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買房的時(shí)候拿出來(lái)看看。 第一步:先看好房，談好價(jià)格之后先去房管局，查詢房子有沒(méi)有抵押或查封的問(wèn)題，如果沒(méi)有就可以先交定金了。 第二步:簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，所有的產(chǎn)權(quán)人都必須到場(chǎng)簽字。 第三步:如果房子還有貸款沒(méi)有還清，那房東要先去銀行解除房子的貸款抵押，同時(shí)買家要準(zhǔn)備好按揭的貸款申請(qǐng)和銀行簽訂的貸款合同。 第四步:銀行批貸以后，交完稅就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了，一般在15--20個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到房本了。 第五步:買家辦理好產(chǎn)權(quán)登記以后，銀行就會(huì)放款給房東，房東在收到房款以后，買賣合同雙方就可以去房管局辦理房屋的交接手續(xù)以及各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)清。   |
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