如今在高房價的背景之下，老百姓想買一套房子是非常困難的，不僅要掏光所有積蓄，而且還要欠下幾十年房貸。所以，大家都希望自己能選到好房子，能住得更舒服一些。于是，有網(wǎng)友提出，現(xiàn)在樓房有兩種戶型，一種是一梯兩戶，另一種是兩梯四戶，究竟是選擇哪一種比較好？如今，在房價高企的背景下，普通老百姓買房非常困難。他們不僅要花光所有的積蓄，而且還要償還數(shù)十年的抵押貸款。所以，大家都希望自己能選到好房子，住得更舒服。 于是，有網(wǎng)友提出，現(xiàn)在改善型住房主要分兩種，一種是兩房一梯，一種是四房兩梯，也就是我們常說的一梯兩戶和兩梯四戶。 

真正的一梯兩戶是指一個單元里一層只有兩套房子，總高18層以下的樓棟一個單元可以只配備1部電梯?，F(xiàn)在有些小區(qū)采用連廊式設計，通過連廊連接東西兩頭的房子，雖然一個單元一層有4套房子，設計也是兩梯四戶，但連廊在中間，正好可以隔開，東西兩頭各有一部電梯和兩套房子，我們管這個也叫一梯兩戶（從居住感上來說可以這樣講），當然缺點也很明顯，公攤比較大，不過，對于土豪而言，這點公攤完全不用在意。

需要強調(diào)的是，由于地域、城市、環(huán)境、氣候、樓層等差異，即使相同戶型，在居住體驗上也必然因人而異。因此以下內(nèi)容僅代表個人觀點，僅供大家參考，不構(gòu)成買房和裝修意見。那么一梯兩戶和兩梯四戶到底孰優(yōu)孰劣？對此，業(yè)內(nèi)人士表示現(xiàn)在很多人都開始搬離“一梯兩戶”的房子，建議購房者還是選擇兩梯四戶為好。那么，一梯兩戶的房子究竟有什么缺點呢？據(jù)我們觀察，主要有以下幾點：

第一，一梯兩戶的房子采光較差。據(jù)專家介紹，一梯兩戶住宅的層高均在11層以下，而兩梯四戶住宅的樓層高度通常在26至33層。大多數(shù)開發(fā)商會將這兩種類型的建筑物結(jié)合起來進行建設。會導致一梯兩戶的房子的光照被前面的高樓擋住。對于購房者來說，他們肯定希望房子里充滿陽光，寬敞明亮，不喜歡自己房子的采光被其他建筑物遮擋。

第二，一梯兩戶的房子住戶比較少。即便是11層的高樓，也只有20多戶人家，而且很多家庭白天都要上班，所以住在這樣的樓房里平時基本看不到人，對喜歡安靜的人來說還不錯。但大多數(shù)人都喜歡熱鬧。另外，由于周圍沒有鄰居，平時也缺少溝通，如果出現(xiàn)停水、停電、網(wǎng)絡等問題時。第一時間都搞不清楚是自己家的問題還是外界的問題。

第三，房價更高。一梯兩戶與兩梯四戶相比，承擔的公攤面積更多一些，所以房價也會更高一點，這讓很多家庭覺得并不劃算。畢竟公攤面積上要比兩梯四戶多花很多錢。此外，由于一梯兩戶承擔的公攤面積較多，平時公攤面積上的物業(yè)費和取暖費也要多支付一些，這就會讓購房者覺得很冤枉。相比四戶兩梯，一梯兩戶的公攤面積更大，所以房價也會更高，這讓很多人覺得不劃算。畢竟，公攤區(qū)域的成本要比兩梯四戶家庭的成本高出很多。此外，由于一梯兩戶承擔的公攤面積較大，公攤區(qū)的物業(yè)費和暖氣費也要多交不少，這也讓不少購房者心里感到委屈。

第四，出行不方便。住一梯兩戶的家庭，如果在上班高峰期，每個人都得乘電梯下樓，出門等電梯會相對困難。 特別緊急的時候只能選擇走樓梯下樓才能趕時間。此外，兩戶人家只有一部電梯，一旦電梯發(fā)生故障，也只能辛苦的爬樓梯。 如果是兩部電梯四戶人家，即使一部電梯出現(xiàn)故障，還有其他電梯可以載客，不影響大家上下樓梯。因此，很多購房者不喜歡這種一梯兩戶的房子。

第五，一梯兩戶要想二次出售比較困難。這這不僅是因為一梯兩戶的價格和物業(yè)成本高，還因為一梯兩戶對應住宅的公攤面積太大，公攤區(qū)域的物業(yè)費和暖氣費也要收費，對于普通家庭而言，生活成本會高不少。當然，如果是一梯兩房的新建商品房或者次新房，賣掉還是比較容易的。如果是5年以上的二手房再拿來出售，市場接受程度會相對低不少。

總結(jié)：現(xiàn)在普通人買房不容易，畢竟要花掉大半輩子的積蓄，所以在買房上顯得謹小慎微，很多人在買房的時候都會各種詢問，當然任何戶型都有優(yōu)缺點，根據(jù)個人情況做出合理選擇便是最好的房子。只不過相對而言，一梯兩戶的主要缺點有：采光差，無法與鄰居交流，公攤面積大，出門不便，二手房難賣等缺點。當然，如果購房者自己喜歡更安靜的生活，其實一梯兩戶也是個不錯的選擇。