#全國斜杠老年大賽#

作者：茹媛媛

將自己的財產(chǎn)贈與給子女或者他人甚至捐贈給慈善機構(gòu)，這都是老年人自己的權(quán)利，他人無權(quán)干涉。捐贈給慈善機構(gòu)那是做好事，是老年人愿意行善積德。因此，我在這里主要從贈與給子女和贈與給他人進行法律分析：

1、贈與給子女

老年人是否可以將自己的財產(chǎn)贈與給子女，當然是可以的，這是老年人自己的財產(chǎn)，如何使用別人本就無權(quán)干涉，但是在贈與給子女的過程中，我們必須注意以下幾點：

（1）明確贈與對象

為什么要說明確贈與對象，前面我們在討論資助子女那個部分的時候就說過，子女已經(jīng)成年，已婚的情況下，贈與要明確是贈與給誰？比如，您是要贈與給兒子和兒媳兩個人，還是說僅僅是自己的兒子？您是要贈與給女兒和女婿兩個人，還是說僅僅是自己的女兒？我們心里清楚，我們要贈與的對象，一般是自己的子女，而不是兒媳或者女婿。比如贈與房產(chǎn)的時候，如果全款購房只寫自己子女的名字視為對自己子女的贈與，但是如果寫的是夫妻二人的名字，就是對夫妻二人的贈與。一旦子女婚姻發(fā)生變故，這個房子就可能變成夫妻共同財產(chǎn)，要進行分割。當然了，如果有些老年人覺得兒媳或者女婿表現(xiàn)太好，甚至比自己的子女對自己還好，愿意贈與給對方，這當然也是可以的，完全看您的個人意愿。同時，明確贈與對象還有一種情況，我們很多老年人，并不僅僅只有一個子女。在這種情況下，老年人想把財產(chǎn)贈與給一個子女，不是不可以，但是最好明確一下贈與對象，并且讓其他子女知道這件事，以免將來自己的子女發(fā)生糾紛。如果您只有一個子女倒還好說，如果您不止一個子女，只贈與了其中一人，其他人是不是會有不同意見？贈與現(xiàn)金其他子女可能并不清楚，但是如果是贈與房產(chǎn)，其他子女必然是要知道并且是達成一致意見的。例如，我曾辦理的某贍養(yǎng)糾紛案件，本質(zhì)上就是因為母親的贈與引起的。因為母親將自己的拆遷補償款全部交給了大兒子使用，并且說明自己的養(yǎng)老送終由大兒子負責(zé)。但是后來，大兒子很快就將母親的拆遷補償款揮霍一空，卻不肯再贍養(yǎng)已經(jīng)偏癱的母親，直接將母親推著輪椅趕到了街上，在這種情況下，其他子女因為內(nèi)心不平衡，因此也不愿照顧老人，才發(fā)生了贍養(yǎng)糾紛的案件。當然我相信大家都是母慈子孝，父子情深，但是當父母對子女區(qū)別對待的時候，難免還是會發(fā)生隔閡。所以說，我們老年人在對財產(chǎn)進行分配的時候，尤其是在贈與給子女當中一個人的時候，一定要注意平衡問題，甚至最好是掌握在自己手里最好。

（2）明確贈與種類

為什么要區(qū)分贈與種類，那是因為贈與的種類不同，贈與的方式也就不同。比如，現(xiàn)金贈與，直接將現(xiàn)金贈與給自己的子女，這適合金額比較小的贈與，可能只是一時的經(jīng)濟幫助，現(xiàn)金類的贈與屬于交付生效，也就是只要將現(xiàn)金交付給你的子女這個贈與就生效了。

房產(chǎn)贈與，這部分就比較麻煩了，一方面要先確認該房屋你擁有完全產(chǎn)權(quán)，或者你們老兩口擁有完全產(chǎn)權(quán)，可以贈與給子女；另一方面房產(chǎn)這類贈與物，是過戶才生效的，也就是必須辦理房產(chǎn)過戶，只有將房產(chǎn)證辦理在自己子女的名下，才算贈與完成。當然一旦辦理了過戶手續(xù)，辦理了新的房產(chǎn)證，想要要回房屋就比較困難了。

