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一、生態(tài)農(nóng)業(yè)的前景分析 我國生態(tài)農(nóng)業(yè)大都從農(nóng)戶開始，也有從自然村開始的。模式多種多樣，有的搞生態(tài)庭院，有的搞農(nóng)戶生產(chǎn)的良性循環(huán)，有農(nóng)牧結(jié)合、農(nóng)果牧結(jié)合、農(nóng)牧漁結(jié)合、農(nóng)副結(jié)合等，都收到了良好效果。在此基礎(chǔ)上很快發(fā)展到以自然村和豬場、林場、農(nóng)場、漁場等生產(chǎn)單位進(jìn)行試驗(yàn)，稱之謂生態(tài)農(nóng)業(yè)村、生態(tài)豬場、生態(tài)林場、生態(tài)農(nóng)場和生態(tài)漁場。接著生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)也發(fā)展起來，范圍更大，內(nèi)容更豐富，利用荒山荒坡水面建設(shè)各種商品生產(chǎn)基地，發(fā)展有關(guān)的加工業(yè)，農(nóng)戶和集體經(jīng)濟(jì)同步發(fā)展，形成一種欣欣向榮的局面。1991年5月，農(nóng)業(yè)部、林業(yè)部、國家環(huán)保總局，中國生態(tài)學(xué)會和中國生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)會于河北省遷安縣聯(lián)合召開了生態(tài)農(nóng)業(yè)（林業(yè)）縣建設(shè)經(jīng)驗(yàn)交流會，不僅正式承認(rèn)了生態(tài)農(nóng)業(yè)縣的試驗(yàn)活動，而且認(rèn)真交流了試辦經(jīng)驗(yàn)，從而把我國的生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)推進(jìn)一個新階段?，F(xiàn)在我國農(nóng)業(yè)已成為國家和各級政府最為關(guān)注行業(yè)，給予和享受了任何行業(yè)都沒有的優(yōu)惠政策，并大力鼓勵、扶持投資者發(fā)展農(nóng)業(yè)。如：減免稅收、財政撥款、貼息貸款、無償或低價使用農(nóng)業(yè)用地、政府協(xié)助宣傳、推廣產(chǎn)品，甚至市長帶頭推銷農(nóng)副產(chǎn)品等等，這是其它行業(yè)可望不可及的。中央農(nóng)村工作會議又把解決“三農(nóng)”問題作為首要問題，各省市還有大量的資金配套及眾多優(yōu)惠政策。在這大好形勢下，投資生態(tài)農(nóng)業(yè)成功指數(shù)大，創(chuàng)業(yè)更輕松。 二、濱海概況 濱海，因東瀕黃海而得名，位于江蘇省東北緣。南距江淮名城鹽城70公里，北距歐亞大陸橋東橋頭堡連云港80公里，西距周恩來故里淮安90公里。全縣總面積1880平方公里，人口107萬。 濱海，地處蘇北平原，黃海之濱。氣候溫和濕潤，四季分明，光照充足，雨量充沛，資源豐富。年平均氣溫13.7℃~14.4℃，多年平均日照2241-2390小時，平均降水量900-990毫米，全年無霜期209-218天。屬南暖流溫帶向亞熱帶過渡的溫潤季風(fēng)氣候區(qū)。 濱海，交通便利，沿海鐵路的興建以及境內(nèi)204國道，309省道，327省道和京滬高速、江蘇沿海高速聯(lián)成一體。通榆運(yùn)河南接長江水道，貫穿江蘇沿海境內(nèi)并西接京杭大運(yùn)河。便捷的交通使濱海融入了上海經(jīng)濟(jì)圈。 三、生態(tài)農(nóng)業(yè)園策劃的主要思想 1、位置好，交通便利：我規(guī)劃的生態(tài)農(nóng)業(yè)園位于濱?？h城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西側(cè)的城鄉(xiāng)結(jié)合處，位置適中具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，距204國道5公里，水泥道路一直通到生態(tài)農(nóng)業(yè)園邊，交通十分便利，乘公交車30分鐘即可到達(dá)。 2、項(xiàng)目好，成本較低：以養(yǎng)殖帶動種植，再發(fā)展餐飲業(yè)、休閑業(yè)、旅游業(yè)和高效農(nóng)業(yè)，而種植、餐飲又為養(yǎng)殖提供飼料，不但可以降低成本少投資，而且其技術(shù)還易掌握，遠(yuǎn)沒有辦廠、經(jīng)商的精細(xì)、復(fù)雜與奔波勞累。 3、發(fā)展品牌，機(jī)遇性強(qiáng)：濱海是典型的農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，是全國著名的何首烏之鄉(xiāng)和文化書法大縣，農(nóng)村富余勞動力相對充裕。