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淺談地下室地面滲漏原因及治理方法

 御_風(fēng)_而_行 2022-06-05 發(fā)布于河南

隨著建筑業(yè)高速發(fā)展,地下空間也在不斷的被開采,隨之而來的地下工程滲漏水日益增多。這些嚴重的滲漏,不僅影響人們對地下室的正常使用,還造成鋼筋變形或腐蝕,嚴重危及建筑安全,需引起重視。本文即對地下室地面漏水的原因進行分析,并就如何治理提出建議。
一、地下室地面漏水的原因分析
地下室地面發(fā)生滲漏,總結(jié)起來主要有以下幾種情況和原因。
1、地下室地面與承臺(柱子)交界處滲漏
1)地下結(jié)構(gòu)的建設(shè)等原因會影響本場區(qū)的區(qū)域水文地質(zhì)條件;大氣降水、地表水補給、地下管線滲漏是上層滯水的主要來源;
2)多方面因素導(dǎo)致工程的地下水位上升,使底板與承臺交界處開裂,產(chǎn)生多處滲漏;
3)在水位不變化的情況下,工程在越冬期間防護措施不到位,亦可造成地下底板局部抗浮、抗彎承載力不足,使底板與承臺交界處開裂,產(chǎn)生多處滲漏;
4)有的工程混凝土抗壓強度不符合設(shè)計要求,最終也會造成地下室地面交界處開裂,出現(xiàn)滲漏。圖1為地下底板與承臺(柱子)交界處滲漏。
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圖1 底板與承臺(柱子)交界處滲漏
2、地下底板隆起滲漏
因為地下水位上升頂壓底板,使底板的墻根處、柱根處、后澆帶等多處產(chǎn)生滲漏,如圖2所示。
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圖2 地下水位上升頂壓底板
3、變形縫滲漏
地下工程變形縫是極易產(chǎn)生漏水的特殊部位,漏水產(chǎn)生的原因主要有以下幾個方面:
1)熱脹冷縮和基礎(chǔ)的不均勻沉降導(dǎo)致地下工程變形過大,超出了允許變形的范圍。
2)地下室變形縫在施工過程中產(chǎn)生了快速位移,引起止水帶的損壞。
3)澆搗混凝土?xí)r沒有達到密實程度,產(chǎn)生了疏松、蜂窩等現(xiàn)象,形成了滲漏水的通道。
4)橡膠止水帶時間久后產(chǎn)生老化斷裂,或在施工時被鋼釬鑿壞。
4、后澆帶、施工縫滲漏
1)結(jié)構(gòu)混凝土澆筑前縱向水平施工縫面清理不干凈;
2)縱向水平縫鑿毛不徹底,積水未排干;
3)鋼板止水帶安裝不到位;
4)混凝土澆筑時漏漿或振搗不密實。
5、墻根裂縫滲漏
現(xiàn)澆底板也會因各種原因出現(xiàn)裂縫,如材料使用不當,施工質(zhì)量存在缺陷,外界環(huán)境不良影響等因素,都有可能引起混凝土裂縫發(fā)生。但最主要的原因還是底板結(jié)構(gòu)不密實冒水,以及地下水位上升使底板有抬升。
二、地下室地面滲漏的幾種治理方法
地下室地面產(chǎn)生滲漏后,維修辦法有很多,但解決地下室底板滲漏并不是一件輕而易舉的事情。有的施工工法只解決了地下室能夠使用的問題,卻沒有徹底治理好滲漏,仍然會造成鋼筋腐蝕,嚴重危及建筑物的使用壽命。
常見的地下室底板滲漏治理方法有以下幾種:
1、直接注漿堵漏法
地下工程滲漏,可采用注漿法。但有的防水施工單位處理地下室底板滲漏,一上來就用灌漿堵漏(圖3),不過問地下結(jié)構(gòu)混凝土板的厚度,在面層上直接打孔注漿,有的漿液根本就沒有注入結(jié)構(gòu)板中,就在底板的面層內(nèi),可能短時間不會滲漏,但等到一場大雨,會發(fā)現(xiàn)滲漏問題依然存在。
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圖3 注漿堵漏
2、植筋加固堵漏法
植筋加固堵漏,也是常見的方法。但對于久治不愈的地下室底板滲漏,有些施工人員沒有從根本上找原因,僅從漏水的表象判斷后,就通過局部植筋加固進行堵漏處理,經(jīng)過幾個月的植筋加固處理后,往往漏水依然無法封堵住。圖4為植筋堵漏施工。
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圖4 植筋堵漏現(xiàn)場施工
3、增加抗浮錨桿法
有些住宅或商業(yè)樓地下室靠近河流、湖泊,當?shù)叵滤簧仙?,對地下室底板產(chǎn)生浮力,基底反力減少;當浮力繼續(xù)增大,直至等于或大于結(jié)構(gòu)荷載時,基底反力等于零,地下室的結(jié)構(gòu)抗浮不滿足要求,需要采取其他處理加固措施,如采取降低地下水位、增加結(jié)構(gòu)自重和回填土的深度、增設(shè)抗浮樁(錨桿)等一種或幾種的組合的方法。
4、設(shè)置架空排水法