父母想要把房屋贈與給子女，要遵循以下流程辦理：一是贈與合同。父母要明示將房屋贈與給子女，一般是簽訂贈與合同；二是辦理贈與公證。但是這個公證并非必須。原來辦理房產(chǎn)贈與是必須有公證手續(xù)的，因為1991年的時候我們司法部和建設(shè)部曾經(jīng)聯(lián)合發(fā)布了一個《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》其中明確規(guī)定了，“接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當持房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，以及其他一些手續(xù)才能到房地產(chǎn)管理部門辦理所有權(quán)登記手續(xù)。但是2016年7月5日司法部已經(jīng)發(fā)通知將這個規(guī)定廢止了，也就是說現(xiàn)在父母想要將房屋贈與給子女已經(jīng)不是必須辦理公證手續(xù)了。當然，辦理贈與公證對雙方來說更保險一些，因為在贈與當中，經(jīng)過公證的贈與效力最強，一般情況下除了救災(zāi)扶貧等具有社會公益性、道德義務(wù)性的贈與不能撤銷外，經(jīng)過公證的贈與也不能隨意撤銷。自然資源部2019年7月16日的修訂后的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條規(guī)定，“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！边@條主要規(guī)定的是繼承或者受遺贈所要提交的相應(yīng)手續(xù)，比較繁瑣，因為畢竟這種情況下，房屋所有權(quán)人已經(jīng)過世，行政機關(guān)在辦理過戶手續(xù)的時候就會比較嚴謹。但是普通贈與就沒有那么麻煩了，只是在《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》里規(guī)定了，贈與的需要雙方當事人共同提交申請書，申請人的身份證，以及不動產(chǎn)權(quán)屬證書，并且要提交贈與合同等相應(yīng)材料，比繼承或遺贈的程序稍微簡單了一些。三是繳稅。我們都知道，贈與的話，稅費較低。契稅、印花稅、還有房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、評估費等很小的費用。根據(jù)2019年6月13日財政部和稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布的公告《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》第二條規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；最大的一筆個人所得稅就不需要繳納了，但是一旦受贈人將來需要轉(zhuǎn)讓該受贈房屋的時候，個人所得稅高達20%，以至于現(xiàn)在很多父母考慮低價將房屋轉(zhuǎn)讓給子女，但是這也存在一個風(fēng)險，那就是如果是轉(zhuǎn)讓的話，就可能成為子女的夫妻共同財產(chǎn)，一旦子女的婚姻發(fā)生變故，財產(chǎn)就可能被子女的配偶分割。

（3）掌握主動權(quán)

為什么要說要掌握主動權(quán)，就是因為，財產(chǎn)一旦贈與出去，你想要回來，就難了。比如，某案件當中，母親將多年積蓄贈與給了兒子，包括幾套房產(chǎn)。后來卻不料兒子染上了賭博惡習(xí)，將財產(chǎn)都賭輸了，這時候母親心急如焚，卻沒辦法掌握主動權(quán)。因為當您把財產(chǎn)交付給成年子女之后，自己就失去了掌控權(quán)，而成年子女到底如何處分財產(chǎn)，您就無權(quán)干涉了。前幾年就有一個案件，父母在兒子婚后給兒子購買了婚房，并且將老兩口居住的一套房屋也贈與給了兒子，但是兒子卻將父母正在居住的房屋給出售了，老兩口無家可歸，找兒子理論，兒子卻說，房子你們不是給我了么？給我了，我就有權(quán)處分。這種事情并不少見，因此，有時候贈與財產(chǎn)看著是好事，說不定還會引起紛爭，倒不如先掌握在自己的手里，保障自己的基本生活。例如，我曾經(jīng)在公證處遇到一位老太太，前來辦理房產(chǎn)贈與公證，老太太喪偶之后，一直和女兒生活在一起，現(xiàn)在要將唯一的住房贈與給自己的女兒。但是，房產(chǎn)一旦贈與，過戶之后，產(chǎn)權(quán)就轉(zhuǎn)移了，房產(chǎn)就是女兒的財產(chǎn)，甚至如果不明確贈與給女兒個人，可能還會成為夫妻共同財產(chǎn)，如果老太太之后和女兒女婿發(fā)生糾紛，很可能就會被趕出自己積攢半生唯一的房產(chǎn)。當時我就建議老太太盡量不要直接贈與，可以辦一個附條件贈與，也就是該房屋在老太太生前具有居住權(quán)，而且收益也歸老太太所有，或者約定相應(yīng)的贍養(yǎng)方式。只是老太太并沒有接受我的建議。事實上我上面的建議也不能完全避免財產(chǎn)給子女掌控之后出現(xiàn)的，抵押、出售等情形。當然還有一種方式就是老年人自己預(yù)留一定的份額，即使份額很少，也就是房產(chǎn)證上也有老人的名字，只是老人的份額比較小而已，這樣一方面老年人能夠掌控，另一方面將來真出了遺產(chǎn)稅，也不會太多。在這種情況下，子女想要出售就必須經(jīng)過父母，就不容易出現(xiàn)未經(jīng)父母同意，子女就將父母居住的房屋出售的情況了。但是這也有一個弊端，如果父母出現(xiàn)了意外，該部分房產(chǎn)份額還要發(fā)生繼承，法定繼承人少也就罷了，如果多，還是比較麻煩的?？傊?，老人在處理房產(chǎn)等大額財產(chǎn)贈與時一定要謹慎，因為你給出了，可就要不回來了，等將來自己萬一需要用錢的時候，可不一定能用得上，甚至還會引起家庭矛盾。倒不如掌握在自己手里。