面對具有“先聲奪人，先入為主”特性的旅游產(chǎn)業(yè)和競爭激烈的市場經(jīng)濟(jì)。緊緊抓住我縣大力開展招商引資的機(jī)遇和各項(xiàng)優(yōu)惠政策，邊投入邊生產(chǎn)邊受益。經(jīng)濟(jì)與社會越發(fā)展，市場就越大。創(chuàng)造地方品牌，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加農(nóng)業(yè)園收入。隨著沿海鐵路的興建，農(nóng)業(yè)園生產(chǎn)的各種果、蔬、養(yǎng)殖等各種農(nóng)副產(chǎn)品都可直接供應(yīng)城市銷售。 4、客源廣，市場大，易成功：通過生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)，以清新的田園風(fēng)光、純樸的民村風(fēng)情，為城鄉(xiāng)居民和游客提供潔凈、優(yōu)美、自然的休閑度假場所，提供鄉(xiāng)土特色的農(nóng)業(yè)休閑度假服務(wù)，讓游客親近農(nóng)業(yè)、親近自然，體驗(yàn)吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家院、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景的山居生活，從而娛悅于人，陶冶情操。完全適合雙休日黃金周在都市忙碌奔波的上班族和都市兒童的休閑娛樂理想場所。目前人們的賺錢方式還停留在經(jīng)商、辦廠上，對農(nóng)業(yè)極少關(guān)注，而通過農(nóng)業(yè)發(fā)展餐飲、休閑、旅游業(yè)者更是少之又少，極易成功！ 四、生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)目的 我的生態(tài)農(nóng)業(yè)園可規(guī)劃集自種、自樂、觀光、采摘、垂釣、特色餐飲、健身娛樂等活動于一體，吃、住、玩一條龍服務(wù)的度假，旅游，觀光，休閑的綠色生態(tài)農(nóng)莊。整個農(nóng)莊地勢平坦，土地肥沃，以沙壤土為主，適合種植、養(yǎng)殖、加工等多種經(jīng)營項(xiàng)目。交通便利，水、電、通訊設(shè)施配套，路、林、溝、渠布局合理，完全適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，采用城郊農(nóng)業(yè)、都市農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式，以通榆河風(fēng)光帶為生態(tài)構(gòu)架主體。集特色農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工為一體進(jìn)行綜合開發(fā)，又有機(jī)地與觀光、休閑、旅游功能相結(jié)合，力求充分利用、挖掘、開發(fā)現(xiàn)有的自然資源，使自然資源和再造資源有機(jī)結(jié)合，提高整個生態(tài)農(nóng)業(yè)園的品位，建成結(jié)構(gòu)清晰，功能合理，環(huán)境優(yōu)美，高科技、高效益的生態(tài)旅游休閑農(nóng)業(yè)園，充分體現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的主題，以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和都市農(nóng)業(yè)為主體，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)造地方品牌，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，增加農(nóng)業(yè)園收入。使農(nóng)業(yè)園建設(shè)步入良性循環(huán)的發(fā)展。使游客不僅能感受回歸自然的愜意，還能飽覽現(xiàn)在科學(xué)技術(shù)，進(jìn)行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的教育。 五、生態(tài)農(nóng)業(yè)園園區(qū)規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容 也租賃土地規(guī)劃興建的生態(tài)農(nóng)業(yè)園位于通榆河兩側(cè)，連片占地500畝，遠(yuǎn)期規(guī)劃800畝。