提示：此條目的主題不是祖屋。

組屋（Flat）是新加坡和馬來西亞的公共房屋。

位于新加坡河水山及紅山的組屋區(qū)

許多組屋都是住戶共用一條長(zhǎng)廊

在新加坡，建屋發(fā)展局承建的組屋為大部分新加坡人的住所。

馬來西亞的組屋大部分分布在大城市，如吉隆坡、檳城、新山等，大部分為二房式，多提供給中下階層及貧窮家庭居住。馬來西亞的組屋逐漸減少，政府興建人民組屋代替組屋。人民組屋與組屋的不同點(diǎn)是人民組屋的住戶不擁有房子的擁有權(quán)，房子擁有權(quán)是政府，政府以租借的方式給予那些在“零木屋計(jì)劃”下，被迫搬走的家庭居住。住戶每個(gè)月必須繳交房租給政府。

馬來西亞編輯

馬來西亞在獨(dú)立初期的20世紀(jì)50年代末至60年代間，為了讓中下階級(jí)及貧窮人士能有住所，于是政府在各個(gè)城鎮(zhèn)，如吉隆坡、八打靈再也、檳城、新山、怡保、巴生、馬六甲等之市中心開始新建高樓層的組屋，如吉隆坡市中心在這段期間就出現(xiàn)了蘇萊曼組屋（英語(yǔ)：Sulaiman Courts，建于1957年，樓高11層，共有295個(gè)單位，于1986年因市中心Sogo百貨的建設(shè)而被拆除）、東故阿都拉曼組屋（英語(yǔ)：Pekeliling Flats，俗稱“17樓”，建于1964至1967年間，在2006至2014年，3棟組屋建筑被拆除）、拉薩組屋（英語(yǔ)：Razak Mansion，1968年完工，15座四層式組屋共有600個(gè)單位）、斯里雪蘭莪組屋（英語(yǔ)：Sri Selangor Flats，由于落在辛炳路，因此也常被稱為辛炳組屋（San Peng Flats），1972年竣工，共有6棟建筑、每棟16層高）等組屋群。^[1]不過在80年代末至90年代，馬來西亞政府已開始逐漸減少興建組屋。1996年被提出，以取代獨(dú)立初期所推行的組屋計(jì)劃，人民組屋與組屋的不同點(diǎn)是人民組屋的住戶不擁有房子的擁有權(quán)，房子擁有權(quán)是政府，政府以租借的方式給予那些都市更新計(jì)劃下，被迫遷移的家庭居住，住戶每月必須繳交房租給政府，在計(jì)劃推行初期，亦有部分系采用低廉的售價(jià)販?zhǔn)劢o人民。人民組屋計(jì)劃于1998年開始在實(shí)現(xiàn)。

新加坡編輯

第二次世界大戰(zhàn)后不久后，新加坡被授予自治。其住房短缺問題，在戰(zhàn)前就已經(jīng)存在。但由于低利率以及戰(zhàn)爭(zhēng)的損害，進(jìn)一步加劇了居住方面的問題。

1947年，英國(guó)房屋委員會(huì)的報(bào)告指出：“新加坡有'一個(gè)世界上最糟糕的貧民窟，是文明社會(huì)的恥辱’”。新加坡平均每人建筑密度在1947年高達(dá)18.2，高層建筑則頗為罕見。

1959年，住房短缺的問題仍然相當(dāng)嚴(yán)重。在一份建屋發(fā)展局文件中提到，預(yù)估在1966年，30萬人口將居住在棚戶區(qū)，25萬住在郊區(qū)或是市中心骯臟的店屋里。

1959年，人民行動(dòng)黨認(rèn)識(shí)到住房問題需要急切關(guān)注，在其競(jìng)選活動(dòng)中，承諾在勝選后將提供廉價(jià)房屋予窮人。當(dāng)其贏得選舉，并組成新民選政府后，即立刻采取行動(dòng)，以便解決住房短缺問題。新加坡政府隨后通過建屋發(fā)展法令，于1960年取代原有的新加坡改良信托局（英語(yǔ)：Singapore Improvement Trust）。

建屋局的政策在很大程度上是建立在由新加坡政府列出的一致宣言，政策目標(biāo)是促進(jìn)社會(huì)的凝聚力和愛國(guó)主義。1968年，新加坡公民被允許使用他們的養(yǎng)老保險(xiǎn)基金中央公積金購(gòu)買自己的家園，新加坡政府并租房給他們?nèi)爰搰?guó)的人士，作為進(jìn)入新加坡境內(nèi)工作的回報(bào)。

戶型編輯

• 一房式：客廳、飯廳和臥室為一體的組屋，現(xiàn)在大部分已經(jīng)被拆除，俗稱“一房半廳”。
• 二房式：一個(gè)客廳、一間臥室，部分為貧窮家庭申請(qǐng)政府住房臨時(shí)住所
• 三房式：一個(gè)客廳、兩個(gè)臥室，是現(xiàn)在修建的最小單位。
• 四房式：一個(gè)客廳、三個(gè)臥室。
• 五房式：一個(gè)客廳、一個(gè)飯廳、三個(gè)臥室的組屋。
• 六房式：一個(gè)客廳、一個(gè)飯廳、四個(gè)臥室的組屋。1990年代修建的也叫“公寓式”。
• 雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲(chǔ)藏室，上層為臥室。

設(shè)計(jì)編輯

組屋的設(shè)計(jì)與香港的公共屋邨相似，有鐵閘、大門。惟一不同的是，地下不設(shè)大閘、管理員，保安遠(yuǎn)比香港寬松。

規(guī)例編輯

建屋發(fā)展局的規(guī)例只讓新加坡公民購(gòu)買新組屋，而永久居民則只可以在二手轉(zhuǎn)賣市場(chǎng)上購(gòu)入組屋。在組屋購(gòu)入后，一般上必須在屋主住滿五年后才可轉(zhuǎn)賣。建屋發(fā)展局規(guī)定一個(gè)完整的家庭只能同時(shí)擁有一間政府組屋，另外對(duì)單身人士購(gòu)買組屋，建屋發(fā)展局也有相當(dāng)多的限制。

• 澳門經(jīng)濟(jì)房屋（出售）
• 香港居者有其屋計(jì)劃（出售）
• 中華民國(guó)國(guó)民住宅（國(guó)宅）
• 中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房（出售）

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• 新加坡建屋發(fā)展局（英文）
• 新加坡住房類型（中文）