓盤(pán)也采取了觀望的態(tài)度，開(kāi)發(fā)商在等待這種利好在消費(fèi)者當(dāng)中消化、發(fā)酵，等待這種利好影響最大化才推出市場(chǎng)，彼時(shí)可以有更好的定價(jià)。在二手市場(chǎng)方面，除了那些真正等著錢(qián)來(lái)救急的業(yè)主，其余估計(jì)也不會(huì)急著放盤(pán)、交易了，最近那些反價(jià)、亂提價(jià)的現(xiàn)象就是最好的證明。因此，現(xiàn)在想買(mǎi)房的人面臨的不是要不要趕緊出手的問(wèn)題，而是有沒(méi)有好的、合適的房子可買(mǎi)的問(wèn)題。

至于現(xiàn)在市場(chǎng)上出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫破裂的擔(dān)憂、現(xiàn)在買(mǎi)房會(huì)不會(huì)成為“接盤(pán)俠”的顧慮，其實(shí)都有點(diǎn)多慮。就像八九年前，包括很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家在內(nèi)，都以為中國(guó)的房地產(chǎn)有了大泡沫并且會(huì)破裂，但最終，所有的看空預(yù)言都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，中國(guó)房地產(chǎn)只是調(diào)整了一下，又開(kāi)始新一輪的上漲歷程?，F(xiàn)在回頭再看，當(dāng)時(shí)奮不顧身殺入房地產(chǎn)的人都賺了，那些前怕狼后怕虎、過(guò)于謹(jǐn)慎的人都在概嘆沒(méi)有把握到最好的時(shí)機(jī)。就一線城市房地產(chǎn)來(lái)看，目前情形和八九年前有些相似。既然如此，何不該出手時(shí)就出手？