定州“新土改”即將到來，這是政治和經(jīng)濟(jì)生活獲得本質(zhì)提升的雙重任務(wù)，勢(shì)在必行！
很多拆二代，過上了有房車有鋪無壓力生活，“土改二代”能否順利過上幸福的“城里人”生活？是否比城里紅房頂藍(lán)房頂坐等拆遷，還要來得快？
迎賓大道高速至高鐵段地面麥田般的樹苗見來不？
土改范圍除了規(guī)劃城市圈，是否還包含國(guó)家級(jí)三鎮(zhèn)（清風(fēng)店、李親顧、開元鎮(zhèn)）？
到2017年，還有兩年多時(shí)間，一個(gè)新的“大都市”敢想不？壓力山大不？
繼續(xù)增加的城市人口，社會(huì)閑余資金的流動(dòng)，會(huì)給整個(gè)定州經(jīng)濟(jì)社會(huì)帶來怎樣的影響？有啥大小機(jī)遇？
十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第十三次會(huì)議25日在京舉行，會(huì)議審議了國(guó)務(wù)院關(guān)于提請(qǐng)審議《關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在北京市大興區(qū)等33個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政區(qū)域暫時(shí)調(diào)整實(shí)施有關(guān)法律規(guī)定的決定（草案）》的議案。
草案規(guī)定，由全國(guó)人大常委會(huì)授權(quán)國(guó)務(wù)院在定州等33個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，暫時(shí)調(diào)整實(shí)施土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地管理制度的有關(guān)規(guī)定。
農(nóng)村集體土地
存量集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地入市
根據(jù)現(xiàn)行法律，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
受國(guó)務(wù)院委托，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明作草案說明時(shí)說，在33個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政區(qū)域暫時(shí)停止土地管理法第四十三條和第六十三條、城市房地產(chǎn)管理法第九條關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)不得出讓等的規(guī)定，明確在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下，允許存量農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)同等入市、同權(quán)同價(jià)。
姜大明說，試點(diǎn)行政區(qū)域只允許集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，非經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地不得入市。入市要符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的條件。入市范圍限定在存量用地。
定州市
城鄉(xiāng)總體規(guī)劃（2013-2030年）
到2030年，定州市城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地規(guī)?？刂圃?99平方公里以內(nèi)，中心城區(qū)人口規(guī)?？刂圃?0萬人以內(nèi)，城市建設(shè)用地規(guī)模控制在100平方公里以內(nèi)。中心城區(qū)層面劃定中心城區(qū)的規(guī)劃區(qū)范圍是現(xiàn)狀城區(qū)及 3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包括西城區(qū)、北城區(qū)、南城區(qū)三個(gè)街道辦，趙村鎮(zhèn)、大鹿莊鄉(xiāng)、楊家莊鄉(xiāng)共 6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)），面積約為 276平方公里。
城市區(qū)規(guī)劃圖，紅線框內(nèi)是現(xiàn)在的市區(qū)（大約一畫不準(zhǔn)確）
★特別注意的是，河龍路改造的北線，與上面的規(guī)劃是基本一致的，東起東亭，北到唐河南，西到孟家莊，撐起定州新的北部大外環(huán)框架。
★北部、東部大幅度擴(kuò)張，西部連通經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，南部適度擴(kuò)張，這是定州的大版圖，這必須在2017年向省里和國(guó)家交出答卷！回復(fù) 規(guī)劃 了解更多情況。
定州兩個(gè)國(guó)家級(jí)試點(diǎn)
1.城鎮(zhèn)化 2.農(nóng)村土地征收
定州的發(fā)展已經(jīng)上升到國(guó)家和省級(jí)發(fā)展戰(zhàn)略，2015工作重點(diǎn)“兩個(gè)國(guó)家試點(diǎn)”（國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)、國(guó)家農(nóng)村土地征收改革試點(diǎn)）、“三大載體”（爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、國(guó)家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)）。
“兩個(gè)試點(diǎn)”工作，2017年要為全國(guó)創(chuàng)出可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)，不辜負(fù)中央、省委對(duì)的期望。同時(shí)，要在建設(shè)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的基礎(chǔ)上，下大力氣打造國(guó)家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（高科技項(xiàng)目引進(jìn)、新能源項(xiàng)目引進(jìn)、現(xiàn)有工業(yè)轉(zhuǎn)型等）和國(guó)家級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以古城復(fù)建為基礎(chǔ)），搭建涵蓋一二三產(chǎn)的三大國(guó)家級(jí)平臺(tái)，全面加快新興區(qū)域中心城市建設(shè)。
定州兩個(gè)國(guó)家級(jí)試點(diǎn)
1.城鎮(zhèn)化 2.農(nóng)村土地征收
定州的發(fā)展已經(jīng)上升到國(guó)家和省級(jí)發(fā)展戰(zhàn)略，2015工作重點(diǎn)“兩個(gè)國(guó)家試點(diǎn)”（國(guó)家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)、國(guó)家農(nóng)村土地征收改革試點(diǎn)）、“三大載體”（爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、國(guó)家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)）。
