1、全款購買新房，按照規(guī)定，90天內可以拿到房產證，如果業(yè)主在90天之內，沒有取得房產證，那購房者可以直接向開發(fā)商討說法，并要求開發(fā)商承擔違約責任。

2、全款購買二手房，簽訂購房合同后就可以申請過戶，辦理時間大約在20個工作日之內，所以購房者大約1個月就能拿到房產證。

買房后房產證如何辦理?

1、先到房管局去查檔，看看有沒有房產備案號，備案上面是誰的名字。

2、如果房產沒備案，房產證肯定辦不了。(簡單的講就是開發(fā)商把房給你住了，但權屬還是開發(fā)商的。如果抵押了，就肯定辦不到產權證了。而且抵押方還可以收回房屋，只有打官司了)。

3、如果房產備的以前的房東名，也很慘，要找到他才能過戶。然后才能辦產權證。查檔你把那張收據和身份證帶過去就行了，說明情況，讓工作人員看著給你辦。

全款買房要注意哪些事項?

1、注意寫清免責情況。

在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。

2、注意明確產權證辦理時間。

要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。

3、注意室內設施的保質期。

要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現(xiàn)質量問題的解決方案。

4、注意房屋面積。

購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙。

5、注意合同空白處。

簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。