2、贈與給他人

贈與給他人，就是贈與給子女以外的其他人，那么就更要謹慎處理了。

（1）明確財產(chǎn)所有權(quán)

為什么要專門說明“財產(chǎn)所有權(quán)”就是因為在日常生活當中經(jīng)常出現(xiàn)，贈與人贈與的財產(chǎn)并不完全都是自己的財產(chǎn)。例如，有些老年人的配偶早年過世，但是子女與父母之間并未就遺產(chǎn)進行分割，也就造成了，老年人繼承了配偶的遺產(chǎn)，但還有部分遺產(chǎn)是子女已經(jīng)繼承只是未進行分割，這時候，老年人并不能獨自就將財產(chǎn)進行處分，例如贈與給子女中的其中一個，甚至其他人。

案例：

贈與人侯某將自己的房產(chǎn)贈與給了自己的孫子侯某林。但是他贈與的房產(chǎn)是自己與妻子盧某兩人共有的房產(chǎn)，盧某1997年過世的時候，法定繼承人已經(jīng)共同繼承接受，侯某一直健在，因此遺產(chǎn)就沒有進行分割。但是侯某卻將已經(jīng)發(fā)生法定繼承的房屋，無權(quán)處分贈與給其他人，造成了侯某的另外三個子女在其離世后將侄子告上法庭的情況出現(xiàn)。所以說，我們老年人想要將財產(chǎn)贈與給他人，這是自己的權(quán)利，但是要明確的是，自己贈與的必須是自己的財產(chǎn)，而不是大家的財產(chǎn)。

（2）明確贈與意愿

贈與給子女以外的其他人，特別容易引起糾紛，在這種情況下，明確贈與意愿就顯得非常重要了。首先，贈與人是否意識清醒？

我們的贈與人必須是在意識清醒，頭腦清楚的情況下，進行贈與的意思表示。例如，如果我們老年人到公證處辦理贈與公證，60歲以上的老人，都會被要求到醫(yī)院開具頭腦清楚，意識清醒的診斷證明。否則公證處是不敢隨便辦理的，為的就是避免將來不必要的紛爭。其次，贈與人是否真實意思表示？真實意思表示，簡單來說就是自愿的，不是被逼迫、脅迫著辦理的贈與。例如，老年人被控制毆打，甚至威脅逼迫的情況下，簽訂的贈與協(xié)議，那就是違背了當事人的真實意思表示。人家不愿意，是被強迫著表示愿意的，那就不行了。

因此，老年人在實施贈與的時候，最好選擇公證。因為公證處的工作人員，會單獨與當事人談話，并且表明所有的利害關(guān)系，同時會有談話記錄，甚至可能同步錄音錄像，才會辦理相應(yīng)的手續(xù)。

