小編：石磊

     “政府調(diào)控不斷加碼，有點(diǎn)忐忑，看看先。”

     “今天本想去看房子，但是一想到這么高的裝修費(fèi)，還要一個(gè)月內(nèi)給......”（捂臉）

     “非限購區(qū)泡沫太大了，還是限購區(qū)價(jià)值高一些吧.”

      還是有堅(jiān)定買房的群友，為數(shù)還是不少：

     “佛山地價(jià)這么高，政策調(diào)控壓不住。”

     “太多人沒有資格買房的，有資格的買買買?！?/span>

     “今天上午，容桂碧桂園幾分鐘就清盤了，我好驚?。　?/span>

     “聽說**悅府價(jià)格不高，我要退了下訂的獅山新房，改去那里買?！?/span>

     還有重視地段的：

     網(wǎng)友 “八戒不是遠(yuǎn)”說：“買新房不能遠(yuǎn)，要不基礎(chǔ)設(shè)施還要等好久?！?/span>

     網(wǎng)友007小張說：“從3月等到7月，終于等到中介通知簽約了。聽協(xié)管員的，就賣限購區(qū)的房子?！?/span>

    “限購區(qū)可以看看金茂綠島湖、融創(chuàng)望江府、龍光玖龍灣。性價(jià)比較高?！?/span>

    “置業(yè)佛山高級群” 協(xié)管員三石認(rèn)為：佛山限購與調(diào)控加碼，購房者心態(tài)沒有前一段時(shí)間那么浮躁，平靜下來探討置業(yè)機(jī)會的人多了。沖動(dòng)型置業(yè)者少了很多。

      暫時(shí)不想購房的不妨繼續(xù)觀望。急于購房的人購房要注意那些呢？

調(diào)控顯成效，佛山樓市消費(fèi)放緩

      佛山樓市仍比較熱，但是熱度比起去年下半年與今年年初有所降溫。

       原因有兩個(gè)：一是限購，二是限貸。

       限購后，很多“有米”的廣州客無法購買禪桂新與南海東部、順德北部的房產(chǎn)，只能向西到南海獅山、西樵，三水與高明購房，佛山主城區(qū)成交下滑。佛山非限購區(qū)部分樓盤發(fā)現(xiàn)市場熱情高，刻意推高售價(jià)，以便“賣得慢一些”，免得以后房價(jià)再漲后悔，成交不會太大。

        一方面，購房門檻提高，擋住了本地多套房投資者與廣州客的購房渠道，另一方面，限購限貸政策出臺，抑制了佛山房價(jià)上漲的速度，急于購房的廣佛自住購房群體有了貨比三家，從容挑選的機(jī)會。

       佛山5個(gè)區(qū)住建平臺網(wǎng)簽數(shù)據(jù)證實(shí)了這一點(diǎn)：今年1—5月，佛山新房成交47405套，同比下滑三成。只有高明區(qū)逆勢上漲八成。

購房，緊盯品牌特色

        各花入各眼，不同工作性質(zhì)，工作地點(diǎn)，不同文化程度、個(gè)人性格與收入水平，就有不同的購房需求。

        實(shí)惠購房，可以盯住售價(jià)低于當(dāng)?shù)仄骄績r(jià)、喜歡快速回籠資金的開發(fā)商。

        喜歡既實(shí)惠，又有文化氣息的白領(lǐng)，可以緊盯那些精細(xì)化運(yùn)作，用標(biāo)準(zhǔn)化建筑打造社區(qū)的開發(fā)商。

裝修費(fèi)高要評估

      現(xiàn)在推精裝修房的樓盤越來越多，有的樓盤推1600元/㎡，有的推3000元/㎡，有的推5000元/㎡。“置業(yè)佛山高級群”協(xié)管員三石認(rèn)為，購房者最好買裝修費(fèi)3000元/㎡。5000元/㎡裝修費(fèi)的要仔細(xì)看。原因：大部分樓盤裝修成本在1000—3000元/㎡。購買5000元/㎡裝修標(biāo)準(zhǔn)的要仔細(xì)看相關(guān)內(nèi)容。由于限價(jià)的原因，部分開發(fā)商5000元裝標(biāo)也許包含了景觀、朝向或戶型等價(jià)差無法計(jì)價(jià)的因素，需要加以衡量。

好盤很多，精挑細(xì)選

        目前，新盤新產(chǎn)品很多，本月開盤或推樣板房的有：桂城萬科金色里程、桂城中國鐵建國際公館、南海丹灶美的翰湖苑、里水中信山語湖、順德龍江碧桂園龍江華府、保利公園里、三水樂平碧桂園。

        繼續(xù)推新品的有：禪城瀧景、金茂綠島湖、龍光玖龍灣、融創(chuàng)湖濱世家、西樵恒大御湖灣、等等。

       目前，萬科城市之光、萬科金色里程、萬科又一城、旭輝公園、融創(chuàng)望江府、龍光玖龍灣、碧桂園新城之光、碧桂園嶺南盛世、泰禾佛山院子等項(xiàng)目銷售已經(jīng)認(rèn)證進(jìn)駐置業(yè)佛山群，歡迎佛房網(wǎng)網(wǎng)友入群咨詢。

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