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拿到房產(chǎn)證后,需要第一時間辦理5件事,否則房子將不屬于你!

 haior 2023-09-26 發(fā)布于重慶

買房是人生中最重要的大事之一,不僅涉及到巨額的資金,還關(guān)系到自己和家人的居住安全和舒適。

因此,買房的過程中,我們要注意各種細(xì)節(jié),避免出現(xiàn)任何紕漏。

拿到房產(chǎn)證后,需要第一時間辦理5件事,否則房子將不屬于你!

而在買房的最后一步,也就是拿到房產(chǎn)證的時候,我們更不能掉以輕心,因為這是決定房子歸屬的關(guān)鍵證件。

拿到房產(chǎn)證后,你還需要第一時間辦理以下5件事,否則你的房子可能會有風(fēng)險,甚至不屬于你!

拿到房產(chǎn)證后,需要第一時間辦理5件事,否則房子將不屬于你!

一、為什么房產(chǎn)證這么重要?

房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法定憑證,也是保障我們合法權(quán)益的重要依據(jù)。如果沒有房產(chǎn)證,我們就無法證明自己是房子的合法擁有者,也就無法享受相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。例如:

  • 如果沒有房產(chǎn)證,我們就無法向銀行申請抵押貸款,也無法享受政府的住房補(bǔ)貼或優(yōu)惠政策。
  • 如果沒有房產(chǎn)證,我們就無法對房子進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等行為,也無法依法處理房屋糾紛或訴訟。
  • 如果沒有房產(chǎn)證,我們就無法享受房屋的使用權(quán)和收益權(quán),也無法對房屋進(jìn)行裝修、改造、維修等行為。
拿到房產(chǎn)證后,需要第一時間辦理5件事,否則房子將不屬于你!

因此,我們可以看出,沒有房產(chǎn)證就等于沒有了對房子的控制權(quán)和支配權(quán)。所以,在買完房后,我們一定要及時領(lǐng)取并核對好自己的房產(chǎn)證。

二、拿到房產(chǎn)證后,需要第一時間辦理5件事

在拿到房產(chǎn)證后,我們不能就此放松警惕,還需要第一時間辦理以下5件事情:

1、需要審查購房信息是否一致

拿到房產(chǎn)證后,我們首先要做的事情就是審查購房信息是否一致。這包括以下幾個方面:

  • 我們要核對自己的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息是否正確無誤。
  • 我們要核對房屋的位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代等基本信息是否與合同約定相符。
  • 我們要核對房屋的權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利范圍、權(quán)利期限等權(quán)屬信息是否清晰明確。

如果發(fā)現(xiàn)任何信息有誤或不符合實(shí)際情況,我們要及時與開發(fā)商或中介聯(lián)系,并要求其盡快予以更正或補(bǔ)正。否則,可能會給我們今后的交易或維權(quán)帶來麻煩。

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2、需要第一時間去驗房

拿到房產(chǎn)證后,我們還需要第一時間去驗收自己的新房。這是因為,房產(chǎn)證只能證明我們對房子的所有權(quán),但不能保證房子的質(zhì)量和安全。

因此,我們要親自到現(xiàn)場,對房子的各個部分進(jìn)行仔細(xì)檢查,包括以下幾個方面:

  • 我們要檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否牢固,是否有裂縫、滲漏、開裂等現(xiàn)象。
  • 我們要檢查房屋的水電氣等設(shè)施是否完好,是否符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
  • 我們要檢查房屋的門窗、墻面、地板、天花板等裝飾是否整潔,是否有破損、污漬、劃痕等現(xiàn)象。
拿到房產(chǎn)證后,需要第一時間辦理5件事,否則房子將不屬于你!

