樂(lè)居買(mǎi)房訊 江門(mén)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展藍(lán)圖來(lái)了！

日前，江門(mén)市發(fā)展和改革局發(fā)布，關(guān)于公開(kāi)征集對(duì)《江門(mén)市新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2021-2035年）》意見(jiàn)建議的公告。

文件共89頁(yè)，八章節(jié)，約5萬(wàn)字，可謂亮點(diǎn)頗多、干貨滿滿。未來(lái)幾年，江門(mén)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展重點(diǎn)清晰可見(jiàn)。

有哪些亮點(diǎn)內(nèi)容？一起來(lái)看看！

2020年常住城鎮(zhèn)人口324萬(wàn)人

在江門(mén)城鎮(zhèn)化快速發(fā)展過(guò)程中，老齡化、城市吸引力不足，區(qū)域城鄉(xiāng)發(fā)展不平衡不充分、城鎮(zhèn)化質(zhì)量不高、供需不匹配等問(wèn)題仍然突出。

其中，土地集約化程度較低，用地效益有待提高。目前江門(mén)土地利用水平還較為粗放，全市單位建設(shè)用地GDP和二三產(chǎn)業(yè)增加值均落后于珠三角平均水平。

而且，產(chǎn)城一體化水平較低，產(chǎn)城互動(dòng)亟需加強(qiáng)。雖然江海區(qū)與國(guó)家高新區(qū)融合發(fā)展持續(xù)推進(jìn)，開(kāi)平翠山湖園區(qū)的產(chǎn)城融合也初見(jiàn)成效，但大部分工業(yè)園區(qū)尚未實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城共融、協(xié)同發(fā)展的局面。

其次，城市治理體系不完善，治理能力現(xiàn)代化水平有待提升。2020年江門(mén)全市常住人口中居住在城鎮(zhèn)的有324萬(wàn)人，全市常住人口中流動(dòng)人口達(dá)165萬(wàn)人，重開(kāi)發(fā)建設(shè)、輕管理服務(wù)的傳統(tǒng)城市治理模式已經(jīng)難以滿足城市規(guī)?？焖贁U(kuò)張、城鎮(zhèn)人口快速增長(zhǎng)和老齡化帶來(lái)的治理需要。

2035年目標(biāo) 城鎮(zhèn)常住人口超400萬(wàn)人

展望到2035年，江門(mén)將基本實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化，全市常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到75%左右，城鎮(zhèn)常住人口超過(guò)400萬(wàn)人。

江門(mén)“十四五”時(shí)期新型城鎮(zhèn)化努力實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)：基本形成人口均衡發(fā)展態(tài)勢(shì)，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%左右，城鎮(zhèn)常住人口超過(guò)350萬(wàn)人，城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制基本建立，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入比值控制在1.9以內(nèi)。

加快融入“一群五圈”城鎮(zhèn)空間格局建設(shè)

充分發(fā)揮珠三角核心區(qū)和沿海經(jīng)濟(jì)帶疊加優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)融入全省“一群五圈”城鎮(zhèn)空間格局建設(shè)，搶抓粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)和橫琴、前海兩個(gè)合作區(qū)建設(shè)的重大歷史機(jī)遇。

加快建設(shè)粵港澳大灣區(qū)重要節(jié)點(diǎn)城市，全面實(shí)施“六大工程”。加快以高速鐵路、城際鐵路和高速公路為主的快速交通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，積極參與大灣區(qū)港口群建設(shè)，以基礎(chǔ)設(shè)施“硬聯(lián)通”強(qiáng)化與主要城市高效連接和融合互動(dòng)發(fā)展。高位推動(dòng)廣海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、銀湖灣濱海新區(qū)、粵港澳大灣區(qū)（珠西）高端產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展區(qū)、江門(mén)大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等重大開(kāi)放平臺(tái)規(guī)劃建設(shè)，促進(jìn)各類資源要素向重大合作平臺(tái)集中集聚。

