南宋王齋翰繪《槐蔭消夏圖》

元末天下大亂，群雄并起。朱元璋逐漸勢(shì)強(qiáng)，屢敗官軍，又剪滅南方各路豪強(qiáng)，定都南京，建立明朝。

洪武元年（1368年），太祖朱元璋派遣徐達(dá)等將領(lǐng)北伐，元順帝遠(yuǎn)遁大漠，大都城被明軍占領(lǐng)，改為北平府。太祖封諸子為藩王，鎮(zhèn)守各地，北平為第四子燕王朱棣封地。建文年間，朱棣以“靖難”為名由北平起兵南伐，奪取帝位，是為成祖。永樂元年（1403年）北平設(shè)順天府，改稱“北京”，永樂十九年（1421年）正式遷都，北京重新成為全國(guó)的首都。

明代北京城與元大都城關(guān)系示意圖

明成祖遷都之后，大量官員隨之北上，以京師為家，逐漸開始經(jīng)營(yíng)自己的府宅花園，至明代中葉以后，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，上層社會(huì)生活奢靡，京師造園之風(fēng)大盛，城內(nèi)外和西郊、南郊都有大量名園涌現(xiàn)。

明代有藩王“之國(guó)”制度，諸皇子成年后均需離京至其封地居住，故永樂后北京府宅園林中并無王府花園，而是以豪門園林為代表。

北京永定門舊貌

自太祖開國(guó)以來，一些建立殊勛的功臣受封為公侯并世襲爵位，成為世家；明代后妃大多出身中下層，但外戚家族常常得到封爵和豐厚的賞賜，成為特殊的上等階層；另外，明中葉以后宦官屢次干政，首領(lǐng)大太監(jiān)權(quán)傾一時(shí)。這三類人所建的豪門園林成為京師私家園林的主流。

朱能雕像

在明成祖靖難之役中，大將朱能（1370-1406）立下大功，被封為成國(guó)公，死后追贈(zèng)東平王；其子朱勇也從軍為將，在土木堡之變中殉難，追封平陰王。朱氏后代世襲成國(guó)公之爵，其府園名叫適景園，位于北京東城東四牌樓西北。

園中重門掩映，內(nèi)有三座廳堂。東側(cè)一堂，階前種幾十株古松，樹干瘦勁挺直；西堂臨近水池，池面積達(dá)三四畝，堂后有一株珍貴的古槐，已有四五百歲樹齡，樹冠龐大過屋，綠蔭繁茂，嵯峨如山，春季下部的枝葉已經(jīng)勃發(fā)，上部卻依舊禿兀，好像還停留在冬天，一樹之上，居然表現(xiàn)出不同的季節(jié)特征。

古槐旁邊有一座高臺(tái)，臺(tái)上建亭，可眺望紫禁城；古槐另一側(cè)則建有樓閣。園中同時(shí)還種植成行的高大喬木和千余竿翠竹，并在榆柳夾蔭之下設(shè)置筆直的射道，用于練習(xí)、比試射箭，反映了成國(guó)公家族尚武的傳統(tǒng)。

北京地區(qū)古槐

適景園的格局很寬敞，顯示了公侯之家的氣勢(shì)。眾多的古樹成為標(biāo)榜家族根基深厚的重要標(biāo)志，其中最有特色的是堂后的那株古槐。北京園林中的槐樹品種主要為國(guó)槐，樹皮呈條塊裂狀，枝繁葉茂，可嫁接為龍爪槐，幾乎每座花園中都有——民國(guó)年間梁思成先生曾說過，“北方的槐樹比北平街上的野狗還多”，但像適景園中這樣巨大的槐樹，恐怕全北京也找不出第二株來。

陳師曾繪《槐堂讀書圖》（中國(guó)美術(shù)館藏）

著名文人李東陽(yáng)曾特意為之作了一首《成園公槐樹歌》：“東平王家足喬木，中有老槐寒逾綠。拔地能穿十丈云，盤空卻蔭三重屋。”詩(shī)中說此樹高達(dá)十丈，樹蔭可遮蔽三重屋宇，未免有些夸張，但其雄大之勢(shì)，也略可想象。

此園名叫“適景園”，但當(dāng)時(shí)的人都稱之為“十景花園”，其所在胡同舊址有“什景花園”之名，一直流傳至今。