物業(yè)養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老都是服務(wù)于老年人的養(yǎng)老形式，并且都是在居民居住的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)老的服務(wù)，但它們的實(shí)際上具體實(shí)現(xiàn)方式有所不同。

物業(yè)養(yǎng)老是近幾年新推出的養(yǎng)老新概念，含義是由物業(yè)管理公司推出的養(yǎng)老服務(wù)模式，具有以下特點(diǎn)：

具有明顯的商業(yè)屬性：物業(yè)公司通常會(huì)以營利為目的來提供養(yǎng)老服務(wù)，在資費(fèi)上也往往較高。

設(shè)施完善：物業(yè)公司提供的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一般較為完善，包括住宿、餐飲、醫(yī)療、娛樂等多個(gè)方面。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化：物業(yè)公司通常會(huì)建立一套標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程，并明確提供哪些服務(wù)項(xiàng)目及其標(biāo)準(zhǔn)，以確保服務(wù)品質(zhì)和穩(wěn)定性。

同樣的，物業(yè)養(yǎng)老也會(huì)有一個(gè)監(jiān)管不足的弱點(diǎn)，物業(yè)養(yǎng)老由于行業(yè)監(jiān)管不夠嚴(yán)格，可能存在一些不良商家，導(dǎo)致對老年人的照護(hù)和安全存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，這頁是物業(yè)養(yǎng)老的一個(gè)弊端。

而社區(qū)養(yǎng)老相對物業(yè)養(yǎng)老來說，已經(jīng)相對趨于成熟，這一概念落實(shí)和實(shí)施已經(jīng)有了很多社會(huì)經(jīng)驗(yàn)可以學(xué)習(xí)參照。以社區(qū)為依托的養(yǎng)老服務(wù)，具有以下特點(diǎn)：

社會(huì)性質(zhì)強(qiáng)：社區(qū)養(yǎng)老主要是由居民社區(qū)或政府開展的民間或公益項(xiàng)目，更具社會(huì)性質(zhì)。

強(qiáng)調(diào)普惠性：社區(qū)養(yǎng)老的服務(wù)對象更廣泛，包括低保老人、失獨(dú)老人和獨(dú)居老人等基本生活不能自理的特殊群體。

服務(wù)靈活性強(qiáng)：社區(qū)養(yǎng)老提供各種形式的服務(wù)，如家政服務(wù)、進(jìn)門看護(hù)、休閑娛樂、醫(yī)療健康等，并且可以個(gè)性化定制。

社會(huì)監(jiān)督嚴(yán)格：社區(qū)養(yǎng)老作為公益項(xiàng)目，往往需要接受政府和公眾的監(jiān)督，避免出現(xiàn)不正當(dāng)或違法行為。

總之，物業(yè)養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老各有優(yōu)缺點(diǎn)，選擇何種方式取決于老年人的實(shí)際需求和自身經(jīng)濟(jì)能力。如果老年人經(jīng)濟(jì)條件比較寬裕，對養(yǎng)老服務(wù)要求高，可以考慮物業(yè)養(yǎng)老；而如果老年人生活需求簡單，經(jīng)濟(jì)條件緊張，可以選擇社區(qū)養(yǎng)老，即可照顧到普遍老年人的利益。