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• [轉(zhuǎn)載]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“營(yíng)改增”后不同計(jì)稅方式的賬務(wù)處理

  不動(dòng)產(chǎn)凈值率=（95÷100）×100%=95% 不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額=（6.6+4.4）×95%=10.45 若不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額（10.45）大于該不動(dòng)產(chǎn)已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的（6.6），應(yīng)于該不動(dòng)產(chǎn)改變用途的當(dāng)...

• 房地產(chǎn)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間之爭(zhēng)

  關(guān)于增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，“36號(hào)文”第四十五條第一款規(guī)定“納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天；先開(kāi)具發(fā)票的，為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。收訖銷售款項(xiàng)，是指納稅人銷售服...

• 房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增單篇解讀

  6．一般納稅人銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，兼有一般計(jì)稅方法計(jì)稅、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅、免征增值稅的房地產(chǎn)項(xiàng)目而無(wú)法劃分不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的，應(yīng)以《建筑工程施工許可證》注明的“建設(shè)規(guī)?！睘橐罁?jù)進(jìn)行...

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  房地產(chǎn)與建筑業(yè)營(yíng)改增配套文件要點(diǎn)分析

  進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出 – 已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn)，發(fā)生非正常損失，或者改變用途以致相關(guān)進(jìn)項(xiàng)稅不得抵扣的（例如改為專用于簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、...

• 走心整理！9個(gè)營(yíng)改增納稅申報(bào)難點(diǎn)攻略，快get√起來(lái)！

  購(gòu)進(jìn)時(shí)已全額抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的貨物和服務(wù)，轉(zhuǎn)用于不動(dòng)產(chǎn)在建工程的，其已抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的40%部分，應(yīng)于轉(zhuǎn)用的當(dāng)期從進(jìn)項(xiàng)稅額中扣減，計(jì)入待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，并于轉(zhuǎn)用的當(dāng)月起第13個(gè)月從銷項(xiàng)稅額中抵扣。不得...

• 房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預(yù)繳與抵減的涉稅處理

  房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預(yù)繳與抵減的涉稅處理。一、房地產(chǎn)企業(yè)增值稅預(yù)繳的相關(guān)規(guī)定與分析。如果按上述案例中綜合抵減預(yù)繳稅款的處理方式，以暫不具備增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的預(yù)繳稅款抵減了具備增值稅納稅...

• 【原創(chuàng)】化繁就簡(jiǎn)學(xué)政策系列之：房地產(chǎn)銷售增值稅政策要點(diǎn)口訣

  【原創(chuàng)】化繁就簡(jiǎn)學(xué)政策系列之：房地產(chǎn)銷售增值稅政策要點(diǎn)口訣 【原創(chuàng)】化繁就簡(jiǎn)學(xué)政策系列之：房地產(chǎn)銷售增值稅政策要點(diǎn)口訣 2017-03-28 鄭昱 每日稅訊精選 每日稅訊精選。注：房地產(chǎn)銷售適用...

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  【聚焦】房企增值稅日常處理需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題

  而隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的不斷深入，部分房地產(chǎn)項(xiàng)目可能發(fā)生全周期測(cè)算其增值稅實(shí)際稅負(fù)低于預(yù)繳增值稅的情形，針對(duì)這部分項(xiàng)目...

• 【海南營(yíng)改增口徑之房地產(chǎn)業(yè)篇】我們可以從新舊房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增稅收政策指引中學(xué)到啥？

  根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）：“第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人（以下簡(jiǎn)稱一般納稅人）銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，...