2021年10月，因王美麗長(zhǎng)期拖欠租金，錢(qián)多多公司單方解除了與王美麗簽訂的《商場(chǎng)租賃合同》。合同解除后，錢(qián)多多公司要求黃小鴨在一個(gè)月內(nèi)支付88號(hào)鋪面的租金，但黃小鴨并未理會(huì)，反而繼續(xù)使用88號(hào)商鋪經(jīng)營(yíng)生意，也未向錢(qián)多多公司支付租金。

于是錢(qián)多多公司起訴至法院，要求黃小鴨返還商鋪，并支付商鋪的占用費(fèi)。而黃小鴨認(rèn)為錢(qián)多多公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同相對(duì)性，向王美麗追討租金和場(chǎng)地占用費(fèi)。

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以上公司名稱(chēng)和當(dāng)事人名字均為化名。

2.如因承租人的原因?qū)е缕渑c出租人的租賃合同解除的，次承租人應(yīng)積極主動(dòng)與出租人聯(lián)系，雙方協(xié)商履行后續(xù)房屋租賃事宜并簽訂書(shū)面租賃協(xié)議。

第十三條 房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿(mǎn)或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

陳超敏

廣西萬(wàn)益律師事務(wù)所房地產(chǎn)和建設(shè)工程部實(shí)習(xí)律師。鉆研領(lǐng)域：房地產(chǎn)、建設(shè)工程。

湯雅婷

廣西萬(wàn)益律師事務(wù)所房地產(chǎn)和建設(shè)工程部律師。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：房地產(chǎn)與建設(shè)工程。