生態(tài)農(nóng)業(yè)園必須堅持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)，總體規(guī)劃一步到位，項(xiàng)目分步實(shí)施，功能逐步配套完善的原則，計劃通過大力度的招商引資，力爭用3-5年時間實(shí)現(xiàn)以核心園區(qū)為主體來帶動其余相關(guān)功能區(qū)的建設(shè)，達(dá)到充分利用土地資源，邊建設(shè)、邊生產(chǎn)、邊收益，逐步向周邊地區(qū)輻射的目的。農(nóng)業(yè)園整個園區(qū)是按風(fēng)景游覽型設(shè)想規(guī)劃，即通過開辟旅游線路，以環(huán)園長廊為主線，連接整個生態(tài)園區(qū)內(nèi)的各個功能園區(qū)。建設(shè)通榆河河堤風(fēng)光帶，景區(qū)內(nèi)設(shè)茶藝園、采摘園、滑草場、垂釣場、燒烤場、狩獵園等多種娛樂園區(qū)，并做好園林工程配套建設(shè)，如道路綠化、標(biāo)志小屋、亭臺樓閣等，完善吃、住、游等服務(wù)項(xiàng)目。使整個園區(qū)充滿生機(jī)和活力，形成春有花、夏有蔭、秋有果、冬有青的現(xiàn)代園林式風(fēng)貌，以吸引更多的游客前來瀏覽。 六、生態(tài)農(nóng)業(yè)園的功能園區(qū)設(shè)想。 1．養(yǎng)殖園：應(yīng)選擇抗病力強(qiáng)、草食為主的野生動物等，如野豬、野兔、野雞、波爾山羊等。除作為商品出售和野味館的原材料外、還具有觀賞性，如孔雀、紅腹錦雞、野雞等羽毛艷麗，令人賞心悅目，對兒童具有極強(qiáng)的吸引力；還可制標(biāo)本工藝品銷售。 2．種植采果園：應(yīng)選擇速生、當(dāng)年結(jié)果、豐產(chǎn)、好吃、新奇的產(chǎn)品，如黑樹莓、石榴、冬棗、無花果、凱特杏、葡萄等果實(shí)以及蔬菜、花卉的采摘，這是新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，屬產(chǎn)地采果業(yè)型農(nóng)業(yè)觀光。主要利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的場地、產(chǎn)品、設(shè)備、作業(yè)及成果作為觀光對象，以吸引游客獲取收益。 3．觀光花園：在花園里培植花卉、樹木，創(chuàng)造優(yōu)雅環(huán)境，使之成為生產(chǎn)和觀賞結(jié)合的花卉園。目前，隨著人民生活水平的提高，花卉市場發(fā)展?jié)摿艽?，除鮮花、盆景外，對陰生觀賞植物需求量很大，攀援植物行情也很好。一些農(nóng)莊園利用這一形勢積極發(fā)展花卉生產(chǎn)，已取得初步成績。觀花類、觀葉類和觀葉賞果類植物的栽培以及盆景生產(chǎn)都有發(fā)展。 4．藥材園：利用本地野生藥材資源繁多的優(yōu)勢，栽培許多名貴藥材和普通藥材，并建立一些貴重或市場緊缺而需要量大的藥材如甘木通、肉桂等的生產(chǎn)基地，進(jìn)行批量生產(chǎn)。 5．設(shè)施園藝示范區(qū)：以開展現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)技術(shù)應(yīng)用示范為主，分五個小區(qū)如：設(shè)施花卉示范小區(qū)、設(shè)施蔬菜示范小區(qū)、設(shè)施瓜果示范小區(qū)、生態(tài)型日光溫室展示示范小區(qū)和葡萄新品種展示示范小區(qū)等其它優(yōu)高農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。通過多品種、多種栽培方式和配套技術(shù)的展示，生產(chǎn)綠色高效農(nóng)產(chǎn)品，為現(xiàn)代高效設(shè)施農(nóng)業(yè)提供成功的經(jīng)驗(yàn)和模式，進(jìn)一步促進(jìn)周邊農(nóng)業(yè)科技水平的提高和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 6．現(xiàn)代生物技術(shù)示范區(qū)：計劃分四個中心如：內(nèi)含組培脫毒速成繁育中心，食用菌制種中心、工廠化育苗中心和中心試驗(yàn)室等。利用現(xiàn)代生物技術(shù)，如基因技術(shù)、細(xì)胞技術(shù)、胚胎技術(shù)、酶技術(shù)與發(fā)酵技術(shù)進(jìn)行種苗的快速繁育與生物工程制品的生產(chǎn)，達(dá)到環(huán)境、生態(tài)與經(jīng)濟(jì)效益協(xié)調(diào)發(fā)展的目的。 7．