地產(chǎn)商為了帶貨，常說“一鋪吃三代”。這個(gè)故事之所以很流行，在于商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)，溢價(jià)比住宅要高幾倍。

不可否認(rèn)的是某些商鋪的位置和類型必然是天然存在溢價(jià)空間的，而大多數(shù)購(gòu)買商鋪的業(yè)主，不僅不能吃三代人，甚至連自己都吃不到，租不出去，還不了月供，賣更是難上加難。

以西南某省會(huì)城市為例，商鋪每平米的價(jià)格一般是住宅三到五倍，如此高的溢價(jià)，傭金當(dāng)然少不了，所以你懂的，很多新建小區(qū)或商業(yè)體中會(huì)放出很多所謂旺鋪出售。

甚至是小區(qū)底商（參看商鋪風(fēng)水：同一小區(qū)的底商為什么旺衰有別），看似掙錢的商鋪都有各種坑，更不用說商業(yè)體里面的店中店了。

選址什么樣的商鋪投資才不會(huì)掉坑呢？下面七大風(fēng)水水法原則你可以去把握理解，看完實(shí)在無法操作再找先生咨詢（參看在線看房須知）

第一：十字路口

大眾普遍認(rèn)為十字路口是做實(shí)體生意的好地方，十字路口的人氣比普通道路的人氣要旺，殊不知判斷十字路口的四個(gè)角中那個(gè)角適合開店，還得用風(fēng)水水法去判斷（參看商鋪風(fēng)水：十字路口選鋪案例之一）。

風(fēng)水水法奧妙在于不能按圖索驥，只論后天八卦來判斷氣的旺衰，往往事與愿違。如上圖所示，傳統(tǒng)理論認(rèn)為西南方收艮向的氣最旺，東北方收坤向最弱，這是典型的教條主義。

在前文所述的十字路口選鋪案例中，西南角氣最弱，東北角較好，東南角收乾方來氣最旺，此案例旺衰的根本原因在于地鐵站的設(shè)置和乾方的司法大樓。

由此可見按傳統(tǒng)理論機(jī)械生搬硬套或三元九運(yùn)理論去簡(jiǎn)單套用，很容易掉坑。

第二：大型商業(yè)綜合體周邊：

大型商業(yè)比如萬達(dá)、時(shí)代天街之類，一般都有圍繞其主體建筑的金街。這種綜合體帶來的人流量是巨大的，常常有地鐵站搭配，提供一站式購(gòu)物、吃飯、電影、娛樂的消費(fèi)體驗(yàn)。

這類店鋪的選址和馬路邊邊那種不一樣，沒得那么大的自由度，金街受限于商業(yè)體的結(jié)構(gòu)，有些天然是很貴的坑。

如上圖是某萬達(dá)廣場(chǎng)金街，以萬達(dá)廣場(chǎng)主體建筑為中心，大量的人流從地鐵站（坤方）和艮方來，所以紅色線條部分的商鋪人氣最旺，可能是商場(chǎng)的規(guī)劃，紅色線條幾乎都是餐飲業(yè)，還有街頭流動(dòng)攤位，不論節(jié)假日，夜間尤其熱鬧，很多口碑店高峰時(shí)間都需要排隊(duì)取號(hào)就餐。

綠色線條也是餐飲業(yè)為巽方，其和紅色旺鋪之間有一個(gè)小廣場(chǎng)，這些店鋪似乎收不到紅色部分的旺氣，往巽方一泄千里，店鋪空置較多。

第三：大型游樂場(chǎng)周邊：

大型游樂場(chǎng)周邊往往臨近主干道，主干道猶如樹干，分出來的氣要走到枝干后才會(huì)發(fā)芽，這就是干支水的旺衰區(qū)別（參看外局水法：干支水在商鋪中的運(yùn)用）

以某大型海洋公園為例，其兩個(gè)室內(nèi)外場(chǎng)館分布在一南北走向的主干道東側(cè)（圖中紅色粗線條為主干道）。主干道之氣通過兩個(gè)路口自西向東流入海洋公園，停車場(chǎng)設(shè)置在室內(nèi)場(chǎng)館的南側(cè)。

停車場(chǎng)南側(cè)隔開支路是某小區(qū)配套商業(yè)，體量中等，內(nèi)設(shè)以餐飲為主，除了服務(wù)小區(qū)居民外也可以滿足海洋公園游玩過來的人流。而海洋公園北側(cè)的商業(yè)店面則非常蕭條。

結(jié)合后天八卦圖看，海洋公園在坎位，其南側(cè)離位的停車場(chǎng)聚海洋公園旺氣，停車場(chǎng)南側(cè)的小區(qū)商業(yè)體則納坎方過來的旺氣，海洋公園屬水，且來自坎方，如果在此地位商鋪選址，則此小區(qū)商業(yè)體是首選。

干道來的旺氣經(jīng)過支路后需要一個(gè)水聚明堂才能發(fā)芽，而停車場(chǎng)就是那個(gè)明堂。不過該小區(qū)商業(yè)雖然能納坎方旺氣，但其兌方有一體量超大的公園，使得其兌方和坤方成為泄氣口，所以干支水尋覓旺氣也要注意和周邊大型建筑物或公園配合使用，否則容易事與愿違。

第四：雌與雄，交會(huì)合玄空：

此語出自《青囊奧語》，雌為陰、雄為陽，道路90°的十字為交，斜著45°為會(huì)。要知其雄，守其雌，被道路環(huán)抱為雌，反打?yàn)樾邸?/span>

無論你選址的商鋪是環(huán)抱還是反打，都要做風(fēng)水局把生旺之氣引入店鋪內(nèi)堂，鑒別干支水帶來的氣的旺衰，首先必須先交后會(huì)，也就是干流先轉(zhuǎn)90°進(jìn)入支流，再45°進(jìn)入店鋪，這樣的氣才夠旺，才有操作的空間。注意以上講的90°和45°不是絕對(duì)值。

如何截留45°旺氣，其一用收銀臺(tái)或廣告牌截留。其二用店鋪大門設(shè)置在巽位或坤位截留。換成口訣：右（左）氣左（右）收，右（左）氣左（右）凸。說人話就是如果旺氣從右邊來，則把大門和廣告牌放在左邊收，延長(zhǎng)氣的路徑。如果放反了，旺氣不入堂，則事與愿違。

以圖中某客戶所選的店鋪為例，旺氣從干流分出的支流自乾方而來，開坤門，閉巽門，納旺氣入內(nèi)堂。戶外設(shè)置廣告牌在坤門右側(cè)，左氣右收。旺氣到坤門后繼續(xù)右轉(zhuǎn)環(huán)抱此店鋪，正如《青囊奧語》所述：被旺氣和道路環(huán)抱為雌，要守其雌，才能納旺氣入局。

本文篇幅有限，另文再述余下三招。