假期影響土地市場供需走低，出讓金降幅明顯。受春節(jié)假期影響，2月主要城市土地市場稍顯疲軟，供求量同比降幅進一步擴大，樓面均價較上月小幅下降，但仍處近一年內(nèi)高位。主要城市成交量整體下滑，一線城市收金縮水，導致2月出讓金總額同環(huán)比跌幅均超過六成。

分城市來看，一線城市交易熱度回落，供求各項指標均呈降勢，出讓金同環(huán)比降幅居各線城市前列，但北京表現(xiàn)搶眼，節(jié)前收金超百億。二三線城市土地供需仍處低位，春節(jié)前后土地成交量明顯收縮，但成交均價均高于去年同期水平，其中二線城市環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。

出讓金：2月，全國出讓金TOP20榜單成交總額為577.5億元，較去年同期跌幅過半，上榜門檻降至10億元。北京為本月唯一收金超過百億元的城市，上海、杭州分列其后，濟南、無錫、廊坊交易活躍，同比增幅均在兩倍以上。1-2月，全國300城市出讓金為2792億元，僅為去年同期的48%，與2014年的開門紅相比明顯遜色。

地塊總價TOP10，上榜門檻大幅下降，品牌房企繼續(xù)出手。本月，杭州江干區(qū)三堡單元地塊以26億元居宅地總價榜首，這一價格在去年同期僅能進入前十，榜單總額同比減少57%。恒大、首創(chuàng)、金融街等品牌房企繼續(xù)在重點城市出手拿地。

地塊單價TOP10，京滬杭包攬前十，上海宅地居首。本月宅地樓面價榜單由北京、上海、杭州3個重點城市包攬，但僅7宗地達到萬元以上，均價水平仍不及去年。溢價方面以底價成交為主，大型房企爭搶拿地的現(xiàn)象減少。

注：2015年2月1日-2月28日數(shù)據(jù)將于2015年3月2日下午發(fā)布，更多信息參見fdc.fang.com

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