大家好，我是小咚，前面我們講到《2-3人創(chuàng)業(yè)初期 辦公室該怎么解決》，對于做短視頻的朋友應(yīng)該是有幫助的。而今天，我們來說下干貨吧，租寫字樓怎么談到更多的免租期呢？據(jù)說租寫字樓這樣做的話可以省一半錢呢。

首先，大家要知道，出租方是沒有義務(wù)一定要給你免租期的，如果租寫字樓想要免租期，那就得創(chuàng)造一些條件去跟對方談，談得下來，沒準(zhǔn)真的可以省不少錢呢。

如果租的是毛坯寫字樓的話，因?yàn)樯婕暗窖b修，所以通常都會有免租期，但如果不會談，業(yè)主給你的一定要跟其他人一樣的，沒區(qū)別，該省的也沒省下來?；蛟S你可以這樣跟業(yè)主說，因?yàn)槲覀児窘?jīng)營的項(xiàng)目很優(yōu)質(zhì)的，我們也準(zhǔn)備簽比較長的租期，而且會投入一筆重金來做裝修，整個裝修期會比一般的普通裝修周期要長很多，希望能給我們更多的免租期。

業(yè)主要覺得你是一個很優(yōu)質(zhì)的客戶，而且還要把這么多錢都裝修到他的房子上，就會考慮給你一個比別人長更多的免租期，這也不過分，畢竟這年頭攤上好租戶不容易啊。

如果租的是精裝修寫字樓呢？我們就得從公司經(jīng)營的業(yè)務(wù)性質(zhì)和穩(wěn)定性來說了，可以這樣跟業(yè)主說，我們公司租了樓以后，會把重要業(yè)務(wù)放在這里經(jīng)營，因?yàn)槲覀兪且患揖哂泻芏嗄晷抛u(yù)的公司，一旦選址下來，就會長期租用下去，目前還有其他幾個大廈也想引進(jìn)我們進(jìn)駐的，我們還在考慮中，所以希望你們免租期能給到我們更長些，這樣也可以給我們一個盼頭，確實(shí)選址方案。

業(yè)主這時(shí)會覺得，你租用的時(shí)間長，也很穩(wěn)定，他能省去了一大筆的中介費(fèi)和中間更換租戶時(shí)空置期的費(fèi)用，那算起來還是很劃算的，再加上你們是好幾個地方都想搶的客戶，他自然就順?biāo)浦?，給你一個足夠長的免租期了，把你穩(wěn)穩(wěn)拿在手上了。

最后呢，還有一個奇招推薦給大家，比如啊，你談完了免租期后，還可以這樣跟房東說，我們行業(yè)是有一個很長的產(chǎn)業(yè)鏈的，一般上下游的企業(yè)都會在一起成長的，我們先進(jìn)駐你們這里來，如果在貴寶地發(fā)展得很好了，兄弟企業(yè)們都會搶著來你這里租寫字樓了，希望還能再多給一點(diǎn)其他的優(yōu)惠政策，支持支持我們早點(diǎn)把產(chǎn)業(yè)鏈都帶起來。

這樣跟業(yè)主一講，是不是可以有機(jī)會拿到更多的優(yōu)惠呢？會有的，只要單價(jià)少那么1塊，按面積來算的話，整體省個好幾萬也不一定哦。當(dāng)然業(yè)主也不是吃素的，他也會自己去衡量，如果客戶行業(yè)確實(shí)是很多發(fā)展機(jī)遇，可以給自己帶來更多租戶、更多收益的話，他何樂而不為呢？