在西安主城區(qū)東南部，因少陵塬、曲江和浐河等地理單元，構(gòu)筑融合多種地貌和地勢于一體的“東南形勝”。

西安城南，自古文化淵藪之地。高出西安主城百余米的少陵塬，一直都是傳奇所在。當(dāng)年，李白在這里曾寫下“秋水明落日，流光滅遠(yuǎn)山”。如今，它已演變成為了西安的“三高”區(qū)域。

西安地脈格局，總體來說成“五塬、六崗、八水、十一池”。作為“五塬”之一的少陵塬，又相當(dāng)特別。

首先，從地理形態(tài)上來看：它海拔約500多米，高出西安主城區(qū)80～150米。登臨地勢高亢的少陵塬，北望西安主城區(qū)，南望樊川和秦嶺，視野極為開闊。自漢代以來，一直是長安的游覽圣地。

其次，從文化地位上來看：因與曲江一脈相承，山水俱佳。“城南韋杜，去天尺五”，自古以來是文人雅士、大家將相耕讀之地?？梢哉f“樊川-少陵塬-曲江”一線，是漢唐“軟實(shí)力”土壤。

目前，隨著國家級航天基地的落戶和發(fā)展，少陵塬這個地理高地和文化高地，又演變成為“產(chǎn)業(yè)高地”。

宋敏求《長安志》◎來源/言成己文創(chuàng)復(fù)原

航天基地，全國唯一以航天產(chǎn)業(yè)為特色的國家級開發(fā)區(qū)，人們耳熟能詳?shù)氖沁@里聚集了中國航天科技產(chǎn)業(yè)的1/3力量。

“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”。在高科技產(chǎn)業(yè)帶動下，航天基地持續(xù)發(fā)生著裂變。從經(jīng)濟(jì)上來看，2022上半年地區(qū)生產(chǎn)總值穩(wěn)居全市開發(fā)區(qū)第三。規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值，連續(xù)突破400億、500億。

全市11項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)排名中，有六項指標(biāo)位列開發(fā)區(qū)前兩名。這其中，規(guī)上工業(yè)增加值增速21.5%、工業(yè)技改投資增速19%、工業(yè)投資增速43%，位列開發(fā)區(qū)第一。

從這個角度來看，航天基地已成為西安重要的高新技術(shù)基地。

航天基地實(shí)景圖◎來源/航天基地官微

獨(dú)一無二的產(chǎn)業(yè)基底和發(fā)展空間，吸引眾多“龍頭級”企業(yè)入住，包括榮耀、京東、隆基、美暢和北方長龍。與此同時，國電投、陜煤研究院、石金科技等也相繼落戶。產(chǎn)業(yè)鏈和創(chuàng)新鏈，也至此成型。

在此基礎(chǔ)之上，航天基地制定出全新的路徑：“產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、園區(qū)化布局、市場化運(yùn)作”發(fā)展方向和“開發(fā)區(qū)+園區(qū)”發(fā)展模式。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)同時，航天基地在環(huán)境和交通方面持續(xù)發(fā)力：目前，公園綠地面積占全域比例約11%，中湖公園、運(yùn)動公園、攬月閣公園等開放。地鐵4號線開通，連接高新和大學(xué)城的地鐵15號線正全面建設(shè)中。

這個西安“三高”區(qū)域，已是西安重要的經(jīng)濟(jì)增長極。在城建和人居方面，離不開一些知名的建設(shè)企業(yè)。

從城市發(fā)展角度，航天基地堪稱“后起之秀”。在它發(fā)展過程中，離不開一些實(shí)力企業(yè)的身影。

目前，航天基地重要的城市建筑——攬月閣，是西安文化中軸重要的節(jié)點(diǎn)建筑。實(shí)際上，它是占地千余畝的西安航天城文化生態(tài)園一部分。這個文化公園集群，其規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)，就出自科為集團(tuán)之手。

自2003年成立以來深耕西安，項目遍及高新、航天、未央、灃西等多個板塊，已形成多區(qū)域開發(fā)、多項目建設(shè)、多業(yè)態(tài)聯(lián)動的發(fā)展格局。

在科為集團(tuán)打造的眾多城市級作品中，最為知名的項目，莫過于被稱為“代表陜西科技創(chuàng)新優(yōu)勢的新名片”的翱翔小鎮(zhèn)，它是科為與西北工業(yè)大學(xué)和灃西新城共同建設(shè)。

航天城文化生態(tài)園實(shí)景圖◎來源/航天基地官微

作為我國首個以“空天地?！敝悄軣o人系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為核心、科教產(chǎn)融四位一體的創(chuàng)新示范小鎮(zhèn)，已經(jīng)于2017年啟動。創(chuàng)新“校地企”三方合作新機(jī)制，被《報日人民》稱為“陜西政校企合作的典型”。

其總規(guī)劃面積約5平方公里，一期規(guī)劃約2800畝，建成后將聚集約3萬創(chuàng)新人才，吸引約1000家科技企業(yè)，帶動約200億元綜合產(chǎn)值。

科為集團(tuán)在小鎮(zhèn)內(nèi)共建秦創(chuàng)原（中直單位）創(chuàng)新促進(jìn)中心、成果轉(zhuǎn)化公司、西工大秦創(chuàng)原集成平臺，成為秦創(chuàng)原產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人才聚集等方面的重要支撐。

