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指北針戶型庫全稱：指北針CAD戶型圖數(shù)據(jù)庫 最新購買渠道庫哥的小店 （點擊文末“閱讀原文”，查看指北針戶型庫免費下載試用） 各位戶友，大家好！住宅研發(fā)道路千萬條，戶型研發(fā)第一條。今天我們來看一個中梁在寧波慈溪的一個項目——中梁翡麗和鳴。中梁基于產(chǎn)品多樣化和建筑造型的考慮，在大面寬平層的基礎(chǔ)上，設(shè)計如疊“樂高”般增加了頂復(fù)和底躍戶型。
觀海衛(wèi)鎮(zhèn)，地處寧波慈溪，作為是全國千強(qiáng)鎮(zhèn)，杭州灣大橋經(jīng)濟(jì)圈中最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一，轄區(qū)內(nèi)常住人口近20萬人，對周邊區(qū)域產(chǎn)生較強(qiáng)的集聚和輻射能力的同時，對品質(zhì)型居住產(chǎn)品的需求也應(yīng)運而生。
中梁翡麗和鳴項目位于觀海衛(wèi)鎮(zhèn)東部，作為中梁首入慈溪的項目，精研當(dāng)?shù)厥袌鲂枨?，打造片區(qū)焦點是本案的目標(biāo)。
近兩年，隨著房地產(chǎn)進(jìn)入下半場，以生活為中心的產(chǎn)品比拼，成為公認(rèn)的房產(chǎn)價值邏輯，改善性需求崛起。經(jīng)市場調(diào)研，從2017年起，觀海衛(wèi)鎮(zhèn)的居民對居住面積和戶型質(zhì)量的要求不斷提高，普遍偏好110-144㎡ 以及更大面積段的多功能改善戶型。也正是在這個理論基礎(chǔ)上，洋房也隨之升級換代，朝著“大平層+”方向發(fā)展。
眾所周知，洋房南北通透，不僅容積率低，而且梯戶比小，整體居住密度小，是高端人居的優(yōu)選之一，但遺憾的是，觀城市面上絕大多數(shù)的板式洋房都是豎廳設(shè)計，開間小、視野窄，舒適度大打折扣。與之對應(yīng)的，中梁翡麗和鳴以提升居住體驗為目標(biāo)，以大面寬為切入點，融入LDKG等設(shè)計點，打造市場稀缺的5面寬洋房戶型，不僅有良好的采光和通風(fēng)，更能帶來普通洋房無法享受的景觀視野，生活空間和居住品質(zhì)自然升級。
同時，基于產(chǎn)品多樣化和建筑造型的考慮，設(shè)計如疊“樂高”般增加了頂復(fù)和底躍戶型。底躍戶型奢享地下夾層，居住空間達(dá)三層。在頂層復(fù)試產(chǎn)品中，匠心獨運的退臺式設(shè)計自然地留出露臺空間，既可作空中花園，也可作星空露臺，靈動創(chuàng)變。
中梁翡麗和鳴項目約144㎡戶型（4室2衛(wèi)2廳）是針對首改客戶打造的“入門級”大平層洋房戶型。約17m的采光面，五面寬朝南，一層一戶，動靜分明，在有限的面積中采用顛覆性的尺度和空間設(shè)計，打造豪宅的居住體驗是本戶型的亮點。
1.創(chuàng)新入戶空間，有儀式感，也有功能性。本案采用一梯一戶大平層獨有歸家體系，戶前空間作為“私家電梯廳”，讓回家的體驗更具安全感和私密感，在無形中也延展了生活空間的尺度。獨立玄關(guān)的設(shè)計從空間和美學(xué)入手，預(yù)留出收納和營造端景的空間，提升歸家的儀式感。
LDKG家庭聚合廳集合了家庭動區(qū)中廚房、客餐廳和陽臺的功能。得益于建筑大面寬、窄進(jìn)深的設(shè)計，寬6.9m且南北通透的共享大方廳有助于家具的靈活布置和多場景使用，足不出戶便能享受生活。
約144㎡實體樣板房 客餐廳實景圖 
設(shè)計精心打造家庭靜區(qū)。三臥式朝南的布局體現(xiàn)了極致的使用空間均好性，三飄窗的設(shè)計可坐可臥，在視覺上拓展了臥式空間的尺度。-
如果說約144㎡平層戶型是中梁翡麗和鳴洋房的“入門級”產(chǎn)品，頂層復(fù)式和底層底躍戶型可以算是專注于生活享受和體驗的“資深級”的選手。1、約188㎡頂復(fù)（4室3衛(wèi)3廳），仰望星空的住所。頂復(fù)戶型利用頂層優(yōu)勢，在約144㎡大平層的基礎(chǔ)上進(jìn)一步優(yōu)化戶型格局，增加功能點，擴(kuò)大空間尺度，提升居住的舒適性。首層空間將更多的資源讓位于生活的享受。放大至7.7m面寬的客餐通廳能容納更多生活場景的發(fā)生。L形轉(zhuǎn)角環(huán)繞陽臺則意味著更開闊的空間和視野，利于身心的釋放。
二層空間的升級落位于主臥的休憩和休閑，三件套主臥洗漱間、獨立衣帽間和休閑陽臺一應(yīng)俱全，在功能上完全獨立于首層空間，讓父母在家庭中也能最大程度享受二人世界。同時，家庭廳和星空露臺的設(shè)置給生活的增添了逸趣，皓月當(dāng)空，星光為頂…是生活極致的浪漫。
2、約179㎡底躍（4室3衛(wèi)3廳）, 致敬當(dāng)代生活空間。-家庭共享空間的升級是底躍戶型的一大特征。得益于層數(shù)多和戶內(nèi)面積較大的優(yōu)勢，一二層空間已滿足家庭日常起居的所有功能。
負(fù)一層則是充滿想象力的“X-space”，可以根據(jù)每個家庭的個性化需求規(guī)劃實現(xiàn)更多的附屬功能，開放式餐廚空間、茶室、X會客廳、健身房、影音室、酒窖……容納家庭多元活動。地下大堂直接入戶的方式也能極大縮短歸家動線。
是什么讓生活變得更豐盛？是更好的產(chǎn)品。正如其名字「翡麗和鳴府」，中梁想帶給觀海衛(wèi)的，是一種滿懷美好期許的生活，并希望通過更符合現(xiàn)代人居的空間體系來打破單一生活的模式，滿足全齡層的生活觀念和居住需求。同時，面對競爭激烈的市場環(huán)境，中梁也將以城市建設(shè)參與者的身份，充分研究普適化和屬地化的居住環(huán)境，專注于拓展設(shè)計邊界，迭代產(chǎn)品品質(zhì)，因地制宜地將中梁「WEI社區(qū)」的理念融入到每個項目的細(xì)節(jié)中，與未來為友，以無界之姿，引領(lǐng)下一代居住新方式。
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