|
房產五條新規(guī)。 在慈溪無論你有沒有房，今年的房產五條新規(guī)你不了解的話可能對你也有非常大的損失。 ·第一，買的二手房可能居住不了。因為當下業(yè)主有權對所在賣的房子設立居住權。如果買了設立居住權的房子也不能趕走里面的住戶。你買了別人的房子，別人還有權在里面住，你說氣不氣人？所以當下買二手房一定要查清楚兩點，房子有沒有設立居住權？學區(qū)有沒有被占用？慈溪買學區(qū)房的人還是非常多的，一定要多問。 ·第二，預防洗房。如果父母與子女的房產只登記在一方的名下，婚前還是婚后，離婚還是已婚的都屬于個人財產，具有財產分割權。這有效防止那些洗房騙婚的詐騙婚姻的人。 ·第三，取締投資。實際的老婆小也能輕易的購買。我國將全面實行房產代價過戶。在此之前有很多房東賣房的時候貸款還沒有還清無法過戶交易，需要借錢或者電磁把銀行貸款的錢還清之后從銀行手上把房產證拿回來，墊資的利息還是非常的高的，每天都是幾千、幾萬這樣的算，如果我們的房貸沒有批下來這利息說實話也真夠喝一壺的。所以代押過戶對于買房來說能省一大筆錢，對于賣房來說可以降低風險。 ·第四，無論四十年產權還是七十年產權的房子，這些產權實踐將幾乎作廢了。無論房子還剩下多少年產權，到期之后都可以無條件自動續(xù)期。有可能還不用交稅費都就行。 ·第五，物業(yè)費逐漸變少。小區(qū)電梯里面的廣告收益和公共區(qū)域的停車費，收入將歸于全體業(yè)主所有，就像我們那個像松灣一樣。物業(yè)如果不退還這些收益費用的話，業(yè)主還是有權去起訴物業(yè)的。 我是大錘，在慈溪買房的話，不懂的話可以來問我。     |
|
|
