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【廣州樓市迎史詩級利好】有這么夸張嗎？有！！廣州這次的利好，超乎想象，非常給力。原文件很多人看不明白，我先解釋一下，總共松綁了三個方面： 1、番禺、黃埔、花都、白云北部四鎮(zhèn)徹底放開限購。什么叫徹底？就是不管你是廣州人還是外地人，不管以前有幾套房，不管你還想買幾套房，都可以。夠徹底了吧？要知道番禺部分區(qū)域已經算主城了，比如萬博長隆，房價7、8萬的都有。政策是徹底釋放了這四個區(qū)的購買力。 2、增值稅免征年限5改2。這將大大降低二手房交易成本，受惠的將是一大批滿2不5的二手房，最集中的比如廣鋼新城。二手稅費降低，勢必刺激二手房交易。但有人說會增加二手房放盤量，這個不奇怪。但要掛牌的盤始終都會掛，降低稅費總是好事。 3、剩下還有限購的海珠、荔灣、天河、越秀、南沙、白云南6個區(qū)域，外地人購房資格，由原來的5年以上社保，降低到2年社保。新廣州人購買核心城區(qū)的門檻也大幅降低。 總的來說，這次廣州新政是史無前例級別的。因為自廣州實施限購政策以來，番禺、黃埔、花都、白云北部四鎮(zhèn)就從來沒有試過徹底松綁限購，已經整整十幾年時間了。估計6、7成廣州地產從業(yè)人員從來都沒見過這幾個區(qū)不限購。之前也偶爾松過一下，但只是借人才購房資格做文章而已。 |
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