再次，贈與人是否有正確的表達能力？

這個和前面所說的意識清醒，屬于一類。就是怕有些人借著老年人表達不清楚，故意錄一些似是而非的錄音，證明老年人同意贈與。例如某案件當中，老年人因為得病，語言表達不清楚，被引誘著說出了，嗯，唔等語，并且還簽訂了贈與協(xié)議。這都會給后續(xù)埋下紛爭的引子。

最后，贈與人必須明確內(nèi)心的真實想法。

這一點特別重要，為什么我要強調(diào)這一點，因為我們辛苦了一輩子，攢了這點積蓄，盡量還是以保障我們自己的生活為主。不要因為一時沖動，贈與給他人。因為錢這種東西，我們都明白，給出去容易，要回來難。你借出去的尚且不好要回來，更別說贈與給別人的了，等咱們自己需要了，發(fā)現(xiàn)不湊手，想要別人還給自己，對方可未必愿意。我們不否認社會上有君子，但是我們也要防小人啊。

（3）明確贈與目的

這里的明確贈與目的，是為了在贈與當中，明確贈與人的贈與到底是為了達到什么目的？有人是為了表達對子女不孝的譴責(zé)，有的人是為了故意氣不關(guān)心自己的子女，有的人則是為了讓被贈與人為自己養(yǎng)老甚至送終。目的不同，方式也就不同。一種是報復(fù)式贈與。也就是老年人一般為了讓不關(guān)心自己或者不孝順自己的子女后悔，大都是以遺囑形式，將遺產(chǎn)贈與給非子女的其他人，這種方式一般會引起較大爭議和訴訟糾紛。

①遺贈扶養(yǎng)協(xié)議形式

還有一種，是為了讓被贈與人養(yǎng)老照顧的，那最好以“遺贈扶養(yǎng)協(xié)議”的形式，將財產(chǎn)贈與給對方，而不要直接贈與。

因為直接贈與，財產(chǎn)交付給了對方，或者房屋過戶給了對方，所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，一旦對方反悔不肯照顧您，即使可以通過訴訟等形式要求返還。但是如果你們本來就沒有簽訂附條件贈與的協(xié)議，一方面贈與一旦完成很可能無法撤銷，另一方面即使可以撤銷，也會給自己帶來比較大的經(jīng)濟和精力方面的負擔(dān)。所以，如果真的要采取這種方式，建議還是采用遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的方式。

《民法典》第一千一百二十三條：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

也就是說，我們可以選擇非法定繼承人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，甚至可以選擇村委會簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。而該協(xié)議的意思就是，我生前你照顧我，給我養(yǎng)老，甚至在我死后要為我處理身后事負責(zé)安葬事宜，做到這些我的財產(chǎn)就可以贈與給你。這是一種雙方的行為，雙方各自都有自己的義務(wù)。也就是說，你負責(zé)扶養(yǎng)，我負責(zé)遺贈協(xié)議約定的財產(chǎn)。

②遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法律特征

但是我們必須注意，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的扶養(yǎng)人必須是法定繼承人以外的人或者集體組織。否則，該遺贈扶養(yǎng)協(xié)議會因為不符合遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法律特征不生效的。

案例：

哥哥某甲與弟弟某乙2005年簽訂了房產(chǎn)遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，2007年的時候，哥哥某甲又就將該房產(chǎn)以遺囑形式給另一位弟弟某丙繼承，2008年哥哥某甲出具聲明，解除遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，該房產(chǎn)自行處分，并且經(jīng)過了公證處公證。后來哥哥某甲過世，弟弟某乙與某丙因為房產(chǎn)鬧得不可開交，甚至起訴至法院，經(jīng)過了一審二審再審，矛盾糾紛不斷。在這個案件里，有一個問題，那就是哥哥某甲與弟弟某乙本就是親兄弟，可能很多人認為哥哥弟弟不是法定繼承人。其實，兄弟之間是第二順序的法定繼承人。我們第一順序法定繼承人都知道，是父母、配偶、子女，但如果這些都沒有的情況下，就會輪到第二順序法定繼承人，也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。所以說，在這個案件里，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議就是和法定繼承人簽訂的，不符合該協(xié)議的法律特征，本質(zhì)上法律是不認可的。

