▽▽視頻講解▽▽

住建部批準(zhǔn)《民用建筑通用規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB 55031-2022，自2023年3月1日起實(shí)施。本規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)。

3.0.21 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2  面積。（《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》）

3.1.5  陽臺(tái)建筑面積應(yīng)按圍護(hù)設(shè)施外表面所圍空間水平投影面積的1/2計(jì)算；當(dāng)陽臺(tái)封閉時(shí)，應(yīng)按其外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算。

圖圖規(guī)范解讀：

①、此處變動(dòng)，對(duì)住宅陽臺(tái)設(shè)計(jì)影響較大，今后，開敞式陽臺(tái)將會(huì)大量出現(xiàn)。

②、現(xiàn)項(xiàng)目工程中，若按新規(guī)計(jì)算的話，容積率會(huì)有較大影響。以10萬㎡小區(qū)為例，封不封陽臺(tái)，大概會(huì)有2000~3000㎡的差別。

3.1.6  下列空間與部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積∶

1  結(jié)構(gòu)層高或斜面結(jié)構(gòu)板頂高度小于2.20m的建筑空間；

2  無頂蓋的建筑空間；

圖圖規(guī)范解讀：

3.1.6-1：①住宅屋頂?shù)乃惋L(fēng)機(jī)房會(huì)將層高壓至小于2.2m；②可以預(yù)見今后在住宅內(nèi)及公寓內(nèi)，低于2.20m的夾層空間將會(huì)出現(xiàn)大量的創(chuàng)新產(chǎn)品。

3.1.6-2：有奇偶層錯(cuò)落的陽臺(tái)是否可參考此規(guī)定？需當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門認(rèn)可。

錯(cuò)層陽臺(tái)示意圖

延伸閱讀：

新強(qiáng)條：建筑面積、陽臺(tái)面積、建筑高度——又有新標(biāo)準(zhǔn)！

4.3.3 除地下室、窗井、建筑入口的臺(tái)階、坡道、雨篷等以外，建(構(gòu))筑物的主體不得突出建筑控制線建造。（《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》）

4.2.2  除地下室、地下車庫出入口，以及窗井、臺(tái)階、坡道、雨篷、挑檐等設(shè)施外，建（構(gòu)）筑物的主體不應(yīng)突出建筑控制線。

圖圖規(guī)范解讀：

明確了地下車庫出入口可在建筑控制線外，但不應(yīng)突出用地紅線。

5.2.2 基地道路設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：

    1 單車道路寬不應(yīng)小于4.0m，雙車道路寬住宅區(qū)內(nèi)不應(yīng)小于6.0m，其他基地道路寬不應(yīng)小于7.0m；（《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》）

4.3.6  建筑基地內(nèi)機(jī)動(dòng)車道路應(yīng)符合下列規(guī)定∶

1  單車道寬度不應(yīng)小于3.0m，兼作消防車道時(shí)不應(yīng)小于4.0m；

2  雙車道寬度不應(yīng)小于6.0m

3  盡端式道路長度大于120m時(shí)，應(yīng)設(shè)置回車場地。

圖圖規(guī)范解讀：

此處與《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》第5.2.2-1條有變化。

乍一看，貌似對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)車道路寬要求有所降低，但2023年6月1日起實(shí)施的《建筑防火通用規(guī)范》第3.4.3條中規(guī)定“住宅建筑應(yīng)至少沿建筑的一條長邊設(shè)置消防車道”，此條殺傷力巨大，尤其對(duì)于聯(lián)排等多層住宅，今后將再無宅前路，所有住宅前都要求設(shè)置4.0m的消防車道。

3.2.8 地下車庫排風(fēng)口宜設(shè)于下風(fēng)向，并應(yīng)做消聲處理。排風(fēng)口不應(yīng)朝向鄰近建筑的可開啟外窗；當(dāng)排風(fēng)口與人員活動(dòng)場所的距離小于10m時(shí)，朝向人員活動(dòng)場所的排風(fēng)口底部距人員活動(dòng)地坪的高度不應(yīng)小于2.5m。（ 《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》）

4.5.1  地下車庫、地下室有污染性的排風(fēng)口不應(yīng)朝向鄰近建筑的可開啟外窗或取風(fēng)口當(dāng)排風(fēng)口與人員活動(dòng)場所的距離小于10m時(shí)，朝向人員活動(dòng)場所的排風(fēng)口底部距人員活動(dòng)場所地坪的高度不應(yīng)小于2.5m。

圖圖規(guī)范解讀：

此條由一般性條文上升為強(qiáng)制性條文。上升強(qiáng)條后，排風(fēng)口布置要求對(duì)景觀設(shè)計(jì)有較大影響。

5.3.3  當(dāng)公共樓梯單側(cè)有扶手時(shí)，梯段凈寬應(yīng)按墻體裝飾面至扶手中心線的水平距離計(jì)算。當(dāng)公共樓梯兩側(cè)有扶手時(shí)，梯段凈寬應(yīng)按兩側(cè)扶手中心線之間的水平距離計(jì)算。當(dāng)有凸出物時(shí)，梯段凈寬應(yīng)從凸出物表面算起?？繅Ψ鍪诌吘壘鄩γ嫱瓿擅鎯艟嗖粦?yīng)小于40mm。