“兩個(gè)試點(diǎn)”工作，2017年要為全國(guó)創(chuàng)出可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)，不辜負(fù)中央、省委對(duì)的期望。同時(shí)，要在建設(shè)國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的基礎(chǔ)上，下大力氣打造國(guó)家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)（高科技項(xiàng)目引進(jìn)、新能源項(xiàng)目引進(jìn)、現(xiàn)有工業(yè)轉(zhuǎn)型等）和國(guó)家級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以古城復(fù)建為基礎(chǔ)），搭建涵蓋一二三產(chǎn)的三大國(guó)家級(jí)平臺(tái)，全面加快新興區(qū)域中心城市建設(shè)。
什么是
農(nóng)村集體建設(shè)經(jīng)營(yíng)性用地
是指具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的農(nóng)村建設(shè)用地。”農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)所使用的農(nóng)村集體建設(shè)用地，如過去的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。
是指村組織將集體建設(shè)用地租賃、轉(zhuǎn)讓給企業(yè)、個(gè)人使用。這些建設(shè)用地多數(shù)已經(jīng)成為廠房、倉庫、商業(yè)市場(chǎng)等。也包括在《土地管理法》出臺(tái)前，珠三角等地的農(nóng)村轉(zhuǎn)讓給企業(yè)和個(gè)人的土地。
以贏利為目的是經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的典型模式，這類用地包括：商業(yè)、餐飲旅館業(yè)、旅游業(yè)、娛樂業(yè)及其他經(jīng)營(yíng)性服務(wù)業(yè)建筑及相應(yīng)附屬設(shè)施用、商品住宅等。
事實(shí)上，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)從上世紀(jì)80年代開始，一直存在。在廣東存在以出讓、轉(zhuǎn)讓、出租和抵押等形式自發(fā)流轉(zhuǎn)集體建設(shè)用地使用權(quán)的隱性市場(chǎng)。
宅基地
防止城里人到農(nóng)村買地建房
現(xiàn)行法律規(guī)定，一般農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建筑用地的，由省、自治區(qū)、直轄市政府批準(zhǔn)。
姜大明說，暫時(shí)調(diào)整實(shí)施土地管理法第四十四條、第六十二條關(guān)于宅基地審批權(quán)限的規(guī)定，明確使用存量建設(shè)用地的，下放至鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批，使用新增建設(shè)用地的，下放至縣級(jí)人民政府審批。
姜大明說，試點(diǎn)行政區(qū)域在現(xiàn)階段不得以退出宅基地使用權(quán)作為進(jìn)城落戶的條件，宅基地退出實(shí)行自愿有償，轉(zhuǎn)讓僅限在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，防止城里人到農(nóng)村買地建房，導(dǎo)致逆城市化問題。
草案規(guī)定，上述調(diào)整在2017年12月31日前試行，對(duì)實(shí)踐證明可行的，修改完善有關(guān)法律；對(duì)實(shí)踐證明不予調(diào)整的，恢復(fù)施行有關(guān)法律規(guī)定。
試點(diǎn)地區(qū)如何選出來的？
北京市大興區(qū)、天津市薊縣、河北省定州市、山西省澤州縣、內(nèi)蒙古自治區(qū)和林格爾縣、遼寧省海城市、吉林省長(zhǎng)春市九臺(tái)區(qū)、黑龍江省安達(dá)市、上海市松江區(qū)、江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)、浙江省義烏市、浙江省德清縣、安徽省金寨縣、福建省晉江市、江西省余江縣、山東省禹城市、河南省長(zhǎng)垣縣、湖北省宜城市、湖南省瀏陽市、廣東省佛山市南海區(qū)、廣西壯族自治區(qū)北流市、海南省文昌市、重慶市大足區(qū)、四川省郫縣、四川省瀘縣、貴州省湄潭縣、云南省大理市、西藏自治區(qū)曲水縣、陜西省西安市高陵區(qū)、甘肅省隴西縣、青海省湟源縣、寧夏回族自治區(qū)平羅縣、新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市。
據(jù)國(guó)土資源部介紹，按照《意見》要求，堅(jiān)持小范圍試點(diǎn)，試點(diǎn)以縣（市）行政區(qū)域?yàn)閱挝?，統(tǒng)籌東、中、西部和東北地區(qū)，兼顧不同發(fā)展階段和模式，主要在新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)和農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)中安排，總量控制在30個(gè)左右。
在試點(diǎn)選擇方面，國(guó)土資源部主要依照三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一是試點(diǎn)地區(qū)黨委、政府重視程度高，工作基礎(chǔ)比較好；二是農(nóng)村集體土地確權(quán)登記頒證率高，土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃全面覆蓋，土地管理秩序好；三是農(nóng)村集體組織健全，群眾支持。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，33個(gè)試點(diǎn)區(qū)域基本覆蓋全國(guó)各?。▍^(qū)、市），其中浙江和四川分別有兩個(gè)試點(diǎn)區(qū)域。
北京大興早在2011年左右就開始試點(diǎn)推進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)工作。例如，大興舊宮鎮(zhèn)開發(fā)的部分項(xiàng)目土地仍歸村集體所有，地上商業(yè)產(chǎn)權(quán)交給投資商，村民既可以從投資商支付的“土地租金”中獲益，又可以從商業(yè)項(xiàng)目收益中得到分紅。
補(bǔ)償多高才合理？
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高到多少才算合理，成為昨日下午全國(guó)人大常委會(huì)分組審議的焦點(diǎn)。
