緊鄰玄武湖！

坐享科利華！

小區(qū)剛出新！

內(nèi)部環(huán)境佳！

今天給大家介紹一個(gè)位于主城黃金位置的老小區(qū)——百子亭后小區(qū)，一起看看：

小區(qū)位置：

百子亭后小區(qū)緊靠玄武湖，地理位置優(yōu)越，周邊各項(xiàng)配套強(qiáng)大。

小區(qū)配套：

交通上，小區(qū)靠近地鐵1號(hào)線玄武門站和4號(hào)線鼓樓站，周邊有多條公交線路，出行方便。

商業(yè)上，金茂覽秀城、鼓樓紫峰中心，都在不遠(yuǎn)處。而且，小區(qū)旁邊還有在建的商業(yè)體，未來(lái)購(gòu)物更方便。

醫(yī)療資源上，小區(qū)旁邊就是江蘇腫瘤醫(yī)院，一公里范圍內(nèi)還有多家三甲醫(yī)院：鼓樓醫(yī)院、南京市口腔醫(yī)院。

休閑上，玄武湖公園近在咫尺，不管是日常散步還是晚上夜跑，都是妥妥的。

更重要的是，小區(qū)對(duì)應(yīng)的教育資源也很出眾，是科利華中學(xué)的學(xué)區(qū)房，目前科利華中學(xué)是玄武最好的公辦初中！

從實(shí)地探訪來(lái)看，百子亭后小區(qū)比較規(guī)整，有獨(dú)立的小區(qū)環(huán)境，目前是百子物業(yè)進(jìn)行管理。

看看小區(qū)的外立面，就知道小區(qū)已經(jīng)出新過(guò)，而且出新水平還不低。

進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部后，你會(huì)看見(jiàn)整齊劃分的停車位，修建好的非機(jī)動(dòng)車棚，還有擺放的休閑長(zhǎng)椅。

小區(qū)因?yàn)槎际嵌鄬咏ㄖ瑯情g距大，采光好，所以整個(gè)居住空間干凈明亮。

此外，小區(qū)的單元門禁也很嚴(yán)格，單元門都是緊閉狀態(tài)。還有一些樓棟安裝了電梯，生活更加方便。

當(dāng)然小區(qū)也有讓人遺憾的地方，因?yàn)槭抢闲^(qū)，所以小區(qū)的綠化有限，小區(qū)里全靠零星的樹(shù)木帶來(lái)點(diǎn)綠意。

總的來(lái)看， 百子亭后小區(qū)可以算是科利華學(xué)區(qū)房中環(huán)境比較好的小區(qū)了，這點(diǎn)可以對(duì)比上次的峨眉路小區(qū)看看。

在365二手房網(wǎng)站上，百子亭后小區(qū)目前掛牌價(jià)是6.6萬(wàn)/㎡左右，房?jī)r(jià)一直比較穩(wěn)定。

據(jù)板塊內(nèi)的經(jīng)紀(jì)人介紹，百子亭后小區(qū)因?yàn)轶w量不大，出房量也很少，所以小區(qū)成交量并不大。而且因?yàn)樾^(qū)地理位置比較好，又是科利華的學(xué)區(qū)房，很多業(yè)主存在惜售現(xiàn)象。

在某網(wǎng)站上，小區(qū)掛牌房源只有41套，近90天只有2套成交。

不過(guò)，一旦小區(qū)出現(xiàn)性價(jià)比高的小戶型房源，成交還是非?？?，并且價(jià)格不低。

比如小區(qū)近期成交的一套近54平的小兩房，成交周期只有44天，成交單價(jià)突破6.8萬(wàn)/㎡。

去年小區(qū)一套53平帶院子的小兩房，成交單價(jià)突破8.3萬(wàn)/㎡，并且成交周期只有16天。

夸張的是，小區(qū)去年有多套房源，成交周期按天算，足以說(shuō)明小區(qū)有多火！

值得一提的是，在百子亭旁邊、同樣是科利華學(xué)區(qū)房的還有一個(gè)小區(qū)，關(guān)注度也很高，那就是大樹(shù)根小區(qū)。

目前大樹(shù)根小區(qū)在365二手房網(wǎng)站上的掛牌價(jià)是6.36萬(wàn)/㎡左右，比百子亭后小區(qū)價(jià)格低一點(diǎn)點(diǎn)。

大樹(shù)根小區(qū)也經(jīng)過(guò)了翻新改造，現(xiàn)在居住環(huán)境較好。

小區(qū)一共有24幢樓，一部分是5層，一部分是7層，體量相對(duì)大點(diǎn)。