圖圖規(guī)范解讀：

此條新增靠墻扶手的做法要求。

靠墻扶手：邊緣距墻面完成面凈距不應(yīng)小于40mm，需要考慮對(duì)梯段凈寬的要求。

貼墻扶手 剖面示意圖

扶手中心線距墻面完成面凈距不應(yīng)小于60mm；

扶手中心線距墻面凈距不應(yīng)小于75mm（普通飾面厚度：15mm）。

5.3.6  公共樓梯正對(duì)（向上、向下）梯段設(shè)置的樓梯間門距踏步邊緣的距離不應(yīng)小于0.60m。

圖圖規(guī)范解讀：

此條為新增條文，對(duì)住宅樓梯間長度有影響。

正對(duì)開門VS側(cè)向開門 示意圖

以上圖為例，

正對(duì)開門時(shí)，樓梯需長5100mm；

側(cè)向開門時(shí)，樓梯長5000mm就可滿足。

搜建筑&圖圖規(guī)范推出的《住宅建筑實(shí)戰(zhàn)課》交通核必聽30講有標(biāo)準(zhǔn)交通核CAD圖附送，已解決此問題。

6.6.1 七層及七層以上的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)：

1 建筑入口；

2 入口平臺(tái)；

3 候梯廳；

4 公共走道。（《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》）

5.4.2  電梯設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定∶

 2  建筑內(nèi)設(shè)有電梯時(shí)，至少應(yīng)設(shè)置1臺(tái)無障礙電梯；

圖圖規(guī)范解讀：

只要設(shè)置電梯，包括多層住宅，就需要做成無障礙電梯，那首層門廳就必須進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，而《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》條6.6.1條規(guī)定僅七層及七層以上住宅才做無障礙設(shè)計(jì)。

成都東原·花樣年·香門第名家 單元入口實(shí)景

可以預(yù)見，今后住宅中無臺(tái)階的緩坡式入口將會(huì)成為主流，需要注意其坡度應(yīng)不大于1：20，參考《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》。

6.3.3  建筑內(nèi)的廁所（衛(wèi)生間）、浴室、公共廚房、垃圾間等場所的樓面、地面，開敞式外廊、陽臺(tái)的樓面應(yīng)設(shè)防水層。

圖圖規(guī)范解讀：

對(duì)于住宅來說，今后的室外連廊、開敞陽臺(tái)均需設(shè)防水層，對(duì)造價(jià)影響較大。

6.7.3 陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并應(yīng)符合下列規(guī)定：   

    2 當(dāng)臨空高度在24.0m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m；當(dāng)臨空高度在24.0m及以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.1m。上人屋面和交通、商業(yè)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校等建筑臨開敞中庭的欄桿高度不應(yīng)小于1.2m。（《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》）

6.6.1  陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、中庭、內(nèi)天井、上人屋面及樓梯等處的臨空部位應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿（欄板），并應(yīng)符合下列規(guī)定∶

  2  欄桿（欄板）垂直高度不應(yīng)小于1.10m。欄桿（欄板）高度應(yīng)按所在樓地面或屋面至扶手頂面的垂直高度計(jì)算，如底面有寬度大于或等于0.22m，且高度不大于0.45m的可踏部位，應(yīng)按可踏部位頂面至扶手頂面的垂直高度計(jì)算。

圖圖規(guī)范解讀：

此處取消原《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》第6.7.3-2條：24.0m以下時(shí)1.05m要求，統(tǒng)一提高為1.10m，但特殊部位如上人屋面和開敞中庭欄桿高度≥1.20m的要求仍應(yīng)遵守。

6.7.4 住宅、托兒所、幼兒園、中小學(xué)及其他少年兒童專用活動(dòng)場所的欄桿必須采取防止攀爬的構(gòu)造。當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈間距不應(yīng)大于0.11m。（《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》）

6.6.3  少年兒童專用活動(dòng)場所的欄桿應(yīng)采取防止攀滑措施，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈間距不應(yīng)大于0.11m。

圖圖規(guī)范解讀：

雖然新規(guī)中將住宅去除了，但作為設(shè)計(jì)師我們不能將住宅去除，而對(duì)其放松對(duì)待，應(yīng)仍然執(zhí)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》6.1.3條中欄桿凈距≤0.11m的要求。

住建部批準(zhǔn)《消防設(shè)施通用規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB 55036-2023，自2023年3月1日起實(shí)施。

本規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)。

《消防設(shè)施通用規(guī)范》主要集中在防煙和排煙方面。

1、取消“不應(yīng)采用土建風(fēng)道”的表述

《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

《建筑防火通用規(guī)范》

是否可以這樣理解：

規(guī)范第2.6.2條中明確指明了擔(dān)架電梯的尺寸：

國家規(guī)范明確了擔(dān)架電梯的尺寸：

寬轎廂：1.5m（深）*1.6m（寬）

擔(dān)架電梯尺寸