市中心最大的優(yōu)勢是教育，商業(yè)。相比大學路，市中心教育并沒有優(yōu)勢。大學路引進了南師附校，江師附小，礦大附中，礦業(yè)大學，未來還有南山高中，華杰高中等等。小學階段不管是師資、背景、生源市中心并不占優(yōu)勢。我不認為徐州教學質(zhì)量有比南師附校高的，也不認為論生源有比江蘇附小更好的。（江蘇師范大學老師的子女），更不認為有比礦大附中生源更好的學校。至于高中大學階段，礦大附中在市區(qū)高中成績排名已經(jīng)前三了，未來大學路還南山高中，華杰高中。至于大學，讓你們蘇北所有大學加起來，也沒礦業(yè)大學出的人才多。由于市中心有絕對數(shù)量小學的優(yōu)勢，兩者平手吧。兩地商業(yè)之間還有很大差距。但是隨著電子商務以及外賣行業(yè)的崛起，商業(yè)也不是那么重要了?？纯瓷虾?、北京幾百米就一個商業(yè)，只能當菜市場用。正常2-3個商業(yè)就夠了。相反大學路，菜市場有個五星級別的菜市場（望城街坊中心），并且大學路在環(huán)境和交通上有絕對優(yōu)勢。大學路和東區(qū)比，有教育優(yōu)勢。和新城區(qū)比，有配套集中的優(yōu)勢。(新城區(qū)曾經(jīng)是個區(qū)，面積太大了)。銅山區(qū)打造大學路的目地路人皆知，就八個字，徐州第一，蘇北第一。