|
有法律問題想問律師？點(diǎn)擊上方圖片“立即咨詢” 文章來源：江蘇天倪律師事務(wù)所韋紅露律師  原告俞某（男）和被告朱某（女）2016年4月13日登記結(jié)婚。2016年2月27日，原告花費(fèi)265萬元購買了某房屋，于2016年2月末、4月17日分別從原告帳戶轉(zhuǎn)賬給售賣人20萬元及60萬元，余185萬元向銀行貸款，主貸人系俞某，截至2018年4月21日余179萬余元貸款未還清。2016年6月取得某房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下。2016年7月雙方協(xié)議離婚，簽訂了自愿離婚協(xié)議書。明確約定：“共同購買某房屋和貸款歸男方所有；各自的債務(wù)和存款歸各自雙方處理；沒有其他糾紛”。 2017年12月俞某起訴要求：確認(rèn)上海某房屋產(chǎn)權(quán)歸自己所有且朱某配合辦理過戶。 朱某對(duì)此不同意，認(rèn)為：1、購房首付款中40萬元系其以現(xiàn)金給原告，再由原告轉(zhuǎn)賬給售賣人；2、離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)部分約定表述權(quán)利義務(wù)不一致，對(duì)協(xié)議上的房屋的歸屬約定無效。認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變更登記才有效，由于離婚協(xié)議書的約定沒有經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記變更，故約定無效；3、當(dāng)時(shí)簽訂離婚協(xié)議時(shí)極其憤怒，違背其真實(shí)意思表示，是在受原告欺詐下簽訂的，該協(xié)議應(yīng)無效；4、雙方簽訂離婚協(xié)議書時(shí)口頭約定，房屋歸原告所有，原告給被告房屋折價(jià)款80萬元。5、2017年12月其向原告發(fā)函，表示不同意某房屋歸原告?zhèn)€人所有，撤銷贈(zèng)與其一半產(chǎn)權(quán)，是其對(duì)離婚協(xié)議書的約定反悔。綜上，要求法院判定某房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求采取競價(jià)原則在某房屋估價(jià)480萬元情況下，扣除首付80萬元以及貸款185萬元，剩余215萬元由原、被告各半分割。 法院審理認(rèn)為 法院經(jīng)審理認(rèn)為：一、被告主張購房首付款中40萬元系其以現(xiàn)金方式支付給原告，因被告未提供證據(jù)予以佐證，不予采信；二、被告主張離婚協(xié)議書是受欺詐之下簽訂，違背其真實(shí)意思表示，因其未提供受欺詐證據(jù)，不予采納；三、被告主張2016年7月雙方簽訂離婚協(xié)議書時(shí)口頭約定，房屋歸原告所有，原告給被告房屋折價(jià)款80萬元亦未提供證據(jù)，難以采信；四、被告主張離婚協(xié)議書系贈(zèng)與合同之爭議且在訴訟中發(fā)函要求撤銷贈(zèng)與，本院認(rèn)為離婚協(xié)議書是雙方離婚時(shí)對(duì)雙方財(cái)產(chǎn)的分割意見，并非贈(zèng)與合同，本院難以采信；五、被告主張離婚協(xié)議書內(nèi)容約定無效系被告對(duì)離婚協(xié)議書中的權(quán)利義務(wù)不一致的理解和對(duì)物權(quán)法的解讀有失偏頗，不予采信。 判決如下：現(xiàn)登記在雙方名下的上海市浦東新區(qū)某房屋歸俞某所有，被告朱某協(xié)助配合俞某辦理房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記手續(xù)。 法律分析 上述案件看似是要求履行離婚協(xié)議的糾紛，但從被告的陳述答辯來看實(shí)則是其對(duì)離婚后財(cái)產(chǎn)分割的反悔，是一個(gè)涉及到變更離婚協(xié)議的糾紛。 離婚協(xié)議之所以存在履行問題，一般也是另一方對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割存在反悔問題。根據(jù)我國《婚姻法司法解釋二》第八條“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理”及第九條 “男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求”之規(guī)定，在離婚協(xié)議中有有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割問題的，只要沒有證據(jù)證明當(dāng)時(shí)其存在受欺詐、脅迫等情形的，一般認(rèn)定離婚協(xié)議有效，為雙方真實(shí)意思表示，對(duì)雙方均有拘束力，法院不予支持變更、撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。
實(shí)際生活中，有很多人對(duì)離婚時(shí)簽訂的離婚協(xié)議有這樣那樣的問題，有的是影響到后續(xù)財(cái)產(chǎn)多少的問題，有的是影響到后續(xù)財(cái)產(chǎn)如何分割的問題，有的是協(xié)議本身對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割就產(chǎn)生歧義的問題，還有的是離婚協(xié)議關(guān)于財(cái)產(chǎn)約定未詳盡的問題，為此，我們提出以下幾點(diǎn)建議： 1、注意訴訟時(shí)效問題 如果想要變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割與約定的，應(yīng)當(dāng)在離婚后一年內(nèi)提出。 但如果是在離婚后發(fā)現(xiàn)離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，可以自發(fā)現(xiàn)之日起三年起訴要求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、注意收集證據(jù) 不管是什么類型的案子，證據(jù)都是案件的支撐點(diǎn)，所以如果不管是主張變更、撤銷，還是主張?jiān)俅畏指罘蚱薰餐?cái)產(chǎn)，都要注意取證，這方面可能要咨詢下專業(yè)人士看如何取證。 3、審慎簽協(xié)議 老生常談的話題還是在簽離婚協(xié)議時(shí)要審慎，這樣可以避免歧義以及未詳盡部分等問題，建議找專業(yè)人士咨詢或者代書，這樣對(duì)于一些不理智離婚或者對(duì)法律知識(shí)較有欠缺的人能夠盡可能彌補(bǔ)可能的漏洞。 韋紅露律師 ▼
1、韋紅露律師，南京師范大學(xué)法學(xué)碩士，江蘇天倪律師事務(wù)所合伙人，江蘇天倪律師事務(wù)所黨支部書記，江蘇天倪律師事務(wù)所婚姻家事中心主任，理婚律師團(tuán)隊(duì)創(chuàng)始人，心理咨詢師，遺囑規(guī)劃師，江蘇電視臺(tái)法律援助律師，“有請(qǐng)律師”欄目戰(zhàn)略合作律師，《澎湃新聞》等國內(nèi)知名媒體的特約評(píng)論員。 善于以女性律師處理感情的細(xì)膩視角，深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦復(fù)雜心情，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)。 2、本文科普律師為韋紅露律師，內(nèi)容不能作為具體的案情診斷建議使用，亦不能代替執(zhí)業(yè)律師面對(duì)面咨詢，僅供參考。 3、以上內(nèi)容禁止轉(zhuǎn)載，如對(duì)以上內(nèi)容有異議，請(qǐng)您聯(lián)系<華律法律咨詢>公眾號(hào)。 |
|
|
