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9月7日，中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行發(fā)布關(guān)于存量首套個人住房貸款利率調(diào)整的公告，明確了存量首套個人住房貸款利率調(diào)整的具體標準和操作細節(jié)。 中國工商銀行表示：2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR（貸款市場報價利率）不加點，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，中國工商銀行將主動按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率。 中國建設(shè)銀行表示：2019年10月7日（含）前發(fā)放的，調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。2019年10月8日（含）~2022年5月14日（含）發(fā)放的，調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行；2022年5月15日（含）~2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執(zhí)行。 中國銀行表示：中國銀行將于2023年9月25日起，開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作。調(diào)整范圍為：2023年8月31日（含當日）前，中國銀行已發(fā)放和已簽訂合同但尚未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，且符合以下兩個條件之一的：1.個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款；2.個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上，但當前已符合所在城市首套住房貸款政策。 中國農(nóng)業(yè)銀行表示：2023年8月31日（含）前中國農(nóng)業(yè)銀行已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。按照通知要求，調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。各城市首套住房貸款利率政策下限，以中國人民銀行各省級分行官方網(wǎng)站公布的為準。 這是對中國人民銀行和國家金融監(jiān)管總局8月31日發(fā)布“降低存量首套住房貸款利率”政策的落實。兩部門明確：自9月25日起，存量首套房貸借款人可以向金融機構(gòu)提出申請，協(xié)商變更合同約定的利率水平。 值班編委：樊永鋒 責(zé)任編輯：何可信 溫紅妹 審讀：戴士潮 |
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