婚前男性第一次買房，婚后共同償還，民法典告訴你家屬于誰

現(xiàn)在的年輕人大多在大中城市，但由于房?jī)r(jià)高，勤奮的工作至多是換房子的首付，有時(shí)結(jié)婚前支付首付，結(jié)婚后和對(duì)方一起提供住房貸款的情況下，感情順利的話可以不分開對(duì)方，感情破裂分開房子的話，這個(gè)房子的自己?jiǎn)幔?/p>

2021年《民法典》正式實(shí)施，婚前男性首次購房，婚后共同償還，房子屬于誰？有了新的規(guī)定。

對(duì)產(chǎn)權(quán)歸屬的具體分析如下：

1、自己支付首付，房子以自己的名義登記，結(jié)婚后共同償還，原則上屬于支付首付的一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，如果婚前一方購房，不僅要支付首付，還要以自己的名義登記房地產(chǎn)，即使婚后共同償還，如果雙方不能協(xié)商處理，一般認(rèn)定房屋是自己的婚前財(cái)產(chǎn)。

關(guān)于婚后償還的部分，無論是一方用自己的工資、收益償還，還是用雙方的工資、收益償還，只要不能證明是用一方的婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后專屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還，就應(yīng)該視為用夫妻的共同財(cái)產(chǎn)償還貸款。離婚的話，婚前支付首付的一方在擁有住宅所有權(quán)的同時(shí)，還應(yīng)該償還夫妻共同償還貸款中配偶償還的部分。

對(duì)于住房增值部分，離婚時(shí)應(yīng)按照婚姻法規(guī)定的原則，由獲得住房產(chǎn)權(quán)的一方補(bǔ)償共同償還的配偶。

自己付首付，房，房子以雙方的名義登記，婚后共同償還，一般屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

如果你自己付首付，但考慮到以后兩個(gè)人會(huì)結(jié)婚等因素，以雙方的名義登記房子，婚后一起還貸，那么房子的產(chǎn)權(quán)屬于雙方，但是根據(jù)登記時(shí)間的不同，行為的性質(zhì)也不同。

1、婚前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，房屋以雙方的名義登記的，此時(shí)的行為性質(zhì)相當(dāng)于支付首付擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方，將自己婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給自己未來的配偶一半，屬于贈(zèng)送行為。

2、結(jié)婚后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，房屋以雙方的名義登記，夫妻雙方?jīng)]有特別約定的，按照規(guī)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3.自己付首付，婚后一起還貸，明確約定產(chǎn)權(quán)。

父母雙方婚前均出資。

登記在夫妻一方或雙方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母親的出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為各自子女的贈(zèng)與。

結(jié)婚后，父母一方出資買房。

以出資人子女的名義登記，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

登記為對(duì)方子女的名義或雙方子女的名義，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對(duì)方子女的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與方的除外。

其中一方父母一部分出資或支付首付款，夫妻彼此一同還款的，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資一部分視作對(duì)兒女的贈(zèng)予，但父母清晰表明贈(zèng)予其中一方的除外。

婚后彼此父母均出資

登記在其中一方名下或登記在夫妻彼此名下，通常按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處置。

除此以外，按照最高人民法院有關(guān)適用于《中華人民共和國(guó)民法典》家庭婚姻編的解釋，在婚后，父母為彼此置辦房屋出資的，按照約定處置；沒有約定或是約定不清晰的，按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處置，歸屬于共同財(cái)產(chǎn)。

從今年新編的《民法典》來看，更人性化了。除此以外。還有許多條都有一定的改變，例如。

1、嫁人的閨女，享受平等的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)

2、妻子有權(quán)利要求小三退還所有財(cái)產(chǎn)

3、夫妻因沖動(dòng)離婚的，有個(gè)離婚冷靜期，還可以在一個(gè)月內(nèi)撤銷離婚申請(qǐng)。

4、在商場(chǎng)飯店等逛街購物吃飯的地方跌倒還可以要求一定的賠償。

5、男性也在性侵的范疇內(nèi)了，跟女性享受同樣的保護(hù)法。

6、見義勇為者、做善事的人不會(huì)再擔(dān)負(fù)民事責(zé)任，避免 英雄寒了心。

這是一本與14億人民生活密切相關(guān)的法典，幾乎囊括了你自出生到讀書、到工作、到買房買車、到生兒育女、到分家析產(chǎn)、到安享晚年的一切大事小事，平時(shí)對(duì)這方面空白的朋友，不妨有空翻一翻，學(xué)法懂法對(duì)我們的生活都有幫助。

有本民法典在手，無疑是學(xué)習(xí)生活法律知識(shí)的最佳來源。 無論是放在家里“鎮(zhèn)宅”，還是工作中使用，都是不錯(cuò)的選擇。時(shí)常翻翻看看，這樣碰到糾紛時(shí)，我們心里有底，有法可依。