自從田園綜合體這個(gè)詞進(jìn)入國家高層文件以來，田園綜合體的建設(shè)浪潮正在席卷大江南北。田園綜合體不僅成為了文旅資本的寵兒，也成為了中產(chǎn)階級(jí)安放鄉(xiāng)愁的載體。

田園綜合體是一種基于田園核心吸引物而構(gòu)建起來的不同供應(yīng)鏈的流量共享模式和價(jià)值相乘模式。

案例：以美國Fresno農(nóng)業(yè)旅游區(qū)為例，這里的規(guī)劃設(shè)計(jì)采取了“綜合服務(wù)鎮(zhèn)+農(nóng)業(yè)特色鎮(zhèn)+主題游線”的立體架構(gòu)，農(nóng)業(yè)特色鎮(zhèn)和主題游線主要是實(shí)現(xiàn)第一次變現(xiàn)和第二次變現(xiàn)，綜合服務(wù)鎮(zhèn)則實(shí)現(xiàn)了第二次變現(xiàn)和第三次變現(xiàn)。

田園綜合體的內(nèi)核是鄉(xiāng)土經(jīng)濟(jì)邏輯，而不是粗放式城市化經(jīng)濟(jì)邏輯。粗放式城市化經(jīng)濟(jì)邏輯追求的產(chǎn)業(yè)之間的無底線利益，集約式城市化邏輯追求的是“工業(yè)集群+休閑產(chǎn)業(yè)集群”的利益最大化，鄉(xiāng)土經(jīng)濟(jì)邏輯追求的是“農(nóng)業(yè)集群+休閑產(chǎn)業(yè)集群”的利益最大化。所以，田園綜合體更加符合中國農(nóng)耕社會(huì)的文化環(huán)境和地理環(huán)境。對(duì)于中國城市化進(jìn)程來說，田園綜合體樹立了逆城市化的成功范式。

田園綜合體寄托著城里人的鄉(xiāng)土田園夢(mèng)，卻也寄托著鄉(xiāng)村人的城市化夢(mèng)想，一群人想要回歸田園，另一群人卻想要賺更多錢走向城市。尤其是在很多落后貧困地區(qū)搞田園綜合體，會(huì)深刻感受到當(dāng)?shù)卣彤?dāng)?shù)鼐用裨谒枷胍庾R(shí)上的局限性，一群懷著田園夢(mèng)的運(yùn)營者、游客和新居民，如何與另一群懷著城市夢(mèng)的舊居民、行政管理者進(jìn)行商務(wù)溝通和利益協(xié)調(diào)？這當(dāng)中需要很多現(xiàn)實(shí)的溝通技巧，也需要一個(gè)價(jià)值觀上的相互妥協(xié)和磨合。最終才能形成一個(gè)可持續(xù)的共贏發(fā)展模式。

案例：還是以成都市都江堰市國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體為例，該項(xiàng)目在開發(fā)過程中，堅(jiān)持把產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收結(jié)合起來，不能讓農(nóng)民增收的項(xiàng)目就堅(jiān)決不做。在玫瑰花溪谷項(xiàng)目中，堅(jiān)持把農(nóng)民都招聘為員工，并且公司為農(nóng)民的收入進(jìn)行保底。這些做法都確保了原著居民與開發(fā)者之間的和諧相處，同時(shí)也為進(jìn)一步的文化認(rèn)同打下了基礎(chǔ)。

從宏觀視角來看，全中國的田園綜合體如果都建設(shè)運(yùn)營到了成熟階段之后，那么，將形成一個(gè)田園綜合體的巨大經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、地理網(wǎng)、智能網(wǎng)和文化網(wǎng)，每一個(gè)田園綜合體都是一個(gè)節(jié)點(diǎn)，一個(gè)個(gè)節(jié)點(diǎn)聯(lián)系起來，就是一個(gè)區(qū)域性的田園綜合體集群，區(qū)域田園綜合體集群與區(qū)域城市群連接起來，就形成了區(qū)域性的城鄉(xiāng)競(jìng)爭(zhēng)力。區(qū)域性的競(jìng)爭(zhēng)力再疊加起來，就是整個(gè)國家的競(jìng)爭(zhēng)力。在這個(gè)意義上，許多點(diǎn)狀的田園綜合體構(gòu)建起來的巨大經(jīng)濟(jì)網(wǎng)、地理網(wǎng)、智能網(wǎng)和文化網(wǎng)是可以改變一個(gè)國家命運(yùn)的。而且，區(qū)域田園綜合體集群和區(qū)域城市群代表著兩種不同的產(chǎn)業(yè)集群模式和文化集群模式，兩種模式之間可以形成一種平衡，有利于整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)的內(nèi)部協(xié)調(diào)。