培訓(xùn)辦公及青少年科普德育教育區(qū)：這一功能區(qū)主要以培訓(xùn)、辦公及綜合配套服務(wù)為主體，提供農(nóng)業(yè)實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)、新產(chǎn)品展示銷售及餐飲住宿等服務(wù)。農(nóng)莊的日常管理及營銷機(jī)構(gòu)等也在這一功能區(qū)辦公，并要求配備先進(jìn)的信息工具，實(shí)現(xiàn)與國內(nèi)外聯(lián)網(wǎng)與信息交流。青少年科普德育教育區(qū)，為廣大青少年提供科普教育和德育教育的場所，通過學(xué)習(xí)了解農(nóng)業(yè)知識和親身體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，培養(yǎng)他們熱愛生活、熱愛勞動、崇尚科學(xué)的高尚情操。通過與學(xué)校聯(lián)系，將生態(tài)農(nóng)莊確定為教育實(shí)踐基地。 8．農(nóng)業(yè)文化娛樂園：是通過開發(fā)以休閑娛樂為主的游樂場所和游樂設(shè)施，開辟琴棋書畫、球類、牌類等休閑項(xiàng)目，發(fā)展以家庭為單元的休閑娛樂旅游。它包括休閑別墅區(qū)、飲食文化區(qū)，匯集地方小吃，讓游客一飽口福；計劃在農(nóng)莊建設(shè)一座休閑不夜城，內(nèi)設(shè)茶吧、蒙古包、露天舞廳、野餐館、西藏藥蒸、健身房、棋牌室、網(wǎng)球場及別墅式建筑，以其濃郁的地方色彩和傳統(tǒng)的民族文化來吸引游客，讓游客得到一種高雅的享受。 9．農(nóng)家生活體驗(yàn)園區(qū)：可按以下模式來進(jìn)行操作：1民俗民居型；以突出簡單、樸素、潔凈的格調(diào)為主，對農(nóng)家院落、傳統(tǒng)民居進(jìn)行改造和包裝，設(shè)置農(nóng)家桌椅、農(nóng)用器具，收集民間故事、民間服飾，吸引游客休閑娛樂，體驗(yàn)農(nóng)家風(fēng)情。2自助農(nóng)莊型；則充分利用農(nóng)戶庭院空間以及周圍的魚塘、樹林、果園、菜地等農(nóng)家資源，增設(shè)耕地種菜、現(xiàn)場采摘、任意“點(diǎn)宰”、自選自做等服務(wù)項(xiàng)目，讓游客吃農(nóng)家飯、干農(nóng)家活、當(dāng)農(nóng)家人、享農(nóng)家樂。 七、生態(tài)農(nóng)業(yè)園的循環(huán)互補(bǔ)及效益分析 1、循環(huán)互補(bǔ)：（小循環(huán)）園區(qū)項(xiàng)目之間循環(huán)，就是以養(yǎng)殖、種植、沼氣、加工等資源循環(huán)利用、綜合開發(fā)、變廢為寶、全面增值的生態(tài)經(jīng)營模式。運(yùn)用EM生物技術(shù)、沼氣技術(shù)、食物鏈技術(shù)、生態(tài)循環(huán)技術(shù)、人工組裝技術(shù)和產(chǎn)品深加工技術(shù)，使農(nóng)業(yè)園內(nèi)沒有一點(diǎn)的污染與廢物，不用從外部購買肥料、飼料、燃料，以最少的投入來生產(chǎn)出最多的產(chǎn)品，且都是質(zhì)量好、市場大、價格高、競爭力強(qiáng)的綠色食品，實(shí)現(xiàn)價值的增值，使其效益達(dá)到普通種養(yǎng)場的5-10倍。（大循環(huán)）園區(qū)行業(yè)之間循環(huán)，農(nóng)業(yè)園在內(nèi)部實(shí)現(xiàn)生態(tài)循環(huán)的同時，利用養(yǎng)殖、種植的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，發(fā)展野味館、茶莊、狩獵、農(nóng)家樂等餐飲、旅游、休閑項(xiàng)目。而旅游業(yè)、休閑業(yè)又可以消化農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)品，并節(jié)省了大量采摘、運(yùn)輸、銷售及損耗等費(fèi)用，以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)向餐飲業(yè)、旅游業(yè)、休閑業(yè)的發(fā)展，形成行業(yè)之間的大循環(huán)，從根本上解決了產(chǎn)品的銷售問題，實(shí)現(xiàn)了效益的最大化。 2、效益分析：通過以上生態(tài)模式具有以下幾個突出的優(yōu)勢：1、品質(zhì)好：沼液種的果樹產(chǎn)量更高，病蟲害更少，口感更好，外觀更漂亮，是綠色食品，能提早上市，當(dāng)然更好賣。同樣，用青草喂的動物肉質(zhì)更好，價格更高。2、成本低：利用生態(tài)模式使項(xiàng)目相互循環(huán)，資源重復(fù)利用，成本僅為一般產(chǎn)品的幾分之一，即使以很低的價格銷售都能產(chǎn)生很好的效益。