北京大學(xué)金融與證券研究中心主任、光華管理學(xué)院教授曹鳳岐日前表示，城鎮(zhèn)化不會推高房價。他指出，城鎮(zhèn)化的推進過程中，政府必然會發(fā)展更多的低價房、保障房，這有助于讓房價趨向合理的價位；此外，房價的高低，還得看具體的城市，比如大城市與城鎮(zhèn)化注重的中小城市，其房價的起落受諸多不同因素的影響。發(fā)展中小城市、中小城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)，房屋價位不會很高。總的來說，從長遠眼光看，房價反而會有所下降；不過，短期來看，今年的房價仍需適時的調(diào)控。

值得注意的是，我國城鎮(zhèn)化率提高很快，但“實質(zhì)城鎮(zhèn)化率”卻不高。曹鳳岐建議，應(yīng)把符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口逐步在城鎮(zhèn)就業(yè)和落戶作為推進城鎮(zhèn)化的重要任務(wù)，放寬中小城市和城鎮(zhèn)戶籍限制，這樣才能使農(nóng)民享受教育、醫(yī)療、廉租房等城鎮(zhèn)公共服務(wù)。