（一）吸引力和吸引核

任何一個(gè)旅游產(chǎn)品或一個(gè)區(qū)域旅游發(fā)展都離不開吸引力和吸引核。5A級旅游景區(qū)或核心旅游景區(qū)中，能構(gòu)成吸引力的核心產(chǎn)品或者在核心產(chǎn)品中最具有吸引力的內(nèi)容我們稱之為吸引核。例如，九寨溝的奇幻水景、桂林的漓江峰叢地貌等獨(dú)特的大自然景觀，迪士尼、歡樂谷等人造主題樂園，這些都具有吸引力。沒有吸引力，不打造吸引核，就不能形成旅游的基礎(chǔ)，所以做旅游首先要形成吸引力和吸引核。

（二）消費(fèi)搬運(yùn)

有學(xué)者把旅游稱為以空間位移為基礎(chǔ)的出游活動(dòng)。筆者把旅游叫做“大搬運(yùn)”，旅游的功能是把游客從客源地搬運(yùn)到目的地。這種搬運(yùn)原來主要依靠旅行社，現(xiàn)在更多地是自駕或自助，通過交通工具和各種組織方式，把游客從客源地帶到目的地進(jìn)行消費(fèi)。

有效地把游客運(yùn)送到目的地區(qū)域，對于整個(gè)目的地區(qū)域的發(fā)展（特別是一些落后和非中心城市區(qū)域的發(fā)展）而言，意義重大。它不僅是人員的流入，更是市場消費(fèi)的流入。旅游的搬運(yùn)，對目的地而言，是搬運(yùn)來了消費(fèi)和市場。

（三）預(yù)賣產(chǎn)品

旅游消費(fèi)，不是到了目的地才發(fā)生的消費(fèi)，而是必須在客源地預(yù)先進(jìn)行購買的消費(fèi)。一個(gè)旅游服務(wù)產(chǎn)品，例如“華東五日游”，是先賣給游客，然后再進(jìn)行消費(fèi)的。要把“華東五日游”賣給北京人，就必須通過廣告、電視、網(wǎng)絡(luò)等手段，讓北京人對大上海、周莊古鎮(zhèn)、蘇州園林、太湖、中山陵等旅游吸引物產(chǎn)生強(qiáng)烈的向往，做出購買決策，進(jìn)而購買旅游產(chǎn)品。真正的消費(fèi)，是旅游啟動(dòng)之后才發(fā)生；最大的消費(fèi)，發(fā)生在目的地。

這種旅游服務(wù)產(chǎn)品銷售方式，我們稱之為預(yù)賣。除此之外，旅游還是一種服務(wù)性消費(fèi)產(chǎn)品，它不僅僅是吸引力和吸引核本身，更包含了服務(wù)過程。服務(wù)性消費(fèi)的特點(diǎn)決定了其復(fù)雜性，人為性因素和環(huán)節(jié)非常多，因此旅游市場很難把握。

（四）市場終端

旅游消費(fèi)是最終端的一個(gè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)。這一點(diǎn)決定了，游客每一分錢的花銷，都會(huì)帶來前端生產(chǎn)及過程服務(wù)的積累，因此，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)鏈很長。

作為終端消費(fèi)，旅游消費(fèi)包括了幾乎所有的生活內(nèi)容，吃住行游購?qiáng)薀o所不包。人在旅途，非理性消費(fèi)很多。中國游客在國際旅游中的突出表現(xiàn)，已經(jīng)成為世界旅游的第一目標(biāo)。

（五）戰(zhàn)略性

2009年12月，國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》，首次提出“旅游業(yè)是戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，帶動(dòng)系數(shù)大，就業(yè)機(jī)會(huì)多，綜合效益好。” 這表明，旅游產(chǎn)業(yè)的作用已經(jīng)得到明確的提升與鼓勵(lì)。其戰(zhàn)略作用得到了高度重視。

旅游的戰(zhàn)略性，就在于其“引擎作用”。 旅游產(chǎn)業(yè)的實(shí)質(zhì)，是以“客流搬運(yùn)”為前提，產(chǎn)生游客在異地（非生活區(qū)域）進(jìn)行消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)效果。這一搬運(yùn)，把“市場”搬運(yùn)到了目的地，搬運(yùn)到了景區(qū)，搬運(yùn)到了休閑度假區(qū)，搬運(yùn)到了郊區(qū)，搬運(yùn)到了鄉(xiāng)村。 旅游的“引擎”價(jià)值，就是游客的“市場消費(fèi)能力”。旅游的“引擎作用”，就是“搬運(yùn)市場”的客觀能力。

因此，文化找到旅游，建設(shè)文化旅游園區(qū)，把抽象的文化落實(shí)到旅游商品及游覽結(jié)構(gòu)中，利用游客消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)的落地；農(nóng)業(yè)找到旅游，形成休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游，把新農(nóng)村的民居變成農(nóng)家客棧，把草莓賣到100元/斤，把游客消費(fèi)市場直接引入到農(nóng)家，吃了還要買，沒有中間商，農(nóng)民得到了全部的市場收益并實(shí)現(xiàn)了服務(wù)收益；房地產(chǎn)找到了旅游，把風(fēng)景資源納入房地產(chǎn)增值結(jié)構(gòu)，以旅游人氣帶動(dòng)度假房產(chǎn)升值；商業(yè)找到了旅游，把100公里以內(nèi)的居民全部變成休閑商業(yè)區(qū)的逛街游客與休閑購買客，形成大型休閑商業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)。

越來越多的泛旅游發(fā)展，都是借旅游的引擎，來發(fā)動(dòng)自己的產(chǎn)業(yè)與商務(wù)價(jià)值的。