如普通人養(yǎng)一只雞可能要10多元的成本，而農(nóng)業(yè)園用生態(tài)法養(yǎng)殖的山雞，不但成本僅5元，而且肉質(zhì)好，即使每只賣15多元也有近10元的利潤，而野雞不可能僅賣15元/只。這就從根本上解決了產(chǎn)品能不能賣得出去，投資能不能賺錢的大問題。3、競爭?。恨r(nóng)業(yè)園種養(yǎng)項(xiàng)目都是新品種，競爭小，質(zhì)量又好、市場價格高，怎能不好銷、不賺錢呢？4、銷售渠道多：一般人種養(yǎng)只是出售初級產(chǎn)品，農(nóng)業(yè)園有標(biāo)本、軟包裝食品等深加工產(chǎn)品，并通過野味館、休閑項(xiàng)目來消化農(nóng)業(yè)園的產(chǎn)品，把單一的產(chǎn)品變成很多的產(chǎn)品，不但提高了產(chǎn)品的附加值，而且增加了產(chǎn)品的銷售渠道，效益是一般養(yǎng)殖場家的幾倍。5、高效、保險：每個產(chǎn)品都能產(chǎn)生高效，都可形成一個體系，一個市場。退一步講，即使一個項(xiàng)目不賺錢仍有其它眾多項(xiàng)目產(chǎn)生很高的利潤，形成了一套強(qiáng)大的投資安全體系。 八、生態(tài)農(nóng)業(yè)園生產(chǎn)管理現(xiàn)代化。 農(nóng)業(yè)園經(jīng)濟(jì)運(yùn)作涉及科技、教育、計劃、財政、金融、商業(yè)、人事等部門，如此龐大復(fù)雜的社會性活動，在本質(zhì)上就要求進(jìn)行系統(tǒng)管理，使農(nóng)藝家、園藝師、工程技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)工作者以及行政人員、管理人員等保持高度的協(xié)作關(guān)系，相互協(xié)調(diào)。計劃有： 1．建立企業(yè)系統(tǒng)管理化機(jī)制。從系統(tǒng)的原則出發(fā)，就是要把農(nóng)業(yè)園活動看作一個由許多部門、產(chǎn)業(yè)以及社會再生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)相互聯(lián)系、相互協(xié)作的要素組成的，處于運(yùn)動狀況的有機(jī)統(tǒng)一整體。按照各自分工和職權(quán)處理與承包有關(guān)的事情。生產(chǎn)和技術(shù)指揮部門落實(shí)生產(chǎn)工作安排，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)，搞好技術(shù)培訓(xùn)，指導(dǎo)所有承包單位和農(nóng)業(yè)園工人工作。 2．建立責(zé)、權(quán)、利一致的激勵機(jī)制。農(nóng)業(yè)園經(jīng)濟(jì)是勞動聯(lián)合與資本聯(lián)合的復(fù)合體。創(chuàng)造了一種獨(dú)特的農(nóng)業(yè)管理模式。其工人除每月領(lǐng)到固定工資外，還可獲得管理果樹收益的百分比，這對于勞動者來說，可謂是勞動聯(lián)合；而投資者不參加農(nóng)業(yè)園生產(chǎn)勞動只用投資入股，可得到收益的百分比，這對于投資者來說，可謂資本聯(lián)合。兩種聯(lián)合結(jié)為一體，相互得益，互相促進(jìn)，各得其所。 3．建立生產(chǎn)與科研一體化機(jī)制。它是商品農(nóng)業(yè)和創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)向高層次發(fā)展的一種趨勢，是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)、科學(xué)管理向傳統(tǒng)生產(chǎn)方式挑戰(zhàn)的重要措施。生產(chǎn)與科研結(jié)合的經(jīng)營體制是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，增強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)匯能力的根本措施，是發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)的一條重要途徑，因?yàn)橹挥猩a(chǎn)與科研實(shí)行橫向聯(lián)合，才能實(shí)現(xiàn)真正的統(tǒng)一對外，才有利于沖破妨礙農(nóng)業(yè)發(fā)展的束縛，從而建立起新型的農(nóng)業(yè)經(jīng)營體制，并在聯(lián)合統(tǒng)一對外的前提下，把各方面的力量聯(lián)合起來，取長補(bǔ)短，互相促進(jìn)，克服生產(chǎn)和加工脫節(jié)、科技和應(yīng)用脫節(jié)、產(chǎn)銷脫節(jié)等弊端。 