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據了解，南部的佛州及德州都是相對凈流入人口較多的兩個大州。人口流動的原因也有很多，占主要因素的就是就業(yè)公司的搬遷。那這兩州到底有什么優(yōu)勢呢？

1.氣候好

在德克薩斯州與佛羅里達州買的不是房，而是藍天白云，新鮮空氣，以及自由呼吸的權利。

佛羅里達氣候溫暖濕潤，南部屬熱帶氣候，北部屬亞熱帶氣候。

溫暖宜人的氣候和迷人的海岸線每年吸引至少6千萬游客到訪。與此同時，佛羅里達是美國的養(yǎng)老圣地。冬天氣候溫暖，適合老人生活。

佛羅里達的夏天雖然比較熱，但如果你喜歡海南或者廣東的氣候，德州可能就比較適合你。

　2.房價低

在佛羅里達和德克薩斯，花50萬美元可以買到一套使用面積200多平方米的別墅，而且還帶有花園、佛州的房一般都帶有游泳池。

3.租售比高

佛州及德州沒有加州與紐約州的高房價，卻有著不高于加州紐約的租售比！加州一座4居室的房子在好教育區(qū)要180萬，在德州只要50萬，租售比遠遠高于加州。

4.繳稅低

佛州里不收收入稅，地產稅對本州居民也有優(yōu)惠。因此很多老人退休后搬到這里。新的老人社區(qū)，有各種服務，甚至有社交助理，專門組織活動。

德州的生活成本比紐約、洛杉磯低，州稅稅率在美國也算是比較低的，值得一提的是德州并沒有所得稅。所以這個州也吸引了很多企業(yè)來落戶，財富五百強里有52家的總部都是設在這個州的。

以休斯頓為例，總部設在這里的財富五百強企業(yè)有23家，數(shù)量在美國僅次紐約。

5.經濟強

佛羅里達州是全美GDP排名第四的經濟體。旅游業(yè)是佛羅里達第一大支柱產業(yè)。旅游業(yè)的節(jié)節(jié)高升，也促進著房產市場的穩(wěn)健走強。

據美國金融部門統(tǒng)計，截止到2016年2月，佛州奧蘭多房產市場增長19.88%，高于其他所有大都市。在此之前，奧蘭多已被許多的房產投資商和市場監(jiān)測機構評為2016Q1十大最佳房產投資城市之一。

在過去的一年中，德州新增就業(yè)27.5萬個，占全國所有新增就業(yè)的12%，比加州多5.1萬。

在全美經濟發(fā)展排行榜中，德州5座城市進入榜單！

穆迪研究報告稱，到2015年全美國就業(yè)增長前十大城市德州將占七個，其中前四大城市均在德州：奧斯丁、麥克米倫、休斯敦和沃斯堡。