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這里向您推薦：物業(yè)有償服務(wù)了解一下。 
物業(yè)有償服務(wù)是指物業(yè)中心提供的一系列的有償家政服務(wù)，主要是為了方便業(yè)主的日常生活，提升業(yè)主的居住體驗(yàn)。是有區(qū)別于物業(yè)費(fèi)服務(wù)的。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、國家各項(xiàng)稅收。 我們再看看 物業(yè)費(fèi)不包括什么？ 1、一般來講，物業(yè)費(fèi)不包括住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，也就是業(yè)主家里比如電燈壞了、家中電路壞了、家里暖氣不熱、水籠頭壞了等，物業(yè)是可以不提供服務(wù)的，提供的話，對此服務(wù)可以收費(fèi)。 2、物業(yè)費(fèi)不包括因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。保修期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)處理，出了保修期用維修基金。 3、物業(yè)費(fèi)還不包括公共區(qū)域設(shè)備的大中修費(fèi)用及重大部件更換費(fèi)用，此費(fèi)用也是維修基金解決。 4、確實(shí)如此，很多人認(rèn)為交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)就應(yīng)該啥都管才對。其實(shí)物業(yè)服務(wù)僅針對公共區(qū)域，以服務(wù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備或環(huán)境，為業(yè)主的生活環(huán)境提供保障。 物業(yè)有償服務(wù)包含哪些項(xiàng)目？ 物業(yè)有償服務(wù)包含業(yè)主專有面積綠化服務(wù)、清潔服務(wù)和維修服務(wù)三大類，幾乎囊括了日常生活的方方面面。如果所需要的服務(wù)沒有列示出來，您也可以在需要的時候和物業(yè)工作人員進(jìn)行服務(wù)和價格協(xié)商，讓您充分體會個性化與人性化的服務(wù)。物業(yè)有償服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 清潔&綠化服務(wù) 2、裝修完畢入伙前洋房開荒保潔：6元/平米（不含裝修垃圾清運(yùn)）；3、裝修完畢入伙前別墅開荒保潔：8元/平米（不含裝修垃圾清運(yùn)）；4、聚餐后現(xiàn)場清潔：100-200元/桌/次（日常清潔，就餐餐廳現(xiàn)場及餐具清洗，現(xiàn)場議價）；5、木地板打蠟：10元/平米（80元起，不含移家私）；6、室內(nèi)陸板養(yǎng)護(hù)：6-8元/平米/次（可面議）；7、大理石晶面處理：35元/平米（含機(jī)械設(shè)備、材料、人工、350元起）；8、家居護(hù)理：200-300元/組（按家具材質(zhì)議價）；9、吸塵：3元/平米（服務(wù)范圍：沙發(fā)、地毯、地面（服務(wù)面積≥50平方米以上）；13、清洗抽油煙機(jī)：80元/次（清潔油煙機(jī)表面，標(biāo)準(zhǔn)：目測油煙機(jī)表面無油漬（非拆洗）；14、家居開窗通風(fēng)：20元/次（早上開啟/下午下班前關(guān)閉（適用于晴朗天氣）；15、綠化養(yǎng)護(hù)：3元/平方/次（修剪、除雜草、清理綠化垃圾）；17、四害消殺：60元/次（室內(nèi)、庭院常規(guī)性噴殺（含藥物）；18、庭院養(yǎng)護(hù)協(xié)議：120元/次/月（修剪、除雜草、清理綠化垃圾、病蟲害防治（一月一次，病蟲害視情況而定）。
維修服務(wù) 13、安裝吊燈（直徑60cm以內(nèi)）：150元／盞；14、安裝吊燈（直徑60cm—100cm）：300元／盞；15、空調(diào)冷凝水管路堵塞疏通：50元／臺；18、換電源插座、漏電保護(hù)器：20元／個；21、換電源插頭、開關(guān)面板：15元／只；25、強(qiáng)電線路故障排查：30元／半小時；32、可視對講、安防系統(tǒng)控制面板移位（不含開槽布線）：150元／臺；33、 弱電線路故障排查、調(diào)試：30元／半小時／人；59、更換洗衣機(jī)進(jìn)水管：10元／根；62、手搖疏通管道（1米起計(jì)量）：10元／米；76、換（調(diào)整）柜門煙斗合頁 ：15元／副；本號所發(fā)內(nèi)容僅供學(xué)習(xí)、交流之目的。若涉及版權(quán)問題，煩請留言聯(lián)系刪除
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