③遺贈扶養(yǎng)協(xié)議約定的財產(chǎn)

那么簽訂了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的人，其協(xié)議約定的財產(chǎn)自然不能再發(fā)生法定繼承，也就是說，一旦扶養(yǎng)人履行了相應(yīng)的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，此時被扶養(yǎng)人在遺贈扶養(yǎng)協(xié)議當中約定的遺贈標的自然就歸扶養(yǎng)人所有，而不能再次發(fā)生法定繼承。那么，被扶養(yǎng)人是否還有權(quán)利將財產(chǎn)以遺囑形式將該財產(chǎn)遺贈給其他法定繼承人所有？當然，也是不行的，除非如同我們前面說的案件一樣，因為遺贈扶養(yǎng)協(xié)議本身就不成立，同時也沒有履行，此時被扶養(yǎng)人完全可以自行支配自己的財產(chǎn)。按照最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見，第56條的規(guī)定，“扶養(yǎng)人或集體組織與公民訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，扶養(yǎng)人或集體組織無正當理由不履行，致協(xié)議解除的，不能享有受遺贈的權(quán)利，其支付的供養(yǎng)費用一般不予補償；遺贈人無正當理由不履行，致協(xié)議解除的，則應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織已經(jīng)支付的供養(yǎng)費用?！币馑季褪?，如果扶養(yǎng)人過錯解除了協(xié)議，被扶養(yǎng)人不用支付之前的供養(yǎng)費用；如果是被扶養(yǎng)人過錯解除了協(xié)議，就得償還人家扶養(yǎng)人已經(jīng)支付的供養(yǎng)費用。但是簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議也一定要謹慎，并不是簽訂了對方一定會履行，尤其是我們老年人很可能被對方的好話欺騙。簽訂之后，甚至辦理了公證，但是對方卻不履行，老人此時可能已經(jīng)沒用撤銷的能力了。

案例：

某案件當中，這位老人李某因為沒有結(jié)婚也沒有子女，但是有一套房屋，而且屬于臨街建筑，因此就將一樓出租給了呂某夫婦，后來被這二人言語蠱惑，就簽訂了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，呂某夫婦二人照顧老人生活直至老人過世并且負責(zé)辦理后事，然后老人的房產(chǎn)贈與給呂某夫婦，他們甚至進行了公證，但是真正辦理了手續(xù)之后，二人卻對老人不聞不問，只是每個月將房租打到老人卡上，后來老人身體不好之后，他們甚至連房租都不打了。

慶幸的是，老人有一個過繼的養(yǎng)女，不過是沒有辦理收養(yǎng)手續(xù)的養(yǎng)女，這位養(yǎng)女不定時會過來照顧老人，老人住院也是養(yǎng)女去醫(yī)院照顧送飯等。村里還給老人辦理了低保，后來老人生病，當時呂某夫婦還在外地旅游，根本不知道。是這位養(yǎng)女前去照看老人的時候才發(fā)現(xiàn)的，將老人送到了醫(yī)院治療，后老人因病過世，也是這位養(yǎng)女給老人處理了后事。但是，呂某夫婦卻在老人過世后，拿出當初經(jīng)過公證的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，要求將財產(chǎn)過戶到自己的名下。因為遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是簽訂之后，扶養(yǎng)人先履行義務(wù)也就是照顧被扶養(yǎng)人的生養(yǎng)死葬。被扶養(yǎng)人過世后，扶養(yǎng)人才取得財產(chǎn)所有權(quán)。而呂某夫婦就是在老人過世后，要求執(zhí)行該協(xié)議的房產(chǎn)過戶手續(xù)。在發(fā)生爭議后，呂某夫婦一方面拿出了經(jīng)過公證的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，一方面拿出了自己每個月支付租金的銀行流水，認為自己已經(jīng)履行了扶養(yǎng)義務(wù)。幸虧法院查明之后，認為二人的行為只是支付房租的行為，根本不屬于履行遺贈扶養(yǎng)協(xié)議當中的扶養(yǎng)義務(wù)，因此最終房產(chǎn)沒有過戶給呂某夫婦。