在高科技領(lǐng)域，科為實(shí)業(yè)自主研發(fā)的 “礪劍-Ⅰ”戰(zhàn)術(shù)無人機(jī)，先后參加了莫斯科航展、珠海航展，引起國內(nèi)外關(guān)注。

西工大翱翔小鎮(zhèn)實(shí)景圖◎NEWS

慈善事業(yè)上，集團(tuán)先后設(shè)立西工大科為獎助學(xué)金、陳賡湘鄉(xiāng)教育獎助學(xué)金等，惠及優(yōu)秀學(xué)子1700余人，目前累計捐贈約1.06億。

在民生地產(chǎn)板塊，科為集團(tuán)旗下已形成“卡布奇諾系”、“府系”、“墅系”、“小鎮(zhèn)系”四大品牌產(chǎn)品系。

這其中，首個“府”系產(chǎn)品——科為·瑞府，已成為城北高品質(zhì)人居的標(biāo)桿。項目采用傳統(tǒng)的三進(jìn)歸家禮序，打造一軸、兩園、五院的東方人居作品，傳承中國傳統(tǒng)府院禮制文化。

位于西咸腹地的科為城，三水四園環(huán)抱，地鐵5號雙站接駁，打造三生融合的理想生活，已成為秦創(chuàng)原高端人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)首選的品質(zhì)住區(qū)。此外，緊鄰攬月閣的燈塔級產(chǎn)品科為攬月臺項目也即將亮相。

目前，科為在這個“東南形勝”之地，打造出一個重塑東方風(fēng)骨的美學(xué)住區(qū)。

航天基地經(jīng)濟(jì)高速增長的背后，核心推動力是高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。隨著“大西安時代”的到來，航天基地也迎來了人居迭代時期。

從市場發(fā)展角度，日益增長的經(jīng)濟(jì)必然帶來消費(fèi)需求迭代；開發(fā)角度來看，少陵塬有著深厚的千年文化底蘊(yùn)。

基于此，科為集團(tuán)在航天基地日益珍稀的土地上，以“呼應(yīng)歷史、傳承文化”的態(tài)度，打造出一座重塑東方的人居美學(xué)的科為·城墅。在設(shè)計語言中，將現(xiàn)代和傳統(tǒng)元素結(jié)合，演藝東方園林的精神內(nèi)涵。

在城市版圖上，有人提出“曲江3.0”概念。這里北起大唐芙蓉園、途經(jīng)唐遺址公園、曲江南湖、星河運(yùn)動公園、攬月閣等，是集自然資源、城市資源與交通資源與一體的曲江城市中軸。

科為·城墅實(shí)景圖◎NEWS

科為·城墅園林實(shí)景圖◎NEWS

從區(qū)域配套上來看，作為主城區(qū)內(nèi)目前唯一的地鐵上蓋墅區(qū)，百米范圍內(nèi)有地鐵4號線航天大道站和飛天路站；醫(yī)療上有航天總醫(yī)院，西安市人民醫(yī)院等，商業(yè)上有金輝環(huán)球廣場、航天星座廣場等曲江和航天資源加持。

周邊更有7大公園，曲江三小、交大附小金輝分校等眾多生態(tài)和教育資源環(huán)伺，“十個航天”已成既定事實(shí)。

科為集團(tuán)根據(jù)地域特征因地制宜，以七重立體式呈現(xiàn)景觀效果。采用“一軸兩苑，三進(jìn)四合，府門六制，院藏十二巷”設(shè)計理念，讓建筑與自然完美結(jié)合。

這其中，采用了“三進(jìn)”式的中國古典建筑理念。分別為，一進(jìn)社區(qū)迎賓禮，營造歸家儀式感；二進(jìn)園林觀景禮，一步一景；三進(jìn)門廳歸家禮，“四合”，則指四合圍墻并設(shè)有平行塑膠慢跑道。

“府門六制”，表達(dá)中式建筑特有的謙和；“院藏十二巷”則是南、北各六巷，北六巷曲徑通幽，南六巷則通達(dá)寬廣，巷道不同而景致不一。

科為·城墅平層效果圖◎NEWS

從整體規(guī)劃上來看，科為·城墅由18棟純疊拼和1棟大平層組成，擁有西安主城區(qū)內(nèi)罕有的1.5低容積率。

在當(dāng)前反復(fù)的疫情下，一期疊拼已于2020年6月30日，保質(zhì)保量的準(zhǔn)時交房。本次推出僅48席墅區(qū)大平層，刻畫城市墅區(qū)純粹圈層的美好圖騰，也成為低密東方園林住區(qū)的收官之作。

在戶型設(shè)計上，約222㎡墅境大宅融合室內(nèi)LDK一體化設(shè)計，將客餐廚實(shí)現(xiàn)一體化的空間的同時，闊景橫廳可南眺秦嶺，北望庭院景觀。據(jù)悉，大平層產(chǎn)品作為實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，極有可能提前交付。

打造者糅合傳統(tǒng)中式建筑和當(dāng)代人居審美，呈現(xiàn)出一種現(xiàn)代建筑之上的東方美學(xué)。這樣的中國院子，誕生于少陵塬上。

文=CHENGJI.城記  西唐