近幾年,人們對地下室的利用越來越充分,為了防潮防結(jié)露,依據(jù)GB50208—2018《地下防水工程質(zhì)量驗收》的要求,按照“結(jié)構(gòu)底板鋪設(shè)塑料排水板混凝土墊層配筋混凝土面層”的做法,利用排水板排除地下空間的濕汽。對于慢滲的工程,用這個工法是有效的,但是不能徹底解決滲漏問題。筆者曾經(jīng)跟蹤了5個項目,目前有2個項目沒有發(fā)生滲漏,有3個項目仍有不同程度的滲漏。圖5為架空排水法。
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圖5 架空排水法
5、直接排水引流法
目前,很多項目采用直接排水引流法,也只是解決了地下室的使用問題,漏水問題根本沒有解決,甚至有的項目最后排出泥沙,造成混凝土墊層下空洞更大,嚴重危及建筑安全。圖6為直接排水引流法。
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圖6 直接排水引流法
6、止水加固灌漿工法
針對水位升高導(dǎo)致的底板滲漏,筆者現(xiàn)介紹一種從工程實踐中摸索出來的更有效的治理方法——止水加固灌漿工法。
1)設(shè)計思路
該工法的設(shè)計思路為,地下底板在水位升高后,對底板混凝土造成破壞,產(chǎn)生滲漏水或涌水問題。通過注漿管把漿液均勻地注入底板下,漿液以充實、滲透和擠密等方式,趕走土顆粒間或巖石裂隙中的水分和空氣后,將底板下的存水空腔填充滿,把空腔水變?yōu)榱严端褖毫λ兂蔁o壓力水或微壓力水,經(jīng)過人工控制一定的時間后,漿液將原來松散的土?;蛄严赌z結(jié)成一個整體,形成一個結(jié)構(gòu)新、強度大、防水性能高和化學(xué)穩(wěn)定良好的“結(jié)石體”,達到提高地基的不透水性和承載力,確保底板鋼筋混凝土不受水壓的沖擊,完全達到不滲不漏,延長結(jié)構(gòu)壽命,增強結(jié)構(gòu)安全性。圖7為止水加固施工前示意,圖8 為止水加固施工后示意。
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圖7 止水加固施工前 圖8 止水加固施工后
2)施工工藝流程
深孔注漿:基層清理核對灌漿部位布孔(深孔)鉆孔(深孔)清孔、護孔(深孔)布嘴(深孔)配置灌漿料灌漿(深孔)反復(fù)檢查灌漿固結(jié)。
淺孔注漿:清孔(淺孔)鉆孔(淺孔)清孔、護孔(淺孔)布嘴(淺孔)配置灌漿料灌漿(淺孔)反復(fù)檢查灌漿拆嘴檢查、驗收。
3)施工關(guān)鍵問題分析
漿液要能在一定的灌漿壓力下,進入被灌的基層,并能緊密充填灌漿區(qū)裂隙;漿液灌入基層后所形成的結(jié)石,應(yīng)能滿足強度、抗?jié)B性、耐久性和整體性的要求,對于不同的部位,要求漿液也會不同。為了合理使用灌漿材料,提高灌漿工程質(zhì)量,必要時根據(jù)工程情況,進行灌漿材料及漿液試驗。
采用低壓、慢灌、快速固化、間隙性控制灌漿工法,加強灌漿時候結(jié)構(gòu)的監(jiān)控和檢測,防止結(jié)構(gòu)因為灌漿造成底板抬升。尤其是在經(jīng)過多次維修的工程,在結(jié)構(gòu)底板和面層之間起鼓嚴重的,不僅將原來維修的注漿料擠出,同時也將無收縮、無膨脹的材料慢慢填充在墊層和結(jié)構(gòu)板之間。
通過系列控制灌漿工法—低壓、慢灌、快速固化、分遍多次間隙性灌漿,灌漿飽滿度好還能修復(fù)鉆孔對防水層的破壞和原來被破壞的防水層作用,灌漿固化后的材料相當于把防水層澆筑在灌漿的混凝土內(nèi),不存在竄水的問題,就修復(fù)了防水層破損的問題,同時又解決了底板加固。
把底板下的存水空腔充填滿,把空腔水變裂隙水,把壓力水排擠壓到建筑物的外側(cè),使壓力水變成無壓力水或微壓力水,能夠從根源上解決滲水問題。灌漿料與土體緊密結(jié)合形成一個整體,待灌漿成型后,其結(jié)構(gòu)形狀穿插在底板之間,形成一個榫卯結(jié)構(gòu),更加緊密牢固。解決滲水問題的同時對地下建筑起到加固作用,還可以解決長久建筑物不均勻沉降等問題。圖9為底板堵漏剖面,圖10為加固止水法示意。
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圖9 底板堵漏剖面
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圖10 加固止水法示意
三、結(jié) 語
近年來,城市土地價格節(jié)節(jié)攀升,寸土寸金,人們開始將目光轉(zhuǎn)向地下空間,建地下車庫,地下儲物間等等,地下室的用途正越來越廣。但復(fù)雜的地理環(huán)境決定了地下室滲漏不可能完全根除,在滲漏治理上需加大投入,研究、開發(fā)出更多適用的滲漏治理工法。筆者從大量的工程實踐中摸索出這套方法,在許多地下室底板滲漏工程中起到了好的效果,但地下室底板滲漏情況復(fù)雜,在治理時需要根據(jù)不同的情況,采取相對應(yīng)的措施,做到一案一策,需要施工人員有更精湛的技藝,希望在防水人的共同努力下,有一天能徹底根治地下室滲漏“頑疾”。

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