一、熟悉當(dāng)?shù)刭彿空?/p>

不同地方均出臺(tái)有不同的購房政策,如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。同時(shí),如果是貸款購房,還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款利率政策,不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也都有不同的規(guī)定,在購房前也一定要了解清楚。在購房前應(yīng)盡可能地通過各種渠道了解房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)信息，房地產(chǎn)交易、管理等方面的政策。異地居民購房有無特殊要求。是否可以按揭，按揭年限，是否可以享受公積金貸款優(yōu)惠等。在簽訂《商品房買賣合同》之前對(duì)這些信息一定要了解清楚，以免日后發(fā)生不必要的麻煩和糾紛。

到外地買房，開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)相當(dāng)關(guān)鍵，因?yàn)橥顿Y者無法經(jīng)常實(shí)地監(jiān)督質(zhì)量好壞。而后期物業(yè)管理不善，投資效果也會(huì)大打折扣。因此,在購房之初,應(yīng)該對(duì)你所心儀房屋的開發(fā)企業(yè)誠信有基本了解。在不了解或者沒有時(shí)間了解異地市場(chǎng)的情況下,應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。開發(fā)商背景資料，在當(dāng)?shù)亻_發(fā)過什么樓盤等。

三、仔細(xì)驗(yàn)看樓盤五證

各地對(duì)外地人購房資格、權(quán)屬登記手續(xù)等方面的規(guī)定不盡相同，異地買房尤其要注意這方面的規(guī)定，盡可能全面了解房地產(chǎn)所在地的各類信息。如果開發(fā)商沒有合法手續(xù)(五證齊全)，那么將來房屋產(chǎn)權(quán)就一定存在問題。

一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》;“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。如是房產(chǎn)現(xiàn)售，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。無此條件千萬不可下單。

四、認(rèn)真實(shí)地看房選房

所謂眼見為實(shí)、耳聽為虛。買房這件事一定馬虎不得，實(shí)地考察當(dāng)然是免不了的。不要輕易的被廣告的包裝所迷惑，不要被低價(jià)和優(yōu)惠所誤導(dǎo)，房產(chǎn)的購買跟其它消費(fèi)品有很大的不同，因?yàn)榉孔涌赡荜P(guān)乎一家人一生的生活素質(zhì)。必須到房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)考察周圍的環(huán)境，如交通、購物、學(xué)校等是否與開發(fā)商所宣傳的相符合。一定要學(xué)會(huì)理性思考，多關(guān)注與房子有關(guān)的實(shí)實(shí)在在的東西。項(xiàng)目周邊交通是否便利，銀行、超市、學(xué)校、醫(yī)院等各項(xiàng)生活配套是否完善。這直接關(guān)系到以后的生活、樓盤價(jià)格、戶型大小是否合適等。