所謂新一輪城鎮(zhèn)化，目的是通過中小城市的協(xié)調(diào)發(fā)展，促使房價(jià)體系趨于合理，一定有利于縮小大中小城市之間房價(jià)落差。

中國285個(gè)地級及以上城市的房價(jià)體系呈尖塔形分布。即極少數(shù)高房價(jià)城市與其他城市房價(jià)差異巨大。

為了改變這種狀態(tài)，中國正在經(jīng)歷最大規(guī)模的城市化快速推進(jìn)進(jìn)程，城市發(fā)展的“抱團(tuán)”新路徑成為潮流，多中心、群網(wǎng)化的城市群發(fā)展格局初露端倪。

2017年，上海近5 年來人口凈流出，長三角人口成功實(shí)現(xiàn)了從核心城市向周邊的擴(kuò)散，上海人口流入來源前五大省中的浙江、安徽、江西等近年來均出現(xiàn)了人口回流。

從房價(jià)看，這種策略初見成效。房價(jià)體系越來具有城市群特征，大城市的高房價(jià)逐步外溢到城市群中的其它城市。

2017胡潤全球房價(jià)排名顯示：2017年，中國房價(jià)前10城市，大都是納入城市群的二三線城市。

無錫以18.2%的房價(jià)漲幅“領(lǐng)跑”中國。其余城市為，合肥、廣州、廈門、鄭州、南京、惠州、長沙，杭州、武漢。

新一輪城鎮(zhèn)化，就是把中小城市進(jìn)一步納入集群中。黨的十九大報(bào)告進(jìn)一步指出，以城市群為主體構(gòu)建大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。

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