深入?yún)⑴c構(gòu)建珠江口西岸都市圈。加快推進(jìn)大廣海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、華僑華人文化交流合作重要平臺(tái)、人才島等建設(shè)；打造成為珠江口西岸新增長(zhǎng)極和沿海經(jīng)濟(jì)帶上的江海門(mén)戶；增強(qiáng)城市服務(wù)功能，持續(xù)提升城市品質(zhì)，挖掘城市文化資源，不斷提升中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)和人口承載能力，力爭(zhēng)到2035年，建設(shè)成為市區(qū)人口300萬(wàn)的現(xiàn)代化大城市。

積極承接廣深“雙城”輻射。加快深圳至江門(mén)鐵路、廣佛江珠城際廣州芳村至江門(mén)段規(guī)劃建設(shè)，打造緊密連接廣州、深圳的“半小時(shí)軌道通勤圈”。

構(gòu)建“一心兩帶三軸線”的國(guó)土開(kāi)發(fā)格局。加快推進(jìn)濱江新區(qū)與大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)啟動(dòng)區(qū)融合發(fā)展，建設(shè)產(chǎn)城融合示范區(qū)。加快推動(dòng)新會(huì)樞紐新城、高新（江海）科創(chuàng)新城建設(shè)，圍繞新會(huì)綜合交通樞紐江門(mén)站，打造江門(mén)城市客廳和南部公共中心。

推進(jìn)以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)。不斷提升蓬江區(qū)中心城區(qū)功能和首位度，力爭(zhēng)到“十四五”期末完成68個(gè)老舊小區(qū)改造。支持江海區(qū)建設(shè)粵港澳大灣區(qū)西翼創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展示范區(qū)和高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)。高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)新會(huì)區(qū)建設(shè)珠西樞紐新城和銀湖灣濱海新區(qū)。

建設(shè)現(xiàn)代化新型城市

江門(mén)將努力打造成宜居、創(chuàng)新、智慧、綠色、人文、韌性的現(xiàn)代化新型城市。

高品質(zhì)開(kāi)展城市更新工作。優(yōu)化提升城市存量空間品質(zhì)，綜合采用全面改造、微改造、混合改造方式實(shí)施城市更新行動(dòng)。

完善住房市場(chǎng)和住房保障體系。堅(jiān)持“房住不炒”，建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度；適度控制新增住宅用地供應(yīng)規(guī)模；定期公開(kāi)土地儲(chǔ)備和已出讓土地建設(shè)進(jìn)展；加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，有效盤(pán)活存量住房資源，完善長(zhǎng)租房政策；支持將非住宅房屋改建保障性租賃住房；加大公租房建設(shè)規(guī)模；適時(shí)調(diào)整公共租賃住房準(zhǔn)入條件；改革完善住房公積金制度。

營(yíng)造良好創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)。依托江門(mén)人才島，規(guī)劃建設(shè)珠三角高品質(zhì)人才培育示范基地、粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)。

打造多層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。加快布局新一代信息基礎(chǔ)設(shè)施。落實(shí)江門(mén)市新型智慧城市規(guī)劃建設(shè)方案，構(gòu)建“云、網(wǎng)、數(shù)、圖”城市云平臺(tái)；積極推進(jìn)5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，推動(dòng)有線寬帶、無(wú)線寬帶、城市物聯(lián)網(wǎng)三網(wǎng)融合；積極推進(jìn)人工智能開(kāi)放創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)，鼓勵(lì)發(fā)展安全可擴(kuò)展區(qū)塊鏈基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。到2025年，基本完成江門(mén)人才島智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

加快實(shí)施學(xué)前教育擴(kuò)容提質(zhì)工程，到2025年，學(xué)前教育毛入園率達(dá)100%以上，公辦幼兒園在園幼兒數(shù)占比達(dá)到50%以上，公辦幼兒園和普惠性民辦幼兒園占比達(dá)85%以上。

來(lái)源：江門(mén)市發(fā)展和改革局