如果發(fā)現(xiàn)任何問題或缺陷,我們要及時與開發(fā)商或中介溝通,并要求其盡快予以修復(fù)或賠償。否則,可能會影響我們的居住體驗和安全。

3、需要妥善保管購房票據(jù)

拿到房產(chǎn)證后,我們還需要妥善保管好自己的購房票據(jù)。這些票據(jù)是我們購買房屋的重要憑證,也是我們今后維護(hù)自己權(quán)益的重要依據(jù)。這些票據(jù)主要包括以下幾種:

  • 購房買賣合同:這是我們與開發(fā)商或中介簽訂的關(guān)于房屋交易的法律文件,其中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù),以及交易的條件和條款。
  • 發(fā)票、契稅:這些是我們在購買房屋時所繳納的相關(guān)稅費(fèi)的憑證,其中記錄了我們購買房屋的價格和稅率。
  • 維修基金票據(jù):這是我們在購買房屋時所繳納的用于房屋維修和管理的費(fèi)用的憑證,其中記錄了我們繳納的金額和比例。
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我們要將這些票據(jù)按照順序和類別整理好,并放在一個安全和干燥的地方。如果有可能,我們還可以將這些票據(jù)掃描或拍照,并保存在電子設(shè)備或云端。

這樣,即使原件丟失或損壞,我們也可以通過復(fù)印件或電子版來證明自己的購房情況。

4、需要查驗不動產(chǎn)證的防偽標(biāo)志

拿到房產(chǎn)證后,我們還需要查驗一下不動產(chǎn)證的防偽標(biāo)志。這是因為,隨著市場上假冒偽劣的不動產(chǎn)證越來越多,我們要防止自己被騙或被冒用。因此,我們要仔細(xì)觀察不動產(chǎn)證上的以下幾個特征:

  • 水印:不動產(chǎn)證上有兩種水印,一種是“中華人民共和國國徽”,另一種是“不動產(chǎn)登記”。這兩種水印都是在紙張制作過程中加入的,無法復(fù)制或仿制。我們可以通過透光或反光來觀察水印是否清晰可見。
  • 激光防偽標(biāo)簽:不動產(chǎn)證上有一個激光防偽標(biāo)簽,它是由國家不動產(chǎn)登記局統(tǒng)一制作和發(fā)放的。這個標(biāo)簽上有一個二維碼和一個數(shù)字編號,我們可以通過掃描二維碼或輸入編號來查詢。
  • 不動產(chǎn)登記信息:不動產(chǎn)證上還有一個不動產(chǎn)登記信息的欄目,它是由國家不動產(chǎn)登記局統(tǒng)一錄入和管理的。這個欄目上記錄了房屋的權(quán)利人、權(quán)利類型、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利來源等信息,我們可以通過訪問[國家不動產(chǎn)登記信息平臺]來查詢和核對這些信息是否正確無誤。
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如果發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)證上的任何防偽標(biāo)志有缺失或異常,我們要及時與開發(fā)商或中介聯(lián)系,并要求其盡快予以更換或補(bǔ)辦。否則,可能會給我們今后的交易或維權(quán)帶來風(fēng)險。

5、一定要備份一下各類文件

拿到房產(chǎn)證后,我們還需要備份一下各類文件。這是因為,房產(chǎn)證雖然是我們對房子的最重要的證明,但并不是唯一的證明。

在一些特殊情況下,我們可能還需要提供其他相關(guān)的文件來支持我們的權(quán)益。例如:

  • 如果我們想要出售或轉(zhuǎn)讓房子,我們可能還需要提供購房合同、發(fā)票、契稅等文件來證明我們的交易情況和稅費(fèi)繳納情況。
  • 如果我們想要繼承或贈與房子,我們可能還需要提供遺囑、贈與協(xié)議、親屬關(guān)系證明等文件來證明我們的繼承或贈與資格和意愿。
  • 如果我們遇到房屋糾紛或訴訟,我們可能還需要提供維修基金票據(jù)、驗房報告、裝修合同等文件來證明我們的維修情況和裝修情況。
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因此,我們要將這些文件都備份一份,并放在一個安全和方便的地方。如果有可能,我們還可以將這些文件掃描或拍照,并保存在電子設(shè)備或云端。

這樣,即使原件丟失或損壞,我們也可以通過復(fù)印件或電子版來證明自己的購房情況。

拿到房產(chǎn)證后,需要第一時間辦理5件事,否則房子將不屬于你!

文末總結(jié)

總之,拿到房產(chǎn)證后,我們需要第一時間辦理上面這5件事,才能做到有備無患。

只有這樣,我們才能確保自己對房子的合法所有權(quán)和有效控制權(quán),也才能保障自己的合法權(quán)益和居住安全。

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