中心區(qū)舊改登場(chǎng)。

珠江后航道，毗鄰廣紙新城的海珠聯(lián)星村（南箕社、東方紅社），正式牽手新世界中國(guó)。

在今天的合作企業(yè)的競(jìng)選及表決會(huì)議上，新世界中國(guó)以超過(guò)80%同意率，通過(guò)集體表決，正式成為項(xiàng)目合作企業(yè)。

這是今年繼赤沙之后，海珠第五個(gè)選定合作企業(yè)的舊村改造項(xiàng)目。

一線江景廣紙旁

聯(lián)星村（南箕社、東方紅社），項(xiàng)目總用地面積21.305公頃，改造投資總金額約為47.71億元。

改造范圍東至石崗路、西至廣州造紙廠圍墻邊，南至珠江邊，北至南暉路，具有一線望江的優(yōu)勢(shì)。

聯(lián)星村（南箕社、東方紅社）位置圖

但與廣州大多數(shù)城中村一樣，聯(lián)星村（南箕社、東方紅社）握手樓林立，抬頭一線天，街道窄小，房屋布局結(jié)構(gòu)混亂。

| 俯瞰南箕村

尤其是下雨天，水浸街，村里立馬變成一座“圍城”，住在里面的租客想出來(lái)；住在外面的房東想進(jìn)去，看看家具泡壞了沒(méi)有。

正是由于基礎(chǔ)設(shè)施缺失，聯(lián)星村（南箕社、東方紅社）環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、治安等均存隱患，這里太需要一場(chǎng)涅槃重生。

南箕村

2025年年前回遷安置房開工建設(shè)

值得一提的是，在7月份的合作企業(yè)招商文件中，“總資產(chǎn)負(fù)債率不高于55%”的資格要求，其實(shí)頗為嚴(yán)格。

這一點(diǎn)，很多央企都不能達(dá)到。

| 俯瞰南箕村

而和海珠區(qū)其他舊改項(xiàng)目一樣，聯(lián)星村（南箕社、東方紅社）也對(duì)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和改造節(jié)點(diǎn)作出了明確的要求：

1、引入企業(yè)需為全球2000強(qiáng)、央企或中國(guó)500強(qiáng)、上市公司（含新三板精選層和創(chuàng)新層企業(yè)，以及其他新三板高新技術(shù)企業(yè)）控股公司2家；

2、成立公司方向?yàn)楝F(xiàn)代商貿(mào)、文化創(chuàng)意和孵化器等，且達(dá)產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入、稅收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)原則上不低于同地段國(guó)有儲(chǔ)備用地引入產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目準(zhǔn)入條件的50%；

3、競(jìng)得人應(yīng)按照優(yōu)質(zhì)中學(xué)和三級(jí)醫(yī)院規(guī)劃配建學(xué)校和醫(yī)院及其配套設(shè)施，并按要求引入教育、醫(yī)療資源；

4、競(jìng)得人需承建海珠區(qū)2000年前建成的老舊小區(qū)微改造項(xiàng)目（第一批，項(xiàng)目金額5500萬(wàn)元）及廣州塔景區(qū)周邊整治項(xiàng)目（項(xiàng)目金額1000萬(wàn)）公益建設(shè)項(xiàng)目；

5、確保2025年12月31日前回遷安置房開工建設(shè)，2030年12月31日前基本完成回遷安置房建設(shè)。

對(duì)于新世界，廣州人絕不陌生。

中外合資第一家五星級(jí)酒店中國(guó)大酒店，就是由新世界集團(tuán)第一代掌門人，“珠寶大王”鄭裕彤牽頭建成的。

不僅如此，珠江新城豪宅物業(yè)的凱旋新世界、廣州最高建筑周大福金融中心...

每一個(gè)時(shí)代的生活印記，都能發(fā)現(xiàn)新世界中國(guó)的身影。

| 廣州天際線——周大福金融中心

進(jìn)入大灣區(qū)時(shí)代，新世界也在廣州的舊改市場(chǎng)上持續(xù)發(fā)力。

截至目前為止，新世界公開參與的廣州舊改項(xiàng)目就有4個(gè)，包括增城大旺崗村（已確定）、夏街村（意向合作）、荔灣山村（意向合作）以及海珠聯(lián)星村（南箕社、東方紅社）。

其在廣州的第一個(gè)舊改項(xiàng)目，增城大旺崗村舊改項(xiàng)目已正式亮相，定名為“新世界星輝”。

｜新世界星輝效果圖

截至目前，新世界發(fā)展在內(nèi)陸擁有560萬(wàn)㎡土儲(chǔ)，其中大灣區(qū)部分占比過(guò)半，約達(dá)300萬(wàn)㎡。