國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明作草案說明時(shí)說，試點(diǎn)區(qū)域?qū)⒕C合考慮土地用途和區(qū)位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入等情況，合理確定土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安排被征地農(nóng)民住房、社會(huì)保障。符合條件的被征地農(nóng)民全部納入養(yǎng)老、醫(yī)療等城鎮(zhèn)社保體系。
朱靜芝委員說，征收農(nóng)民的土地必須付夠補(bǔ)償，但由于各地發(fā)展水平不一樣，縣與縣之間、市與市之間不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一，因此建議今后可以以省為標(biāo)準(zhǔn)，允許各省在發(fā)達(dá)地區(qū)、欠發(fā)達(dá)地區(qū)、很不發(fā)達(dá)的地區(qū)有不同的標(biāo)準(zhǔn)。
叢斌委員認(rèn)為，草案的表述為“合理確定土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”，建議將“合理”改為“綜合”。他說：“土地的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是誰認(rèn)為合理就合理，而應(yīng)依據(jù)土地的用途、區(qū)位、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、收入等情況綜合確定?！?/span>
令狐安委員表示，草案說明稱“符合條件的被征地農(nóng)民納入養(yǎng)老、醫(yī)療等城鎮(zhèn)社會(huì)保障體系”，目前城鎮(zhèn)實(shí)際上是兩個(gè)保障體系，一是城鎮(zhèn)職工保障體系，二是城鎮(zhèn)居民保障體系。目前各地一般把被征地農(nóng)民納入標(biāo)準(zhǔn)較低的城鎮(zhèn)居民保障體系。他建議，征地農(nóng)民納入社保不能搞一刀切?！叭绻坏肚?，全部都按照城鎮(zhèn)一般居民參加社保依然是對(duì)被征地農(nóng)民的剝奪?！?/span>
突破土地問題要有底線
中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)教授朱啟臻：土地的問題說到底還是農(nóng)民利益的問題，我們現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了這個(gè)領(lǐng)域中的不少問題，然后尋求突破。顯而易見的是，突破過程中要有個(gè)底線，而這個(gè)底線就是和我們國(guó)家一些基礎(chǔ)性的、根本性的東西息息相關(guān)，比如公有制。由于各地情況不同，有些地方困難大一些，約束多一些。收還是入市，都會(huì)比較混亂。所以也必須加快這方面的探索，否則很多架在上面的問題都難以得到徹底有效的解決。
依法實(shí)踐，賦權(quán)于民
國(guó)土資源部土地爭(zhēng)議調(diào)處事務(wù)中心主任孫英輝：隨著《決定》出臺(tái)，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)已不是“要不要”的問題，而是怎么依法實(shí)踐的問題。強(qiáng)調(diào)“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)”，“賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利”，使環(huán)環(huán)相扣的征地制度改革、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記等問題進(jìn)入整體突破期。要解放思想，頂層設(shè)計(jì)與基層實(shí)踐結(jié)合，賦權(quán)于民，使農(nóng)民以產(chǎn)權(quán)保生存、以產(chǎn)權(quán)謀發(fā)展，從農(nóng)村突破，向城鄉(xiāng)一體化總目標(biāo)邁進(jìn)。
要加快確權(quán)，保障權(quán)益
中國(guó)社科院農(nóng)村發(fā)展研究所宏觀室主任黨國(guó)英：《決定》強(qiáng)調(diào)城鄉(xiāng)一體化、城鄉(xiāng)平等。賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，主要是土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括抵押、處置及最根本的交易權(quán)。要加快確權(quán)，保障權(quán)益。整體性改革有系統(tǒng)性要求，離不開配套。希望扭轉(zhuǎn)單兵突進(jìn)局面，完善配套，在耕地紅線、生態(tài)紅線之下，使農(nóng)村再次成為中國(guó)改革的熱土。
征地改革單靠地方已不能完成
中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院院長(zhǎng)鄭凌志：征地制度改革、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)等，單靠地方政府推動(dòng)已不能完成?？s小征地范圍，讓農(nóng)民獲得更多財(cái)產(chǎn)性收入，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)等，涉及土地收益分配格局調(diào)整，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式、中央與地方關(guān)系等各層面。今后完善征地制度，提高農(nóng)民在土地增值中的分配比例；在嚴(yán)格用途管制下，允許農(nóng)民或集體經(jīng)濟(jì)組織參與城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)型項(xiàng)目開發(fā)；制定集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配辦法，合理確定中央、地方、集體、個(gè)人收益比例，激活各方面積極性，可能成為改革探索的新熱點(diǎn)。
1978年前
農(nóng)村土地實(shí)行集體土地所有制，建設(shè)用地流轉(zhuǎn)有限
1978年至1988年
土地使用制度改革開始，集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)逐步松動(dòng)
1988年4月
《憲法修正案》規(guī)定土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓
1999年11月
安徽蕪湖市成為第一個(gè)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)
2005年
廣東省允許集體建設(shè)用地可以上市流轉(zhuǎn)，但不得用于房地產(chǎn)開發(fā)
2007年
國(guó)辦發(fā)文，禁止擅自擴(kuò)大建設(shè)用地的規(guī)模，非法將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地
2015年1月30日，從河北省國(guó)土資源廳獲悉，將堅(jiān)持依法依規(guī)征地，尤其要嚴(yán)格履行征地前告知、確認(rèn)、聽證程序，確保被征地農(nóng)民知情權(quán)，妥善化解征地矛盾。進(jìn)一步完善第三輪征地區(qū)片價(jià)，從2015年6月1日起執(zhí)行新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。定州預(yù)計(jì)將參照河北標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際情況，制訂自適用標(biāo)準(zhǔn)。
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（一）2015年農(nóng)村征地補(bǔ)償
1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。
2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
（二）其他稅費(fèi)
1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。
3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
（三）征地工作程序
1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。
2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。
3、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。
5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。縣（市）國(guó)土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。
6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
（四）、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。
搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。
平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
倉房每平方米補(bǔ)償920元。
室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。
廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。
塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。
磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。
格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。
大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。
飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。
農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。
排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。
排水管（塑料管、鑄鐵）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
墳每座補(bǔ)償5000元。
3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。
（五）、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;
4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元;
14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;
21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。
⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。
⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元;
21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元;
41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;
71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。
⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)
1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;
4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元;
21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;
51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。
2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一般林木（楊柳榆槐等）
幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償35-65元;
中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償220—300元;
成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償350元。
3、森林植被恢復(fù)費(fèi)
用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;
未成林每畝86600元;
防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;
疏林地、灌木林地每畝50000元;
宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。
4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。
（六）、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、蘋果樹
培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償150-220元;
初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償300-450元;
盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償600-1800元;
衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。
2、梨樹
培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償45-120元;
初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償150-300元。
略
