[摘要]房屋價(jià)格的不斷提升，讓現(xiàn)如今大部分的人都住不起房，但眼看著這樣的形式出現(xiàn)，肯定不能白白等著，不少人對于房屋價(jià)格提升一直是有疑惑的，而且提出問題非常多，國家管控房價(jià)雖然政策非常全面，為什么國家不讓房價(jià)下降？房屋價(jià)格有哪些因素影響？

房屋價(jià)格的不斷提升，讓現(xiàn)如今大部分的人都住不起房，但眼看著這樣的形式出現(xiàn)，肯定不能白白等著，不少人對于房屋價(jià)格提升一直是有疑惑的，而且提出問題非常多，國家管控房價(jià)雖然政策非常全面，可像非常細(xì)節(jié)的方面，人們還是不懂，那么為什么國家不讓房價(jià)下降？房屋價(jià)格有哪些因素影響？

為什么國家不讓房價(jià)下降？

1、我國樓市兩極分化現(xiàn)象比較嚴(yán)重。一二線城市對房屋的需求還是比較大的，隨著落戶政策的寬松，有越來越多的人會(huì)選擇在一二線城市購房，雖然三四線城市的房屋需求不如一二線城市，但是有一二線城市利好支撐，樓市出現(xiàn)下跌的可能性不大。

2、成本增加。在排除其他因素的情況下，建筑房屋的土地成本和建筑成本也是影響房價(jià)的重要因素，土地作為一種不可再生資源，開發(fā)一塊就會(huì)少一塊，隨著時(shí)間的推移，可以供開發(fā)商開發(fā)的土地越來越少，隨著土地成本也會(huì)逐漸增加，在土地成本上漲的情況下，房價(jià)自然會(huì)有所上漲。

3、另外隨著物價(jià)的上漲，建筑房屋的材料成本和人工成本也都呈現(xiàn)逐年增加的趨勢，所以在其他因素不變的情況下，開發(fā)商要有利潤空間，勢必會(huì)在售價(jià)方面提升，這也是為什么我國房價(jià)一直沒有下跌的主要原因。

房屋價(jià)格有哪些因素影響？

1、位置、面積：地處優(yōu)越地段的地價(jià)比地處地理位置差一些地段地價(jià)要高，由于土地價(jià)格是房價(jià)的重要組成部分，地價(jià)高的地段房屋價(jià)格也會(huì)相應(yīng)高。但是這也不是能一概而論的，只有房屋所處的土地總體面積比較合適，其地價(jià)才會(huì)比較高，房子的價(jià)格也隨之會(huì)比較高。

2、交通、環(huán)境：土地的街道是否屬于主干道也會(huì)影響房屋價(jià)格，主干道鋪設(shè)狀況、寬窄程度、運(yùn)輸?shù)谋憷徒煌ǖ姆奖闩c否，都會(huì)影響房屋的價(jià)格。

3、朝向、樓層：良好的房屋朝向和適當(dāng)?shù)臉菍佑欣陉柟獾纳淙?，有利于通風(fēng)，可以改善住宅室內(nèi)環(huán)境，對居住者的身心健康有益。因此擁有這些要素的房屋價(jià)格要高一些。了解了為什么國家不讓房價(jià)下降？房屋價(jià)格有哪些因素影響的問題情況，國家管控房價(jià)不讓其上漲，其實(shí)的原因非常豐富，當(dāng)然想要下降也并非是沒有可能，房產(chǎn)的價(jià)格上漲下降都是有一定說法的，從政策到整個(gè)行業(yè)規(guī)模，這都是一些影響因素，所以必須要仔細(xì)仔細(xì)再仔細(xì)才可以。