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小燕 大家都知道，買房除了要準(zhǔn)備購房款外，還有一系列雜七雜八的費(fèi)用。大部分人都知道這些費(fèi)用是買房必須交的，但具體到每項(xiàng)費(fèi)用的用處，相信很多人都是云里霧里的，更多的時(shí)候還會(huì)疑問買個(gè)房子到底哪些費(fèi)用才是購房者該交的？哪些費(fèi)用交的是冤枉錢？具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？林林總總的錢又交到哪里去了呢？ 本期小燕教你買房帶你了解保定購房必須繳納的相關(guān)費(fèi)用，為正購房者提供買房涉及的款項(xiàng)及費(fèi)用詳情，讓買房交費(fèi)更透明！
面積增加的補(bǔ)差款、違約金、其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費(fèi)用（水電管道煤氣開戶費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、電話、寬帶初裝費(fèi)、安防系統(tǒng)費(fèi)用，目前這些費(fèi)用一般已包含在房款里面了，簽合同的時(shí)候看清楚，要是合同里面沒有，就需要自己承擔(dān)了）。 預(yù)交物業(yè)管理費(fèi)、水電周轉(zhuǎn)金、取暖費(fèi)、裝修押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。 契稅、印花稅、公共維修基金、面積測(cè)繪費(fèi)、辦證工本費(fèi)等。
如果業(yè)主和開發(fā)商在簽訂購房合同時(shí)亦簽訂了《前期物業(yè)管理合同》或《臨時(shí)業(yè)主公約》，并承諾繳交物業(yè)管理費(fèi)，則還應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。 產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)稅費(fèi)必交篇： 產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)稅費(fèi)指的是購房者在買房后辦理房產(chǎn)證時(shí)必須交納的各種稅費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是交給相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的。 定義：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 費(fèi)用：住宅：面積≤90㎡的，稅率為1%； 定義：維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。 費(fèi)用：（具體情況根據(jù)各小區(qū)實(shí)際情況收取） 住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本 收費(fèi)單位：國(guó)土局 50㎡內(nèi)75元，50-100㎡收115元，每超過100㎡加收35元（不足100㎡按100㎡計(jì)） 收費(fèi)單位：房產(chǎn)局 印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。5元/本 收費(fèi)單位：房產(chǎn)局 10元/本，聯(lián)名每人10元。 收費(fèi)單位：地稅局 |
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