4．建立技術(shù)引進(jìn)和推廣機(jī)制。農(nóng)業(yè)園廣泛地采用各種高新技術(shù)，可以超越常規(guī)地提高農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量和質(zhì)量，大幅度增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園經(jīng)濟(jì)具有吸納和接收科學(xué)技術(shù)的動力機(jī)制。技術(shù)上聘請科研單位或大專院校專家、教授以及當(dāng)?shù)氐耐翆＜襾砉餐瑓⑴c。農(nóng)業(yè)園經(jīng)濟(jì)為了在市場競爭中立于不敗之地，必然要在選育良種、栽培、管理及加工、儲藏、運(yùn)輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)，積極采用國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的科技含量?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)是知識、技術(shù)密集型經(jīng)濟(jì)。高科技農(nóng)業(yè)不斷應(yīng)用最先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)成果，使生產(chǎn)要素的配置日益得到改善。在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中，技術(shù)變革已成為生產(chǎn)要素不可分割的部分。由技術(shù)變革所產(chǎn)生的新的生產(chǎn)要素已成為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、增收的主要源泉。入駐農(nóng)業(yè)園的項(xiàng)目堅持以科技型、生態(tài)型的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目為主，采取現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)工程和先進(jìn)的管理手段，廣泛吸引國內(nèi)外高科技人才和農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目，到農(nóng)莊進(jìn)行科研、中試、示范、培訓(xùn)和推廣，逐步形成農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增長方式轉(zhuǎn)變，加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。 九、生態(tài)農(nóng)業(yè)園運(yùn)作模式。 生態(tài)農(nóng)業(yè)園必須堅持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量建設(shè)，總體規(guī)劃一步到位，項(xiàng)目分步實(shí)施，功能逐步配套完善的原則，計劃通過大力度的招商引資，力爭用3-5年時間實(shí)現(xiàn)以核心園區(qū)為主體來帶動其余相關(guān)功能區(qū)的建設(shè)，達(dá)到充分利用土地資源，邊建設(shè)、邊生產(chǎn)、邊收益，逐步向周邊地區(qū)輻射的目的。農(nóng)業(yè)園將以資源為基礎(chǔ)以市場為導(dǎo)向，遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律?？赏ㄟ^中介公司或其他項(xiàng)目合作投資單位引入資金。也可利用民間資本、工商資本和外商資本。全方位的招商引資，多渠道，多元化的進(jìn)行融資，初步計劃把承包的土地分割成每5畝為一個單位，以每單位2萬元的標(biāo)價向外招商。投資者一次性出資，無須追加投資；有農(nóng)業(yè)園統(tǒng)一開發(fā)和經(jīng)營管理，收益五五分成，權(quán)益20年不變。農(nóng)業(yè)園出售的只是土地單元，并不是某一確切位置的地塊，因此，投資者所購買的土地單元是獲取土地經(jīng)營總收益相應(yīng)份額的憑證；但投資者一旦投資購買土地單元憑證以后，不能退還，可以轉(zhuǎn)讓和繼承?；蛞允袌鲞\(yùn)作的方式來確定投資單位，以多種形式來積極創(chuàng)辦生態(tài)農(nóng)業(yè)園。 項(xiàng)目聯(lián)系人：葛建兵 |
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